物业管理风险分析与防范一、风险来源▪过度依附房地产开发商。▪各行政部门、专业服务部门服务不到位。▪业主、住户、业委会对物业服务消费观念不成熟和不规范运作。外部风险风防范区可以自由出入吗险来源内部风险▪企业领导追求短期利益。▪物业服务人员素质偏低。▪内部管理不科学、不规范。二、物业管理中的十大风险治安风险2 消防事故和隐患风险3 装修管理风险防范4 3 公共设施设备风险防范7 685 1051车辆管...

物业小区安全教育知识随着城市化进程的加速，越来越多的人选择居住在小区。小区是一个封闭的社区环境，物业安全是小区居民迫切关注的话题。为了提高居民的安全意识和自防能力，需要进行一系列的安全教育知识的宣传和普及。下面将对物业小区安全教育知识的几个关键标题进行展开详细分析说明。1. 安全出入教育小区的出入口是安全管理的重点，安全出入教育是提高居民安全防范意识的重要环节。居民需要明确小区的出入口管理制度，了...

物业服务在低温冻害中加强住宅小区防范措施及特经验一、实时监测天气变化在冬季，物业服务团队应密切关注天气预报，尤其是低温冻害预警。通过与气象部门建立合作关系，获取更准确和及时的天气信息，以便提前做好防范措施。此外，利用现代科技手段，如安装气象站或使用在线天气监测应用程序，可以实时监测小区内的温度、湿度、风速等数据，提高预警的准确性和及时性。二、设施设备检查与维护物业服务团队应定期对小区的设施设备进...

乡镇爱国卫生工作个人先进事迹材料（共7篇）第1篇：爱国卫生运动先进个人事迹张玲同志爱卫工作先进事迹张玲同志现任长江区公用事业局副局长，分管物业办主任，在爱国卫生工作中成绩显著；能够开拓进取、工作勤奋，在爱国卫生各项工作中能以身作则，有效地组织、协调和动员各方力量参与爱国卫生运动，在长江区爱卫工作中，圆满完成了各项工作，成绩突出，主要表现在以下几个方面：一、抓小区基础建设灭四害工作舒适卫生的小区居住...

上海物业公司100强排行市房地资源局对全市实施物业管理的住宅小区进行了公众满意度测评。测评结果显示，本市物业管理行业的总体公众满意度分值为80.052分，继续保持在80分以上。 从本市19个区县的总体表现情况来看，卢湾区排名第一（分值为84.494分），位居二、三位的分别是松江区（82.702分）和静安区（82.107分）；而崇明县、嘉定区、黄浦区的整体满意度得分较低，排于末三位。此次满意度测评中...

竭诚为您提供优质文档/双击可除上海新能源车充电桩盖章表格  篇一：上海市油电混合车-新充电桩确认单  电动汽车充电设施安装登记证明  篇二：上海新能源汽车自用充电桩安装流程  上海新能源汽车自用充电桩安装流程  报装材料：  1、自用充电桩用电申请报告2、购车合同  3、购车发票4、房屋产权证  5、户口本6、客户身份...

电动汽车充电桩安装的一些问题整理江淮iev4论坛问题整理Q：准备买江淮电动汽车，充电桩是要另购的吗？A：不需要的，购车的时候随车会赠送一个便携式充电线和一个固定充电桩。Q：我想买江淮和悦iev4，怎么联系安装充电桩的公司？在哪里可以到他们？A：这个一般不用自己。给4S店交了购车定金后，他们会让你选择充电桩安装公司，我选的是上海挚达，这家公司也给特斯拉提供安装服务，感觉比较靠谱。选好后，4S店会...

新能源车个⼈充电桩可以接⾃⼰家的电吗？有哪些注意事项？近年来，随着新能源市场在国内逐渐兴起，越来越多的⽤户开始购买新能源车型。但是⽆论是购买纯电车还是插电式混合动⼒车，“如何充电”⼀直是车主或准车主讨论的最多的话题。社会上确实有⼀些公⽤充电桩，但是公⽤充电桩不仅充电费⽤⾼，⽽且使⽤起来肯定没有⾃⼰的车位充电⽅便。就像楼主所说的，4S给出的初步⽅案是从家⾥取电。那么⽤家⾥的电给新能源车充电是否合理的...

....水电暖改造承诺书本人〔姓名〕，为号房的业主，现自愿将户内水路系统、电路系统、供暖系统进展改造，本人承诺如下：在实施前与物业效劳中心相关管理人员现场确认，并按照以下要求实施：一、向物业管理中心提供，相应改造图纸审核。二、在改造过程中如对前期线路、管线有损坏的由本人自行承当后果与物业效劳中心无关，并自行处理损坏局部，费用自行承当。三、因施工人员操作不当，造成的任何与图纸要求不符或其他不良影响，...

