1工程经济学概念：研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠地实现目标的最佳或满意活动方案的学科。2性质：是一门技术学和经济学相结合的交叉学科，是介于自然科学和社会科学之间的边缘科学。在这门学科中，经济处于支配地位，因此，它的性质属于应用经济学的一个分支。4工程经济学的基本原则：技术与经济相结合,可比性,定性分析与定量分析相结合,财...

项目工程建设其他费用计算方法1.根据工程项目的规模和复杂程度进行估算。在项目前期，可以根据类似项目的经验数据进行参考，结合具体的项目特点，对其他费用进行初步估算。通过对项目的详细调研和细致的分析，可以进一步确定其他费用的具体数值。2.采用比例法进行计算。可以根据总投资额或工程造价的一定比例来确定其他费用的数值。比如，可以按照总投资额的5%来计算其他费用的金额。这种方法适用于没有具体数据的情况下进行...

《工程项目管理》课程设计姓    名：方江宏班    级：工程管理61102学    号：201161243指导老师：黄庆瑞黄梅—龙城御苑项目前期策划书                          &nb...

房地产开发成本的内容及明细项目一、房地产开发成本的内容 房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。根据以前的《房地产开发企业会计制度》的规定，房地产开发企业的成本项目有六个，分别是土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费、开发间接费用。根据现在的具体情况，我们可以增加园林环境费、资金成本明细项目。（一）、土地征用及拆迁补偿费 ...

浅析建筑工程的前期手续的办理及作用摘要：在建筑工程开始之前，要进行一些前期的工作，所谓前期工作，即为帮助代理人或者客户完成相关的工作。从当前建设工程的前期工作流程来看，还存在着很多问题。此问题将会对以后的工程建设产生很大的影响。在工程建设中，要把前期手续的办理作为一个重要的工作。因此，本文就建设工程的前期手续办理相关的内容进行论述。前期工程费关键词：建筑工程；前期手续；办理引言：建筑工程的前期工作...

前期工程费国家发展改革委关于规范中央预算内投资资金安排方式及项目管理的通知 文章属性 ∙【制定机关】国家发展和改革委员会 ∙【公布日期】2020.04.01 ∙【文 号】发改投资规〔2020〕518号 ∙【施行日期】2020.07.01 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】预算、决算 正文国家发展改革委关于规范中央预算内投资资金安排方式及项目管理的通知发改投资规〔20...

城市工程项目代建管理费取费标准前期工程费政府投融资城市工程项目代建制是由建设方托付有资质的特地管理机构，实行专业化、社会化管理，组织开展工程建设项目的可行性探讨、勘察、设计、施工和监理等工作，按建设支配和设计要求完成建设任务，直至竣工验收后交付运用单位运用的一种制度。其目的是将建设单位和运用单位分别，决策权和执行权分别，通过建设工程的专业化管理，提高政府投资项目的建设管理水平和政府投资效益。从全国...

建设工程造价管理基础知识精讲课程建设工程造价管理是指对建设工程项目进行预算、投资、成本、费用、进度和质量等方面的综合管理活动。它是建设工程项目管理的重要组成部分，对于控制项目的经济效益、合理管理投资、保证工程质量、提高企业竞争力具有重要意义。本文将对建设工程造价管理的基础知识进行精讲，包括造价管理的定义、任务、原则，以及造价管理的流程和方法。首先，造价管理是指对建设工程项目的预算、投资、成本、费用...

土地开发整理项目资金管理暂行办法国土资发[2000]第282号2000年10月10日第一条为了加强对土地开发整理项目资金（以下简称项目资金）的管理,提高项目资金的使用效益,根据土地管理法和新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法等有关财经法规的规定,制定本办法.第二条本办法所称项目资金是指用于中央确定的耕地开发整理重点项目、经中央批准的耕地开发整理示范项目和对地方耕地开发整理项目进行补助的资金....

房地产开发成本费用明细房地产开发成本费用明细一、土地征用及拆迁补偿费前期工程费土地征用及拆迁补偿费，是指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括土地征用费、拆迁补偿费、市政配套费等。土地征用费是指支付的土地出让金、土地转让费、土地效益金、土地开发费，交纳的契税、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价，补偿合作方地价，合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税费等。拆迁补偿费是指有关地上...

