潍坊市人民政府关于加强物业管理工作的意见制定机关公布日期2007.08.31施行日期2007.08.31文号潍政发[2007]60号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：------------------------------------------------------------------------------------------------------...

解读社会文化环境对地铁物业管理的影响发表时间：2019-10-29T09:30:01.917Z  来源：《基层建设》2019年第22期作者：李卫江[导读] 摘要：随着如今城市化建设的不断推进，我国轨道交通也在快速发展中，而地铁物业也随之不断进步。成都地铁运营有限公司四川成都  610000摘要：随着如今城市化建设的不断推进，我国轨道交通也在快速发展中，而地铁物业也随之不断进步...

2023年物业管理经营范围(35个范本)      优秀范本1     物业管理公司经营范围：沟通电能表、沟通电流互感器及电气设备的技术开发、修理（以上不含限制项目）。 优秀范本2     物业管理公司经营范围：物业管理；自有房屋租赁。(法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营）供应机动车...

经营性物业管理经营性物业管理的特点有以下几点 :(1)经写字楼出租合同营性物企业管理是一种创造性的活动。在经营性物业管理中，建造物 成为了商品，  随着其外界环境的变化以及内部管理的优势， 其使用期限会有较大的 差异，市场价格也会有很大变动。(2)经营性物业管理属于服务性行业，要寓管理于服务之中。(3)经营性物业管理中所提供的房屋产品没有储存性。经营性物业管理中最 重要的服务在于房屋的出...

写字楼物业管理手册 ()写字楼物业管理手册是指为保障写字楼房屋、土地、设备等物业，维护秩序，推动写字楼经济、设施的合理利用，关于写字楼物业的管理规定和制度的详细说明。具体内容包括但不限于以下几个方面：一、物品管理写字楼内的物品包括公共设施、物业、家具等，其中公共设施包括大厅、走廊、电梯等公共区域，物业包括供暖、电、水、气等公用事业。要保证写字楼内的物品得到正确有效的管理和使用。1、设备保养：定期对...

写字楼租赁必须了解的重要细节在租赁写字楼前，了解一些重要细节对于租户来说至关重要。这些细节包括租赁合同、租金和费用、物业管理、商业配套和交通等。本文将详细介绍这些重要细节，帮助读者在租赁写字楼时做出明智的决策。1. 租赁合同租赁合同是租户和出租方之间的法律文件，包含双方的权利和责任。在签署合同之前，租户应该仔细阅读并了解合同条款，确保自己的权益受到保护。一些重要细节包括租期、租金支付方式、租金递增...

写字楼出租合同 写字楼租赁管理    写字楼租赁管理提要：写字楼作为收益性物业,在物业管理企业管理写字楼的过程中,租赁工作始终不会停止,业主将物业出租给承租客户使用时,双方要签订书面的租赁合同。租赁合同对承租客户和业主的权利和义务都有具体的规定,是租赁双方都应当严格遵守的法律文件。源自物业管理资料    写字楼作为收益性物业,在物业管理企业管理写字楼的过程...

写字楼物业管理合同范本8篇第1篇示例：    写字楼物业管理合同范本    甲方：（以下简称“甲方”）    地址：__________________    法定代表人：__________________    电话：__________________    乙方：（以下简...

写字楼的租赁管理写字楼出租合同写字楼的租赁管理写字楼作为收益性物业，在物业管理企业管理写字楼的过程中，租赁工作始终不会停止。由于物业管理企业对大厦的功能、入住客户的情况有深入的了解，并且一些优秀的物业管理企业由于其优质的服务和良好的信誉，赢得了客户的信任，会有一些稳定的长期客户。因此，许多开发商和业主将写字楼的租赁工作委托给了物业管理企业。物业管理企业既是写字楼的管理者，又是租赁业务的经营者，由于...

写字楼物业管理合同范本写字楼物业管理合同范本。第一章 总那么第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。第二条： 物业根本情况：物业类型：；坐落位置：占地面积：约____方米；建筑面积：约X____方米，地下X层、地上X层。委托管理的物业构成：XX大厦。第三条：乙方提...

写字楼物业管理合同范本2020第一章 总则第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。第二条： 物业基本情况：物业类型：坐落位置：占地面积：约XX平方米;建筑面积：约XXX平方米，地下X层、地上X层。委托管理的物业构成：XX大厦。第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的...