实干战疫情 忠诚践初心——专访河北省物业管理行业协会秘书长石益青文_ 本刊记者 谢罗  岁末年初，正当我们怀着美好的期待迎接2021新年的时候，一场突如其来的新冠疫情席卷燕赵大地，河北省内的石家庄、邢台、廊坊等地市相继出现了确诊病例。  疾风知劲草，烈火见真金。面对这场疫情大考，河北物业人在各级党委领导和政府部门的组织协调下，用忠诚践行初心，以实干担当使命，坚守在疫情防控一线...

物业端午节送粽子方案物业端午节送粽子方案（通用6篇）为了确定工作或事情顺利开展，常常要根据具体情况预先制定方案，方案是解决一个问题或者一项工程，一个课题的详细过程。那么方案应该怎么制定才合适呢？以下是小编帮大家整理的物业端午节送粽子方案（通用6篇），仅供参考，欢迎大家阅读。物业端午节送粽子方案1为迎接端午佳节到来，丰富业主们精神文化生活，促进邻里和睦，物业公司将举办“粽叶飘香迎端午，幸福和谐邻里情...

收银工作计划收银工作计划(15篇)日子如同白驹过隙，很快就要开展新的工作了，此时此刻我们需要开始制定一个计划。相信大家又在为写计划犯愁了吧？以下是小编为大家收集的收银工作计划，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。收银工作计划1完善企业机制，强化基础管理综合管理部要紧抓基础管理，突出重点，不断加大对各管理处的监管力度。对一些发生过事故的小区，重点加强监督检查，对管理处相关负责人组织学习，分析...

做物业经理需要考什么证书   做物业经理需要考什么证书  物业管理是近年来社会密切关注的问题，物业经理也成为了较为热门的岗位。随着物业管理的规范化，国家提出明确要求，物业经理需要持证上岗。物业经理上岗需要的证书有：  1、物业管理员证，是物业管理资格证书中的中级证书。想考取此证书，从业者必须拥有大专及以上毕业证书;  2、助理物业管理师证，是物业管理资格证书...

经营性物业抵押贷款业务指导意见（试行）第一章  总    则第一条  依据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、“三个办法一个指引”、《我行公司授信业务管理办法》、《我行授信押品管理办法》、《我行授信押品操作细则》等，特制定《我行经营性物业抵押贷款业务指导意见》（下称“本指导意见”）。各分行应遵照本指导意见，分行自行制定的实施...

滁州市人民政府关于印发《滁州市安置小区管理暂行办法》的通知 文章属性 ∙【制定机关】滁州市人民政府 ∙【公布日期】2011.03.23 ∙【字 号】滁政[2011]28号 ∙【施行日期】2011.03.23 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】 正文滁州市人民政府关于印发《滁州市安置小区管理暂行办法》的通知（滁政〔2011〕28号）各县、市、区人民政府，市政府各部门、...

成都市成华区安置房物业补贴说明安置房政策一、补贴对象成华区户籍居民（含流动人口）在成华区购买或租赁安置房居住的居民。二、补贴范围1.物业费补贴：根据安置房的实际物业费用，按照一定比例进行补贴，具体比例由区政府根据实际情况制定，并随时调整。居民可凭借购房合同或租房合同及相关材料向区政府申请补贴。2.公共设施费补贴：对于购买安置房的居民，区政府将按照相关规定对其支付公共设施费补贴，具体补贴标准由区政府...

济南市人民政府办公厅关于印发济南市棚户区改造安置房物业管理暂行规定的通知制定机关公布日期2009.11.04施行日期2009.12.01文号济政办发[2009]43号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件安置房政策时效性现行有效正文：--------------------------------------------------------------------------------...

阜阳市人民政府办公室关于印发《阜阳市安置房移交分配管理办法（试行）》的通知 文章属性 ∙【制定机关】阜阳市人民政府办公室 ∙【公布日期】2016.01.19 ∙【字 号】阜政办秘〔2016〕6号 ∙【施行日期】2016.01.19 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】住房保障 正文  关于印发《阜阳市安置房移交分配管理办法（试行）》的通知  阜政办...

物业元旦放假通知范文（通用19篇）物业元旦放假通知范文 篇1各部门（客户服务中心）：根据《国务院办公厅关于20xx年部分节假日安排的通知》以及公司实际情况，现将元旦节放假安排如下：1、元旦节放假时间为元月1日到元月3日，共计3天，4日正式上班。其中元月1日为法定节假日，元月2日、元月3日由项目安排轮休。2、各部门（客户服务中心）在20xx年12月27日之前将部门（客户服务中心）节日值班表交行政部。...

物业元旦放假通知（通用29篇）物业元旦放假通知 篇1公司综合部、各管理处：根据上级单位通知，201x年元旦节放假安排如下：1月1日至1月3日放假公休，共三天。201x年1月4日(星期日)正常上班。节假日期间安排专人值班，带班领导及值班人员必须确保联络畅通，手机保持24小时开机。值班人员要认真、详实地做好值班记录，严格履行交接班手续。遇有突发事件发生，要按规定及时报告并妥善处置。综合部、各管理处要认...

