第21讲　适用于房地合估模式下的成本法   （四）适用于房地合估模式下的成本法   1.确定重置成本   房地合估模式下成本法评估的基本公式为：   不动产价值＝土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋开发利润＋销售税费   对于在建不动产：   【方法一】上述各项均为已实际发生的成本。   【方法二】在建不动产...

搞工程的必须要懂的知识：EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT、PPP 工程总承包(EPC)模式 EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方，由工程公司负责对工程项目的进度...

房地产企业开发前期发生的各项费用（一些招待费，买的办公用品，生活用品）应走哪些科目，应该进“开发成本～开发间接费用”还是进“开发费用” 房地产会计制度里一般没有开发费用这个科目，当然，你也可以自行设置；前期工程费开发间接费用应该做为一科目存在，你的想法是对的，这些费用应该归集在开发间接费用之下，至于二级科目你自己考虑；（当然，你一定要放在开发成本下设开发间接费用也没问题）简单说，为工程发生不能划分...

全过程工程咨询是指工程咨询方综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方在项目投资决策、建设实施乃至运营维护阶段持续提供局部或整体解决方案的智力性服务活动。（以下图片均可点击放大）本文提供的全咨取费参考标准包含以下内容：全咨服务取费方法2019年3月15日，国家发展改革委住房城乡建设部发布了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2...

                项目建设—移交（BT）合同甲方：                  乙方                 ...

项目前期投资咨询内容（标准版）项目投资咨询1．项目投资环境简析对本项目的投资环境分析要坚持系统性、比较性、时效性、定性与定量相结合、实事求是突出重点的原则，在适应性、稳定性、竞争性三项主要标准的指导下进行。以简为主，重点在于土地价值判断及分析方面。1.1社会环境社会制度（经济决策的民主和科学程度、行政管理的透明度、政府对经济事务的干预程度、行政事务的效率及政府官员的廉洁性等）社会秩序（社会的稳定性...

工程建设项目超概算的分析及对策建议摘要：设计概算文件是工程建设项目初步设计阶段，由具有资质单位按照各专业初步设计图纸为主要依据，按要求编制拟建工程所需建设项目总投资的文件，是项目设计的重要组成部分，也是项目投资的最大限额，本文通过在工程实践过程中遇到或发现的情况分析后，针对如何有效的将工程投资控制在概算范围内提出具体的措施和建议。关键词：造价控制 工程概算 项目管理 超概算第一章 超概算的主要原因...

电网工程建设预算编制与计算标准为了规范电力工程建设市场，科学、合理地确定工程造价，积极推进电力工程建设预算的编制与管理工作，完善电力工程建设预算管理制度，根据国家发展改革委发改办能源〔2006〕427号文和原国家经贸委国经贸电力〔2001〕712号文的要求，电力工程造价与定额管理总站（以下简称“定额总站”）组织编制完成了《电网工程建设预算编制与计算标准》、《火力发电工程建设预算编制与计算标准》（即...

川价字费(2000)35号--关于转发国家计委《印发建设项目前期工作咨询关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知川价字费（2000）35号关于转发国家计委《印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》的通知 各市、地、州物价局、四川省工程咨询协会：    根据国家计委《印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号）文件精神，并结合四...

财务管理FINANCIAL MANAGEMENT关于港口PPP项目竣工财务决算问题思考夏俊锋中交第一航务工程勘察设计院有限公司摘要：近年来，随着我国在基础设施领域大力推广政府和社会资本合作模式，部分港口PPP项目进入到项目完工阶段。项目竣工财务决算能全面反映项目财务情况和投资建设成果，也是项目竣工验收的组成部分，在反映项目建设资金情况和资产交付时也发挥着重要作用。本文针对港口PPP项目在竣工财务决...