全过程工程咨询服务费计费方法与取费标准(实操收藏版)全过程工程咨询是一种综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法的智力性服务活动，它为委托方在项目投资决策、建设实施乃至运营维护阶段提供局部或整体解决方案。在实际操作中，全过程工程咨询服务费的计费方法和取费标准是一个核心问题。2019年3月15日，XXX发布了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕51...

完整版)房地产开发各项费用所占比例房地产开发所需缴纳的税费包括土地增值税、房产税、印花税等。这些税费的金额也与所开发项目的规模和地区有关。在整个成本构成中所占比例较小，一般不会超过5%。土地费用在房地产开发成本中占据重要地位，约占整个成本的20-50%。前期工程费相对较低，一般不会超过10%，但软成本较高。建筑安装工程费占据较大比例，约占整个成本的40%左右。市政公共设施费用包括基础设施建设费和公...

针对本项目服务承诺、服务体系、承接本项目优势、后续服务保证及优惠条件我公司经过近十几年的发展,已成为我市规模最大、最具有权威性的工程造价咨询专营机构,是建设部批准的工程造价咨询甲级资质、中级人民法院批准的工程造价司法鉴定机构,是我市造价审计业务起步最早、实力最强的单位,被省、市工商局同时评为"省级重合同、守信用单位"、市级重合同、守信用单位,2013年通过ISO9001认证。在多年的工程造价咨询工...

工程项目前期工作流程(政府投资项目)政府投资项目的前期工作流程包括以下几个阶段：一、项目谋划阶段在此阶段，需要确定符合国家投资政策的项目，并形成包含项目名称、建设地点、主要建设内容及规模、估算项目总投资、效益分析等基本要素的项目简介。同时，争取将项目纳入各级各类规划。二、项目立项阶段在此阶段，项目申请单位需要编制项目建议书，并提交项目建议书文本、组织机构代码证、申报材料真实性承诺、申请文件等资料报...

建设工程预备费的取费标准建设工程预备费（以下简称“预备费”）是指在建设项目实施前发生的、为保证项目顺利进行而必需的支出。预备费的取费标准对于工程项目的顺利进行和资金使用的合理性至关重要。本文将详细介绍建设工程预备费的取费标准。首先，建设工程预备费的取费标准应该根据具体项目的情况进行合理确定。每个项目都有其独特的特点，例如项目规模、复杂程度、地理环境等因素都会对预备费的取费标准产生影响。因此，建设单...

房地产开发成本明细科目及内容一览表开发成本明细科目一览表：科目代码：4301科目名称：开发成本4301.01 土地获得价款前期工程费4301.01.01 土地出让金向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价。4301.01.02 土地征用及拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等。4301.01.02.01 土地征用费房地产开发企业为建...

全过程工程咨询服务费取费标准（收藏版）1.引言全过程工程咨询服务费是指在工程项目的各个阶段提供咨询服务所收取的费用。为了规范全过程工程咨询服务费的收取，并确保费用的公平、合理，制定了本收藏版取费标准。2.服务范围全过程工程咨询服务费适用于以下领域：- 建筑工程咨询- 土木工程咨询前期工程费- 电力工程咨询- 化工工程咨询- 环境工程咨询- 水利工程咨询3.服务内容全过程工程咨询服务费适用于以下服务...

房地产财务分析项目评价(doc 7)财务分析及评价1 项目总投资估算项目的总投资包括土地费用、前期工程费用、建设配套费、建筑安装工程费用、室外工程费、建设监理费、建设单位管理费、预备费以及建设期贷款利息等项。A、土地费用本项目占地9.56亩，每亩450万元，土地总价值为4302万元。B、前期工程费用包括工程勘察费、工程设计费、前期工程咨询费等项费用。按建安成本的2%取费。C、建设配套费用包括招投标...

某房地产开发项目成本测算模型编制说明及成本费项构成房地产开发项目成本科目和财务成本统一是目前企业信息化管理的趋势，目前万达集团、万科集团、龙湖集团在这些方面都走在了企业信息化管理的前沿，而真正能实现科目的统一，我们最主要的是取得一个统一的编制科目的口径: 而《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》就是最好的基础平台，本模型就是基于以上，进行的成本科目划分。...