物业母亲节活动通知尊敬的业主/业户：您好！“浓情物业心 感恩母亲节”在母亲节到来之际，为了弘扬中华传统美德，营造感恩母亲的良好节日氛围，让小区的母亲们度过一个温馨有爱的节日，XXXX物业服务中心特推出5月8日“母亲节”感恩活动。一、活动主题：“ 浓情物业心 感恩母亲节”DIY手工花束；二、活动时间：2022年5月8日  09：00—10:00三、活动地点:XXXXX中心广场四、活动内容：...

物业对业主装修注意事项物业在业主装修前应明确装修规范和要求，并将其告知给业主。这些规范和要求包括但不限于施工时间、施工噪音控制、施工材料选择、施工安全等。明确规范和要求能够帮助业主更好地进行装修，也可以避免一些不必要的纠纷。物业应与业主保持密切沟通，及时了解装修进展和问题。物业可以设立装修管理小组或装修咨询服务台，负责与业主沟通，并解答他们在装修过程中遇到的问题。这样可以及时发现和解决问题，避免装...

长春市物业管理条例(2022) 文章属性 ∙【制定机关】长春市人大及其常委会 ∙【公布日期】2022.05.07 ∙【字 号】 ∙【施行日期】2022.07.01 ∙【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】物业管理 正文  长春市物业管理条例(2022)  （2021年12月27日长春市第十五届人民代表大会常务委员会第四十三次会议修...

长春市物业服务企业信用管理暂行办法 文章属性 ∙【制定机关】长春市住房保障和房地产管理局 ∙【公布日期】2020.08.25 ∙【字 号】 ∙【施行日期】2020.09.25 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙长春分类信息【时效性】现行有效 ∙【主题分类】企业 正文  长春市物业服务企业信用管理暂行办法  第一章　总则  第一条  为建立健全我市物业服务企业信...

长春市人民政府关于进一步加强住宅物业管理工作的指导意见 文章属性 ∙【制定机关】长春市人民政府 ∙【公布日期】2013.12.09 ∙【字 号】长府发[2013]17号 ∙【施行日期】2013.12.09 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】城市建设 正文长春市人民政府关于进一步加强住宅物业管理工作的指导意见（长府发〔2013〕17号）各县（市）、区人民政府，开发区管...

长春市物业服务招标投标管理办法 文章属性 ∙【制定机关】长春市住房保障和房地产管理局 ∙【公布日期】2020.01.06 ∙【字 号】 ∙【施行日期】2020.02.15 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙长春分类信息【时效性】现行有效 ∙【主题分类】招标投标 正文  长春市物业服务招标投标管理办法  第一章 总则  第一条 为了规范我市物业服务招标投标活动，...

安装充电桩的要求、资料和流程｜附允许施⼯证明、安全责任书业主想在⼩区安装新能源汽车充电桩，该怎么操作？需要什么材料？答案在这⾥：⼀、安装要求1. 需到物业中⼼签署电动汽车⾃⽤桩安装承诺书。2. 充电桩的线路：外壳需要⽤镀锌铁管或者联塑胶管套装，⾛线需要按指定的线路进⾏整齐拉线。3. 电表的安装：要安装在供电局和物业双⽅确认指定的位置上。4. 充电桩的安装：要安装在施⼯⽅和物业双⽅确认指定的位置上。...

For personal use only in study and research; not for commercialuse新能源小客车充电设施安装协议书甲方：北京盛世物业服务有限公司观湖嘉园物业服务中心乙方：经甲乙双方协商，甲方同意乙方在观湖嘉园小区期车库层车位安装新能源小客车充电设施，具体协议如下：一、安装的申报1.乙方申报后甲方指定专人配合乙方勘察安装现场，确认电源条件，确认施工可行...

物业配合安装充电桩的法规    1.《物业管理条例》：根据该条例的规定，物业服务企业应当对业主的合理要求提供配套服务，满足其生活和生产需要。因此，在业主提出要求安装充电桩的情况下，物业方应该积极配合安装。    2.《城市居民委员会组织工作条例》：该条例规定，城市居民委员会应当召开业主大会，听取业主意见，讨论规划管理和服务事项，审批企业的服务计划。因此，在业...

电动汽车充电设施安装登记证明（插电式/纯电动）申请人：申请人性质： □个人  □单位申请人证件类型：证件号码：申请人电话：购买车型：充电设备类型：    □220V交流    □380V直流充电设备安装地址：车位号：是否电力独立计量：□是  □否承诺：以上资料完全属实，并同意将相关信息纳入上海市个人或企业信用联合征信系统，供有关社会主体...