房地产企业开发成本科目设置及核算作者：前期工程费 李小虎来源：《财会通讯》2011年第12期        房地产开发企业的成本核算工作是一项复杂的会计核算工作，这是由房地产项目的特性所决定的，房地产投资项目具有资金投入大，建设周期长，成本核算环节多，投资风险高等特点。正确进行成本核算，提高开发项目的成本核算质量，是房地产开发企业的当务之急。在新会计准则体系...

恒大集团房地产开发企业成本核算制度第一章总则第一条为规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，加强开发成本的管理控制，特制定本制度。第二条本制度适用于集团内全资、控股的房地产开发企业，以及受托经营的非控股房地产开发企业。第二章成本核算程序第三条按照房地产开发项目的特点，根据成本核算对象的确定原则，确定成本核算对象。第四条设置成本核算会计科目，按照集团会计核算制度的要求，核算和归集发生的...

工程项目常见的几种模式工程总承包(EPC)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方，由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制，并按合同约定完成工程。...

3000万以工程前期咨询费计算工程前期咨询费计费额工程总投资匡算额，如1984万元。一、项目建议书编制费1、项目建议书编制费=项目建议书编制费标准×行业调整系数×工程复杂程度调整系数项目建议书编制费标准X3000-0 　 =  6-1.5　 3000-1984      6-X          X=4.4...

工程建设其他费一、建设项目总投资组成序号名称计算方法备注1一类建安费（建筑+安装）2设备购置费3二类建设用地费4建设单位管理费/代建管理费/工程总承包管理费财建[2016]504号 第八条/建办标函【2017】621号两个不能同时/工程费用×总承包管理费费率/一般为总造价的3%~4.5%5工程监理费原：发改价格【2007】670号，上下浮动20%现：发改价格【2015】299号，执行市场调节价6工...

（一）、土地获得价款：为取得土地开发使用权而发生(d e)各项费用.1、土地出让金：向政府部门支付(de)土地出让金，土地变更用途和超面积补交(de)地价.2、土地征用及拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物(de)拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等.A、土地征用费B、耕地占用费C、安置养老费D、拆迁补偿费C、土地补偿费D、其他3、合作补偿款：补偿合作方地价，合作建房分配(de)房屋...

房地产开发成本和期间费用科目规范一、开发产品成本核算（一）成本项目一般涉及下列六项：1、土地征用及拆迁补偿费2、前期工程费3、基础设施费4、建筑安装工程费5、配套设施费6、开发间接费（二）各成本项目的开支范围如下：1、土地征用及拆迁补偿费(1) 土地征用费：①土地出让金②土地转让费③土地开发费用④缴纳的契税、耕地占用税(2) 拆迁补偿费：①建筑物拆迁补偿支出②安顿动迁支出③农作物补偿④危房补偿(3...

政府投资项目各类费用计算公式一、建设单位管理费1、1000万元以下（含1000万元）工程费用*0.0152、1001-5000万元                  15+(工程费用-1000)*0.0123、5001—10000万元63+(工程费用-5000)*0.01二、前期工作咨询费1、500万元以下...

2019年3月第1期总第147期交通工程建设construction of communication engineeringMarch.2019No.1Serial No.147前期工程费内河水运工程造价中工程建设其他费用分析刘璐（中交武汉港湾工程设计研究院有限公司，湖北武汉，430040）摘要：水运工程造价包括工程费用、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息，其中工程费用可以通过具体的“量”、...

3000万以工程前期咨询费计算工程前期咨询费计费额工程总投资匡算额，如1984万元。一、项目建议书编制费1、项目建议书编制费=项目建议书编制费标准×行业调整系数×工程复杂程度调整系数项目建议书编制费标准X3000-0=6-1.53000-19846-X X=4.476万元。前期工程费2、行业调整系数：取0.7，工程复杂程度调整系数：取1.0。项目建议书编制费=4.476×1.0×0.7=3.133...