浅谈政府投资项目初步设计概算评审工程初步设计概算评审是咨询公司根据项目审批机关的委托要求，对项目建设单位报送的初步设计文件进行审核并编写评审报告的咨询工作。第一章 评审意义工程项目初步设计概算评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，有选择的确定评审的内容和重点。本文总结建设项目初步设计及概算审核的工作经验，探讨评审工作的重点，并通过评审工作有效的在项目前期阶段控制投资。第二章 评审工作...

第一章　建设项目投资估算与财务评价  本章授课思路（三步走）  本章应具备的知识点小结→基础知识点详解与同步专项训练→综合知识点详解与教材相关典型案例剖析  第一步：应具备的知识点小结  包括：  1.建设项目投资构成与估算；  2.建设项目财务评价报表的编制；（二张辅助报表、三张基本报表）  3.建设项目财务评价指标的计算及评...

工程量清单、定额与清单的项目划分及两种计价模式下的价格形成图、定额清单的联系与区别、费用定额一、工程量清单计价依据工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范），国家或省级、行业建设主...

前期工程费建筑工程交易费建筑工程交易费是指在建筑工程项目过程中，进行交易和转让的费用。这些费用包括但不限于以下几个方面：1. 项目前期的费用，包括项目咨询费、可行性研究费和招标代理费等。这些费用主要用于项目规划和准备阶段，确保项目具有可行性和可操作性。2. 招标费用，包括广告发布费、招标文件费、报名费、保证金等。这些费用用于招标过程中的宣传和文件准备，确保能够吸引到合适的投标方参与。3. 中标方交...

工程建设其他费用计算方法工程建设其他费是指工程费用以外的、在建设项目投资中必须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。下表所列费用是项目建设投资中通常发生的费用项目，但不限于这些项目，实际工作中应结合工程项目实际情况予以确定，不发生时不计取。一、建设项目总投资估算组成费  用  项  目  名  称资产类别归并（项目经济评价）建设项目总...

一、概述1、工程管理包括的范畴及其核心任务工程管理包括的范畴：①涉及建设工程项目的全过程，包括项目的前期策划与管理，项目实施期项目管理，项目使用期设施管理。②涉及参与建设工程项目的各个单位的管理，包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方及项目使用期设施管理。核心任务：是使项目增值，如确保工程建设安全，提高工程质量成本控制，工程使用安全，节能环保，满足用户使用功能等。2、工程项目全寿命周期管理的内...

工程造价案例分析案例某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下：1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费680万元。2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。3.公用工程1700万元...

XX项目投资测算方案1、项目的投资估算（1）、土地费用：27万元/亩×315.75亩＝8525.25万元（2）、前期工程费用估算：1054.5万元序号项目金额估算说明1规划、设计可研费526.5按25元/平方米2水文地质勘察费80初、详勘3道路费4供水费125供电费156土地平整费421按照20元/平方米合计1054.5（3）、基础设施建设费估算：2310.25万元序号项目建设费用合计（万元）估算...

NONPR OFIT STUDY非营利财务研究·在公共财政理念和预算制度实施背景下，对于国家和政府投资的科研项目的管理越来越规范，项目申请和验收也越来越严格，尤其是大型科研项目的经费预算和使用要求越来越严格。为了申请到科研项目，通常在科研项目申报之前科研人员就必须做了大量的研究工作，并有大量的前期投入，但是，这部分前期费用却无法在已申请到账的科研项目经费中列支，这就造成经费使用与预算严重不符。笔者...

湖南省电网建设项目前期工作等费用预算编制细则一、可行性研究费用（一）可行性研究编制费单位：万元电压等级工程类型项目特征费用500千伏变电工程新建工程100线路工程路径长度≤20km，按20km计30路径长度>2Okm，每增加1km1.5220千伏变电工程新建工程40线路工程路径长度≤20km，按20km计20路径长度>2Okm，每增加1km1110千伏变电工程新建工程15线路工程路径长...