初步设计概算中工程费用的编制方法及应用    初步设计概算是工程项目在设计初期阶段根据设计概念和方案编制的项目投资费用概算，是项目前期决策和筹资的重要依据，也是项目合理性和可行性的初步评估。初步设计概算的编制方法及应用对于项目的成功实施具有重要意义。本文将从设计概算编制的基本原则、方法步骤以及应用场景三个方面进行论述。    一、设计概算编制的基本原则&nb...

工程项目总投资费用构成    工程项目总投资一般是指工程项目从建设前期的准备工作到工程项目全部建成竣工投产为止所发生的全部投资费用。生产性工程项目总投资包括项目的固定资金投资(建设投资)和流动资金投资(运营投资)两部分。其主要包括：(1)设备及工器具购置费用    设备及工器具购置费用是指为工程项目建设购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、...

工程项目立项前期费用的会计和税务处理  根据《企业内部控制应用指引第11号-—工程项目》规定，工程项目,指企业自行或者委托其他单位进行的建造、安装工程.工程项目从有意向到通过立项审批，在立项前期会发生相关的调研、咨询等费用。本文对工程项目立项前期费用的会计和税务处理分析如下。   会计处理   工程项目因企业内部管理和外部监管要求不同，存在顺利通过立项审批而实施和未通...

房地产项目开发费用一览表表一：            创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号　费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注一土地费用　213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩二前期工程费用　　72.02072.8　1　规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用2　勘...

房地产企业开发成本科目设置及核算作者：前期工程费 李小虎来源：《财会通讯》2011年第12期        房地产开发企业的成本核算工作是一项复杂的会计核算工作，这是由房地产项目的特性所决定的，房地产投资项目具有资金投入大，建设周期长，成本核算环节多，投资风险高等特点。正确进行成本核算，提高开发项目的成本核算质量，是房地产开发企业的当务之急。在新会计准则体系...

恒大集团房地产开发企业成本核算制度第一章总则第一条为规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，加强开发成本的管理控制，特制定本制度。第二条本制度适用于集团内全资、控股的房地产开发企业，以及受托经营的非控股房地产开发企业。第二章成本核算程序第三条按照房地产开发项目的特点，根据成本核算对象的确定原则，确定成本核算对象。第四条设置成本核算会计科目，按照集团会计核算制度的要求，核算和归集发生的...

工程项目常见的几种模式工程总承包(EPC)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方，由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制，并按合同约定完成工程。...

3000万以工程前期咨询费计算工程前期咨询费计费额工程总投资匡算额，如1984万元。一、项目建议书编制费1、项目建议书编制费=项目建议书编制费标准×行业调整系数×工程复杂程度调整系数项目建议书编制费标准X3000-0 　 =  6-1.5　 3000-1984      6-X          X=4.4...

工程建设其他费一、建设项目总投资组成序号名称计算方法备注1一类建安费（建筑+安装）2设备购置费3二类建设用地费4建设单位管理费/代建管理费/工程总承包管理费财建[2016]504号 第八条/建办标函【2017】621号两个不能同时/工程费用×总承包管理费费率/一般为总造价的3%~4.5%5工程监理费原：发改价格【2007】670号，上下浮动20%现：发改价格【2015】299号，执行市场调节价6工...

（一）、土地获得价款：为取得土地开发使用权而发生(d e)各项费用.1、土地出让金：向政府部门支付(de)土地出让金，土地变更用途和超面积补交(de)地价.2、土地征用及拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物(de)拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等.A、土地征用费B、耕地占用费C、安置养老费D、拆迁补偿费C、土地补偿费D、其他3、合作补偿款：补偿合作方地价，合作建房分配(de)房屋...

房地产开发成本和期间费用科目规范一、开发产品成本核算（一）成本项目一般涉及下列六项：1、土地征用及拆迁补偿费2、前期工程费3、基础设施费4、建筑安装工程费5、配套设施费6、开发间接费（二）各成本项目的开支范围如下：1、土地征用及拆迁补偿费(1) 土地征用费：①土地出让金②土地转让费③土地开发费用④缴纳的契税、耕地占用税(2) 拆迁补偿费：①建筑物拆迁补偿支出②安顿动迁支出③农作物补偿④危房补偿(3...