写字楼出租范本中的租金支付和物业管理费在写字楼出租范本中，租金支付和物业管理费是租赁合同中重要的支付事项。租金支付涉及租户向房东支付使用写字楼的费用，而物业管理费则是租户向物业管理公司支付的管理费用。本文将就这两个方面逐一进行介绍。1. 租金支付在租赁合同中，租金是双方协商并约定的。一般来说，写字楼的租金是以每平方米每月或每平方米每年来计算的。在签订租赁合同之前，租户和房东会就租金的金额进行谈判，...

2024全国物业管理专业的大学排名一览表(公布)   2024年全国物业管理专业院校排行榜  目前全国开设物业管理专业的院校中，排名比较靠前的有北京林业大学、武汉科技大学、内蒙古财经大学等，这些学校的学科评估水平非常不错。具体专业排行榜情况如下：专业排名院校名称双一流国家特学科专业软科等级参与学科评估水平学科评估水平1北京林业大学是否A+是C2武汉科技大学否否A+是C3内蒙古...

物业管理企业会计核算的特点有哪些⼀、物业管理企业的经营⽅式物业管理企业的经营⼗分⼴泛，⼀般涉及基建、施⼯、房地产、餐饮、商业、维修、养护、服务等领域。⽬前，物业管理企业的业务范围和管理模式都尚未固定，还要随着市场经济的发展实践⽽不断完善。⼀般认为，物业管理企业的管理模式有管理型物业管理模式和综合性物业管理模式两种，业务范围有委托服务业务和⾃主经营业务两种。1.管理型物业管理模式管理型物业管理模式是...

物业管理自荐书8篇物业管理自荐书8篇物业管理自荐书1会计专业自荐书尊敬的领导：您好！首先感谢您在百忙之中审阅这份材料。我叫某某某，是某某职业技术学院物业管理专业的应届毕业生。今天我是怀着平静而又激动的心情递上这封自荐书。之所以平静，是我的知识和努力将不会令您失望；之所以激动，是我决定以无悔的青春走到你们中间，实现共同的辉煌。大学三年里，我勤奋的学习，连续获得几次奖学金，并获得物业管理员、助理物业管...

业主临时公约目录第一章定义第二章总如此第三章物业管理公司的权利与义务第四章管理费与管理基金第五章开展商的权利与义务第六章业主与使用人的权利与义务第七章违约责任第八章公约有效期第九章适用法律与争议的解决第十章语言、通知与其他第一章定义业主：是指根据相关的《商品房买卖合同》拥有万通中心全部或局部单元的房产所有权与其相应的土地使用权的一个或多个法人或自然人或开展商，以与他们合法的受让人、继承人、受赠人和...

北京5a级写字楼5a写字楼物业管理服务标准写字楼物业管理服务标准是指对写字楼物业管理服务进行规范和标准化，以提高写字楼物业管理服务的质量和水平，满足写字楼租户和业主的需求，营造良好的写字楼工作和生活环境。下面将就写字楼物业管理服务标准的内容进行详细阐述。首先，写字楼物业管理服务标准包括对写字楼日常维护和保洁的要求。写字楼物业管理服务应当按照一定的时间周期进行写字楼的保洁和维护工作，保持写字楼内外的...

5A写字楼所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙​、带电梯​、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。所谓5A，是指智能化5A ，包括：OA​：办公自动化系统；CA​：通讯自动化系统；FA​：消防自动化系统 ；SA​北京5a级写字楼：安保自动化系统；BA​：楼...

北京5a级写字楼成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查一、甲级写字楼与5A级写字楼（一）甲级写字楼甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼，在我国现行的建筑设计规范里也无法到这个名词。仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并...

小产权房物业管理方案一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，城市人口的不断增加，住房需求也日益增长。然而，由于城市规划和土地资源的限制，很多城市的土地供应已经难以满足住房需求，导致房价居高不下，普通居民难以承受过高的房价。因此，在中国的一些城市，政府出台了一系列政策来解决住房问题，其中包括了小产权房。小产权房，是指由政府授权或依法设立的组织发放的、基本符合城市住房建设标准及规定的、无证土地上的建筑物...

