2022年上海造价工程师考试真题卷二（本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。）单位：姓名：考号：一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.利用工程建设定额计算工程造价，就价格形成而言，__。A．属于国家定价B．介于国家定价和国家指导价之间C．属于国家指导价D．介于国家指导价与国家调控价之间前期工程费2.关于措施项目费的构成，下列...

公路工程造价员练习题库一、单项选择 1.（C）是桥梁及其附近区域的水平投影图，主要用来表示新建桥梁与周围地形地物的总体布局。  A.构件结构图          B.桥位地质断面图      C.桥位平面图    D.桥梁总体布置图2.（D）主要表明桥梁的型式、总跨径、孔数、桥梁标高、桥...

房地产开发涉及的税收1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%；3、印花税0.03%；4、土地增值税0.5%；5、土地使用税按当地实际情况计税；6、车辆购置税10%；7、房产税；8、车船使用税；9、企业所得税等。一、营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据：为纳税人向对方收取的全部价款和价...

援外成套项目报价中直接费编制浅谈  摘要] 随着“一带一路”倡议的实施，以及我国经济全球化进程的不断加快，对外援助已成为我国和平外交以及企业、人才“走出去”的重要途径之一。本文介绍了援外成套项目投标报价中直接费用的构成及编制方法。        [关键词]：援外成套项目；投标；工程直接费；综合人工单价；材料设备费；施工机械费；计算公式 ...

国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知  国税发〔2009〕91号  全文有效  成文日期：2009-05-12   各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：  为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细...

独立费用前期工程费  第一节 概 述  “独立费用”是指根据现行规定构成建设项目概算总投资，并从工程基本建设项目投资中支付，又不宜列入建筑工程费、安装工程费、设备费及预备费而独立列项的费用。独立费用与建设工程直接相关，井贯穿于工程建设全过程。由于不能界定其为某一单位工程或单项工程的特定内容，因此不能计入工程直接费；而且其费用与工程项目中的单位或单项工程直接费用不构成直接的数...

土地增值税清算程序与清算方法 一、土地增值税的清算程序 土地增值税的清算程序大体分为六步: 1.清算前的准备工作; 前期工程费2.清算项目收入总额的计算及《土地增值税清算项目销售收入汇总表》的编制; 3.扣除项目金额的计算及《扣除项目成本费用计算表》的编制; 4.土地增值税应纳税额的计算及《土地增值税纳税申报表》的编制; 5.土地增值税的审计鉴证; 6.土地增值税的申请清算。 二、清算前的准备工作...

XXX房地产开发有限公司XXX项目土地增值税清算鉴证服务方案前期工程费房地产行业属于资金密集型行业,投资巨大,风险较高,开发周期长,不可预见因素多,就税收方面来讲涉及缴纳增值税及附加、企业所得税、土地增值税、土地使用税、房产税、印花税、契税等,涉及税种齐全,纳税环节多,税收政策复杂,税收负担高,对投资收益有着非常重要的影响,其中尤以土地增值税为重,清算鉴证工作是一项技术性、政策性、经济性强的工作....

房地产项目资金计划  房地产项目资金计划   :房地产项目  资金  计划  资金计划表  资金计划上报流程  房地产月度资金计划    篇一:房地产项目2015年资金投资计划   机械城项目2015年投资计划草案 前期工程费  一、2015年投资总资金:   我公司甘肃资金投...

政府投资项目工程建设其它费取费标准(doc 27页)⏹当前文档修改密码：8362839罗湖区政府投资项目前期工程费工程建设其它费取费标准二○一○年八月...

工程前期及其他费用取费标准工程前期及其他费用取费标准摘录一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1单位：万元估算投资额咨询评估项目3000万～1亿元1亿元～5亿元5亿元～10亿元10亿元～50亿元50亿元以上一、编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125二...

工程经济与管理第6章 工程项目资金来源与融资方案----本章自测答案什么是项目的融资主体？项目融资主体一般分哪几类？项目的融资主体，是指进行融资活动、并承担融资责任和风险的项目法人单位。一般而言，项目融资主体可分为既有法人融资主体和新设法人融资主体两类。既有法人融资主体适用项目有哪些？(1)既有法人为扩大生产能力而兴建的扩建项目或原有生产线的技术改造项目。 (2)既有法人为新增生产经营所需水、电、...

基于“1+N”模式的全过程工程咨询模式研究摘要：目前，“1+N”模式在全过程工程咨询服务项目招标与工程实践中受到了业内的广泛关注，而结合各地区全过程工程咨询的试点工程以及地方服务导则内容来看，“1+N”模式中的“1”为全过程工程项目管理，而“N”则包含（但不局限）投资决策期间的综合咨询、设计、勘察、招标、采购、造价咨询、运维咨询、BIM咨询等内容。本文主要围绕全过程工程咨询展开论述，探讨全过程工程...

第21讲　适用于房地合估模式下的成本法   （四）适用于房地合估模式下的成本法   1.确定重置成本   房地合估模式下成本法评估的基本公式为：   不动产价值＝土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋开发利润＋销售税费   对于在建不动产：   【方法一】上述各项均为已实际发生的成本。   【方法二】在建不动产...

搞工程的必须要懂的知识：EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT、PPP 工程总承包(EPC)模式 EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方，由工程公司负责对工程项目的进度...