1.项目建议书项目建议书2.可研可研3.环评环评4.交评交评5.稳评稳评6.节能节能7.规划咨询规划咨询8.设计设计9.勘察勘察10.监理监理11.造价咨询造价咨询  12.PPP 咨询咨询13.项目资金申请项目资金申请14.招标代理招标代理15.项目后评价项目后评价16.全过程工程咨询全过程工程咨询估算投资额估算投资额  咨询评估项目咨询评估项目  3000万元万元...

B E^E IS B S2020 年第 19 卷第 22 期乏燃料后处理项目工程其他费测算方法研究□汪伦伍【内容摘要】本文以《国防科技工业固定资产投资项目工程建设其他费用和预备费编制规定》（科工法〔2〇〇5〕496号）为基础，对乏燃料后处理项目工程其他费开展了研究，充分吸收放化实验设施、后处理中试厂等核化工项目以及核电工程 项目投资估算经验，同时考虑了后处理工业示范项目投资估算和项目审评的经验反馈...

《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》《编制办法》的 组成  ㈠、概预算费用组成、费用定额及算法  ㈡、概预算项目组成  ㈢、概预算文件的 组成《编制办法》修订的 主要内容一、概预算费用组成、费用定额及算法  ㈠、概预算费用项目组成    1．建筑安装工程费    费用项目划分依据建设部《关于建筑安装工程费用...

项目投资效益测算表编制单位：编制时间：单位：万元季报表前期工程费项目开发成本测算表编制单位：编制时间：单位：季报表项目开发成本测算表编制单位：编制时间：单位：季报表项目开发成本测算表编制单位：编制时间：单位：季报表...

1工程经济学概念：研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠地实现目标的最佳或满意活动方案的学科。2性质：是一门技术学和经济学相结合的交叉学科，是介于自然科学和社会科学之间的边缘科学。在这门学科中，经济处于支配地位，因此，它的性质属于应用经济学的一个分支。4工程经济学的基本原则：技术与经济相结合,可比性,定性分析与定量分析相结合,财...

项目工程建设其他费用计算方法1.根据工程项目的规模和复杂程度进行估算。在项目前期，可以根据类似项目的经验数据进行参考，结合具体的项目特点，对其他费用进行初步估算。通过对项目的详细调研和细致的分析，可以进一步确定其他费用的具体数值。2.采用比例法进行计算。可以根据总投资额或工程造价的一定比例来确定其他费用的数值。比如，可以按照总投资额的5%来计算其他费用的金额。这种方法适用于没有具体数据的情况下进行...

《工程项目管理》课程设计姓    名：方江宏班    级：工程管理61102学    号：201161243指导老师：黄庆瑞黄梅—龙城御苑项目前期策划书                          &nb...

房地产开发成本的内容及明细项目一、房地产开发成本的内容 房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。根据以前的《房地产开发企业会计制度》的规定，房地产开发企业的成本项目有六个，分别是土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费、开发间接费用。根据现在的具体情况，我们可以增加园林环境费、资金成本明细项目。（一）、土地征用及拆迁补偿费 ...

浅析建筑工程的前期手续的办理及作用摘要：在建筑工程开始之前，要进行一些前期的工作，所谓前期工作，即为帮助代理人或者客户完成相关的工作。从当前建设工程的前期工作流程来看，还存在着很多问题。此问题将会对以后的工程建设产生很大的影响。在工程建设中，要把前期手续的办理作为一个重要的工作。因此，本文就建设工程的前期手续办理相关的内容进行论述。前期工程费关键词：建筑工程；前期手续；办理引言：建筑工程的前期工作...

前期工程费国家发展改革委关于规范中央预算内投资资金安排方式及项目管理的通知 文章属性 ∙【制定机关】国家发展和改革委员会 ∙【公布日期】2020.04.01 ∙【文 号】发改投资规〔2020〕518号 ∙【施行日期】2020.07.01 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】预算、决算 正文国家发展改革委关于规范中央预算内投资资金安排方式及项目管理的通知发改投资规〔20...