房地产项目开发费用一览表表一：            某项目工程投资费用标准明细表序号　费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注一土地费用　213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩二前期工程费用　　72.02072.8　1　规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用2　勘探费用...

epc项目概算范围    EPC项目（工程、采购和施工）是一种常见的工程承包模式，通常包括工程设计、采购原材料和设备、以及施工安装等阶段。EPC项目的概算范围可以涉及多个方面，我将从以下几个方面来回答你的问题：前期工程费    1. 工程设计费用，工程设计是EPC项目的重要组成部分，包括前期工程咨询费、设计人员的薪酬、设计软件和设备的费用等。在概算范围内，需...

长春市开发办关于清理房地产开发项目前期费用情况的说明（2005年4月25日发布，自发布之日起施行）　各开发公司及有关单位：    根据市委副书记刘元俊在中共长春市纪律检查委员会第七次全体会议上关于“深入治理四乱，切实减轻企业、社会和众负担。着眼于为发展减负，在巩固已有治乱减负成果的同时，继续清理乱收费，禁止用行政执法手段为中介组织及其他企事业单位收费……”的指示和在2004年...

工程咨询取费计算公式1 工程可行性研究报告咨询服务费工程可行性研究报告咨询服务费按照《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283 号）文件计取｡（1）可行性研究报告编制费基价可行性研究报告编制费基价根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算，如下表所示（单位：万元）｡注：①表中数字下限为不含，上限为包含；②估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资...

The document was prepared on January 2, 2021房地产项目开发费用一览表房地产项目开发费用一览表表一：            创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号　费用名称数量费用标准元/㎡费用金额万元备注一土地费用　100万元/亩,320亩二前期工程费用　　　1　规划设计费用287997按总建筑...

项目建设期内各阶段所需费用和费率及不可预见费用的费率1、前期工作费。包括土地清查费、项目可行性研究费、项目勘测费、项目设计与概算编制费、项目招标费和重大工程规划编制费等。（1）土地清查费按不超过工程施工费的0.5%计算。计算公式为：土地清查费=工程施工费*费率（2）项目可行性研究费按工程施工费的0.3%～0.5%计算。计算公式为：项目可行性研究费=工程施工费*费率（3）项目勘测费按不超过工程施工费...

房地产企业——“开发成本”明细科目设置与核算房地产企业“开发成本”主要根据核算需要设置以下八个二级明细科目。  土地获得价款、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费、资本化利息、开发间接费、其他.  一、土地费用。主要核算为取得土地使用权而发生的各项费用。具体包括：  1、土地出让金：以出让方式取得的土地时向政府部门支付的土地出让金，以转让方式取得的土...

②前期工程费及举例审核、附属工程审核④基础设施费及举例审核政策与实务详解A、税法规定:1、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定①前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出②建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。③基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照...

扎鲁特800千伏项目工程前期开发建设有关费用阐明一、工程前期报批报建有关规费：阐明：经初步核算，本工程暂按1400元/平方米旳预算价格，其定额直接费暂按其70%计算。由此估算出该项目社保费，即：35亩免收；85亩为889.3万元。二、项目所在地围墙砌筑、临时建筑1、1300米围墙：人工费、材料费需：约为300元/米，需要资金约为39万元。2、临时建筑1）、销售部：计划建设500平方米基础建筑含精装...

建设项目前期工作咨询收费标准》建设项目前期工作咨询收费标准按照《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》计价[1999]1283号，根据建设项目估算投资额分档收费标准制定。收费标准以万元为单位，具体收费项目包括：编制项目建设书、编制可行性研究报告、评估项目建议书、评估可行性研究报告。不同投资额区间的收费标准如下：3000万元—1亿元：编制项目建设书收费4—8万元，编制可行性研究报告收费5—10万元，评估...

房地产开发贷款项目审查要点（27点）一、什么是房开贷房地产开发贷款指房地产开发企业用于房地产项目开发建设方面的 中长期项目贷款。作为单一授信，房地产开发贷款额度不可循环使用， 不可调剂使用。二、合规性审查要点1.四证要齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、《建筑工程施（开）工许可证》。已经部分 取得的证件的，剩下部分要求取得证件后再发放其对应的贷款。2.项目资...