房地产企业开发前期发生的各项费用（一些招待费，买的办公用品，生活用品）应走哪些科目，应该进“开发成本～开发间接费用”还是进“开发费用” 房地产会计制度里一般没有开发费用这个科目，当然，你也可以自行设置；前期工程费开发间接费用应该做为一科目存在，你的想法是对的，这些费用应该归集在开发间接费用之下，至于二级科目你自己考虑；（当然，你一定要放在开发成本下设开发间接费用也没问题）简单说，为工程发生不能划分...

全过程工程咨询是指工程咨询方综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方在项目投资决策、建设实施乃至运营维护阶段持续提供局部或整体解决方案的智力性服务活动。（以下图片均可点击放大）本文提供的全咨取费参考标准包含以下内容：全咨服务取费方法2019年3月15日，国家发展改革委住房城乡建设部发布了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2...

                项目建设—移交（BT）合同甲方：                  乙方                 ...

项目前期投资咨询内容（标准版）项目投资咨询1．项目投资环境简析对本项目的投资环境分析要坚持系统性、比较性、时效性、定性与定量相结合、实事求是突出重点的原则，在适应性、稳定性、竞争性三项主要标准的指导下进行。以简为主，重点在于土地价值判断及分析方面。1.1社会环境社会制度（经济决策的民主和科学程度、行政管理的透明度、政府对经济事务的干预程度、行政事务的效率及政府官员的廉洁性等）社会秩序（社会的稳定性...

工程建设项目超概算的分析及对策建议摘要：设计概算文件是工程建设项目初步设计阶段，由具有资质单位按照各专业初步设计图纸为主要依据，按要求编制拟建工程所需建设项目总投资的文件，是项目设计的重要组成部分，也是项目投资的最大限额，本文通过在工程实践过程中遇到或发现的情况分析后，针对如何有效的将工程投资控制在概算范围内提出具体的措施和建议。关键词：造价控制 工程概算 项目管理 超概算第一章 超概算的主要原因...

电网工程建设预算编制与计算标准为了规范电力工程建设市场，科学、合理地确定工程造价，积极推进电力工程建设预算的编制与管理工作，完善电力工程建设预算管理制度，根据国家发展改革委发改办能源〔2006〕427号文和原国家经贸委国经贸电力〔2001〕712号文的要求，电力工程造价与定额管理总站（以下简称“定额总站”）组织编制完成了《电网工程建设预算编制与计算标准》、《火力发电工程建设预算编制与计算标准》（即...

川价字费(2000)35号--关于转发国家计委《印发建设项目前期工作咨询关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知川价字费（2000）35号关于转发国家计委《印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》的通知 各市、地、州物价局、四川省工程咨询协会：    根据国家计委《印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号）文件精神，并结合四...

财务管理FINANCIAL MANAGEMENT关于港口PPP项目竣工财务决算问题思考夏俊锋中交第一航务工程勘察设计院有限公司摘要：近年来，随着我国在基础设施领域大力推广政府和社会资本合作模式，部分港口PPP项目进入到项目完工阶段。项目竣工财务决算能全面反映项目财务情况和投资建设成果，也是项目竣工验收的组成部分，在反映项目建设资金情况和资产交付时也发挥着重要作用。本文针对港口PPP项目在竣工财务决...

浅谈政府投资项目初步设计概算评审工程初步设计概算评审是咨询公司根据项目审批机关的委托要求，对项目建设单位报送的初步设计文件进行审核并编写评审报告的咨询工作。第一章 评审意义工程项目初步设计概算评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，有选择的确定评审的内容和重点。本文总结建设项目初步设计及概算审核的工作经验，探讨评审工作的重点，并通过评审工作有效的在项目前期阶段控制投资。第二章 评审工作...

第一章　建设项目投资估算与财务评价  本章授课思路（三步走）  本章应具备的知识点小结→基础知识点详解与同步专项训练→综合知识点详解与教材相关典型案例剖析  第一步：应具备的知识点小结  包括：  1.建设项目投资构成与估算；  2.建设项目财务评价报表的编制；（二张辅助报表、三张基本报表）  3.建设项目财务评价指标的计算及评...

工程量清单、定额与清单的项目划分及两种计价模式下的价格形成图、定额清单的联系与区别、费用定额一、工程量清单计价依据工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范），国家或省级、行业建设主...

前期工程费建筑工程交易费建筑工程交易费是指在建筑工程项目过程中，进行交易和转让的费用。这些费用包括但不限于以下几个方面：1. 项目前期的费用，包括项目咨询费、可行性研究费和招标代理费等。这些费用主要用于项目规划和准备阶段，确保项目具有可行性和可操作性。2. 招标费用，包括广告发布费、招标文件费、报名费、保证金等。这些费用用于招标过程中的宣传和文件准备，确保能够吸引到合适的投标方参与。3. 中标方交...

工程建设其他费用计算方法工程建设其他费是指工程费用以外的、在建设项目投资中必须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。下表所列费用是项目建设投资中通常发生的费用项目，但不限于这些项目，实际工作中应结合工程项目实际情况予以确定，不发生时不计取。一、建设项目总投资估算组成费  用  项  目  名  称资产类别归并（项目经济评价）建设项目总...

一、概述1、工程管理包括的范畴及其核心任务工程管理包括的范畴：①涉及建设工程项目的全过程，包括项目的前期策划与管理，项目实施期项目管理，项目使用期设施管理。②涉及参与建设工程项目的各个单位的管理，包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方及项目使用期设施管理。核心任务：是使项目增值，如确保工程建设安全，提高工程质量成本控制，工程使用安全，节能环保，满足用户使用功能等。2、工程项目全寿命周期管理的内...

工程造价案例分析案例某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下：1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费680万元。2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。3.公用工程1700万元...