物业广告管理制度一、总则为加强物业广告管理，规范广告内容，保护业主和物业的利益，制定本管理制度。二、适用范围本管理制度适用于物业管理公司及其所属物业项目的广告管理工作。三、广告内容规范1. 广告内容应真实准确，不得夸大或虚假宣传商品或服务的效果。2. 广告内容应符合国家法律法规和道德规范，不得含有淫秽、低俗、暴力、歧视等不良内容。3. 广告涉及的词语、图片、视频等应符合公序良俗，不得损害他人的合法...

我市物业管理行业优势及不足随着我市总体经济形势的增长，物业管理行业也进入了快速发展时期。目前，我市物业管理企业已达400多家，从业人员近万人。虽然与其他兄弟城市相比较，我们存在着几点优势，但也还有很多不足之处。一、我市物业管理行业存在的优势1、建立前期物业管理招投标机制为规范物业的前期管理，建立通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业的机制。我市下发了《关于做好贯彻实施有关工作的通知》等相关...

一、二、三级资质物业公司服务内容及质量标准一级资质物业公司服务内容及质量标准一、综合服务内容标准：1、根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业服务标准，建立有完善的财务管理公开、监督制度。3、设有服务接待中心,公示24小时，及时处理物业管理服务合同范围内的公共...

物业管理公司的资质认证与评估随着城市化进程的加速，物业管理行业日益蓬勃发展，物业管理公司扮演着重要角。为了确保物业管理公司的专业水平和服务质量，资质认证与评估成为不可或缺的环节。本文将讨论物业管理公司的资质认证与评估，旨在为读者了解该行业的相关要点提供参考。一、资质认证的重要性物业管理公司的资质认证是其合法经营的重要保障，也是业主选择合作伙伴的重要参考依据。资质认证可以确保物业管理公司具备必要的...

毕业实习报告关于物业管理运用会计知识下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This doc...

房地产行业商业模式房地产行业的商业模式是指房地产开发商、经纪公司、物业管理公司等相关企业通过购买、开发、销售和经营房地产等环节，实现收入和利润的方式和规划。房地产行业的商业模式包含了开发、销售、租赁和物业管理等多个环节，下面将对其进行详细的分析和介绍。1.开发商的商业模式房地产开发商主要通过购买土地、规划和设计房地产项目，再进行施工和销售，从而实现利润的最大化。开发商的商业模式通常包括以下几个环节...

物业行业利润率一般是多少在当今社会，物业行业被认为是一个稳定而又长期可持续的行业之一。物业管理公司通过管理和维护房地产物业来赚取利润，其盈利方式多样，包括物业管理费、维修维护费、租金收入等。然而，不同地区、不同类型的物业公司，其盈利状况各有不同，物业行业的利润率也因此有所差异。一、物业行业的利润率变化物业行业的利润率一般情况下会受到多方面因素的影响，包括但不限于：1.地理位置：不同地区的房地产市场...

五一假期物业安全应急预案1. 前言五一假期是一个长假期间，许多居民选择离开城市进行旅行或外出，因此物业安全问题成为一个可能出现的隐患。本文档旨在为物业管理方制定一份详细的应急预案，以确保五一假期期间的物业安全。2. 假期前的准备工作在五一假期前，物业管理方应及早做好以下准备工作：•检查保安设施：确保监控设备、门禁系统、报警器等安全设施正常运行。如果发现问题，应及时修复或更换设备。•清理危险物品：清...

物业管理的报价单利润漏写摘要：一、物业管理简介  1.物业管理的重要性  2.物业管理的内容二、报价单的作用  1.报价单的定义和用途  2.报价单中的利润三、利润漏写的情况  1.利润的概念和计算方法  2.利润漏写的原因四、对物业管理的影响  1.对业主的影响  2.对物业管理公司的影响五、解决方案报价单怎么写&n...

物业管理服务的采购申请怎么写1. 引言在物业管理服务中，采购申请是非常重要的一项工作。合理的物业管理服务采购能够确保物业运营的顺畅和高效。因此，正确撰写物业管理服务的采购申请是至关重要的。本文将介绍物业管理服务采购申请的写作要点和步骤。报价单怎么写2. 申请背景在撰写物业管理服务的采购申请时，首先需要明确申请的背景和目的。包括提供物业管理服务的业主委员会或物业公司的基本信息，以及物业管理服务的采购...