房地产销售方案集合八篇 房地产销售方案 篇1  一、项目营销总体策略  营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加价值，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。概括本项目的营销总体策略，可以简述为“五个一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。&nb...

程序员年终工作总结(7篇)程序员年终工作总结(7篇)  总结对一个阶段内的工作、学习和思想中的各种经验或情况进行分析研究，做出具有指导性的结论。程序员年终工作总结如何写？下面是小编为大家整理的程序员年终工作总结范文，仅供参考，喜欢可以收藏分享一下哟！     程序员年终工作总结篇1   把时钟拨回到__年的夏天，大学毕业。那时非常迷茫，不知道能做什么，想...

工作总结公租房工作总结，公租房。公租房的申请条件公租房是政府为解决城市中低收入家庭住房困难问题而设立的保障性住房项目。在过去的一年中，我有幸参与了公租房项目的工作，并在这个过程中积累了一些经验和感悟。在这篇工作总结中，我将分享我在公租房项目中所学到的一些经验和教训。首先，我发现公租房项目的工作需要高度的责任感和使命感。我们的工作不仅仅是为了完成任务，更是为了解决社会问题，帮助那些有住房困难的家庭。...

《投资学》复习思考题一、名词解释1.投资：投资就是经济主体为获得经济效益而垫付货币或其他资源用于某项事业的经济活动。2.投资效益：是指投资活动所取得的成果与所占用或消耗的投资之间的对比关系。3.直接投资：是指投资主体将资金直接用于购置或建造固定资产和流动资产的行为或过程。4.间接投资：投资主体为了获得预期的效益，将资金转换为金融资产的行为或过程，包括信用投资和证券投资。5.流动资产投资：是指投资主...

中国历年通货膨胀率(1980-2010)数据采集来自中国统计局1980年至2010年"****年国民经济和社会发展统计公报“全国居民消费价格总水平指数v/tjgb/index.htm以及统计局适时公告  你现在看到的最新数据来自中国统计局于2010年11月11日的新闻发布  1980年1981年1982年1983年...

迪士尼主题类体验乐园投融资模式与发展战略研究的启示——以漫威英雄体验乐园为例近50年来,主题乐园逐渐走入人们的视野，成为朋友聚会、家庭休闲娱乐的不错选择.其背后带来的反哺当地经济、就业的效应也是显著的,这使得主题乐园产业迅速崛起。世界主题乐园权威研究机构美国主题娱乐协会(TEA)与美国ACOM集团联合发布的《2015年全球主题乐园调查报告》中显示，尽管15年经济持续低迷,但是排名前十的主题乐园共接...

  蜜饯黄连(打一成语)  溺水划船(打一成语) 　 节日的焰火(打一成语) 逆水划船(打一成语)     零存整取(打一成语) 快刀斩乱麻(打一成语)   　鲁达当和尚(打一成语)   哑巴打手势(打一成语)   爱好旅游(打一成语) 伞兵(打一成语)   格外大方(打一字)  一月一日非今天(打一字...

广西十万大山旅游景点的详细介绍    广西壮族自治区的十万大山是一个以山地、草地、峡谷为主的景区，位于广西北部，与贵州接壤。这里的自然风光美丽，风景优美，还有丰富的特产和美食，吸引着越来越多的游客前来观光、休闲和度假。    1、五宝瑶族风情园    五宝瑶族风情园是一个集瑶族文化、美食、娱乐为一体的旅游景点。这里展示了瑶族人的传统文化和...

榆林市人民政府关于做好2022年度稳增长促投资工作的意见 文章属性 ∙【制定机关】榆林市人民政府 ∙【公布日期】2022.02.26 ∙【字 号】榆政发〔2022〕3号 ∙【施行日期】2022.02.26 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】信托与投资 正文榆林市人民政府关于做好2022年度稳增长促投资工作的意见各县市区人民政府，市人民政府各工作部门、各直属事业单位：&n...