业主家水管破裂漏水之案例案例分析：业主家水管破裂漏水案件回放：今年8月1日，承担浦东新区万邦都市花园物业效劳的上海复欣物业管理万邦都市花园管理处员工在巡逻中发现，某楼101室门缝有水溢出。由于房屋中无人居住，物业公司通过查阅资料，及时与业主取得了联系。业主到达后，物业公司陪同查看，发现业主家中的水管并未损坏，水是从业主厨房楼板底下冒出的。经判断，冒水系地下进水管破裂所致，当即关闭了楼前的进水管水阀...

物业法对水管漏水规定根据物业法的相关规定，对于水管漏水问题，以下是一些主要规定：1. 物业公司或房东的责任：物业公司或房东有责任维修和保养公共的水管设施。一旦发现水管漏水问题，他们必须立即采取行动并解决问题。2. 业主的责任：业主负责自己住宅内部的水管设施的维修和保养。一旦发现住宅内部的水管漏水问题，业主必须及时采取行动，确保及时修复。3. 报告漏水问题：如果发现水管漏水问题，业主一定要及时向物业...

社区团购运营方案思路宗旨：减少商品流通以及运营支出，最大限度节约营销成本，以创新求发展。①：深入挖掘业主购买意向，产品定位准确。②：合理安排团购时间,给业主一个宽松而愉快的团购氛围。③：合理安排交通，住宿，以及就餐，最大限度为业主节约附加支出。④:与业主及时沟通，了解业主最新装修动态，合理安排物流运输，整合物流资源，减少不必要的物流浪费。⑤：与供货商保持良好沟通，及时把握产品动向和反馈业主诉求。⑥...

物业关于电梯年检的温馨提示语尊敬的业主们：大家好！首先感谢大家对物业工作的支持和理解。近期，我们将举行电梯年度检验工作，为了确保电梯的安全运行，我们特地为业主们提供一些建议和温馨提示，希望大家能够理解并配合我们的工作。电梯作为小区的重要设施之一，对于业主们的出行和生活起着非常重要的作用。而电梯年检则是保障电梯安全运行的重要环节。为了让大家更好地了解电梯年检的相关事项，我们特地为大家准备了以下温馨提...

物业管理人员具备的四个能力是什么第一篇：物业管理人员具备的四个能力是什么物业管理人员具备的四个能力是什么物业管理行业是为公众服务的一个特殊行业。工作的实践中我体会到 : 要搞好物业管理 , 队伍素质的优劣起着十分重要的作用。没有优秀的物业管理人才 , 企业的发展将会受到制约。未来的物业管理市场竞争中 , 消费者要选择品牌好的物业管理公司进行管理 , 享受高质量的服务 , 高质量服务的品牌是企业竞争...

物业顶岗实习周记范文物业顶岗实习周记范文一【一】在1月30日这一天我到武汉汉威土建工程有限公司去实习,第一周短短的五天让我学习了不少。会计顶岗实习周记本周是我的第一个实习周，在接下来的日子里，我将进行我人生中的第一次实习。实习，虽然不是真正的工作，但却是我工作生涯的一个起点，也是从学生过渡到工作人士的一个不可或缺的必经阶段。第一天实习，内心忐忑不安，感到既新鲜又紧张。新鲜的是能够接触很多在学校看不...

江苏省城市物业管理优秀住宅小区达标申报表住宅小区名称：申 报 日 期 ：管理单位名称：                    （章）说        明一、本表由申报全省城市物业管理优秀住宅小区的管理单位和市级物业管理行政主管部门填写，一式三份；江苏邮编二、表...

证件：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住...

(1)开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。(2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。(3)业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。(4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及...

福州市人民政府办公厅关于进一步做好既有住宅增设电梯工作的若干意见 文章属性 ∙【制定机关】福州市人民政府办公厅 ∙【公布日期】2021.11.15 ∙【字 号】榕政办〔2021〕107号 ∙【施行日期】2021.11.15 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文  福州市人民政府办公厅关于进一步做好既有住宅增设电梯工作的若干意见 ...

房屋共有协议书有关房屋共有协议书三篇在不断进步的社会中，用到协议的地方越来越多，签订协议是提高经济效益的手段。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，以下是店铺帮大家整理的房屋共有协议书3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。房屋共有协议书 篇1甲方: ____________ ,系下述房屋的按份共有人,占产权份额 %。乙方：____________,系下述房屋的按份共有人，占产权份额 %。丙方:___...

第一篇：物业维修资金使用资料明细(有业主委员会)物业维修资金使用审核所需资料 （有业主委员会） 1、申请报告； （1）物业小区成立业委会的，由业委会授权委托物业公司提出申请并提供维修预算，经业主委会审核后，三万元以下和应急维修报我区城乡建设局物业监管科（以下简称物监科）； 注： （1）申请报告盖物业管理公司公章。 （2）报告上的日期必须是送报告当天的日期。 （3）、报告中关于维修项目的介绍必须详细...

2022团圆节活动主题方案农历八月十五是中秋团圆的日子，历经千年的中秋节在每个时代都各有特点，古人喜欢吟诗、逛花灯、举办游园会，现代人喜欢举办活动，做各种游戏促进同学同事之间的关系。下面就是给大家带来的2022团圆节活动主题方案，欢迎大家阅读参考!2022团圆节活动主题方案1第一部分前言“海上生明月，天涯共此时。”中秋节，一个温馨、团圆的美好日子，一个用诗歌美酒共邀明月来颂扬中华民族千古传统美德的...

项目经理的个人工作计划和目标(模板八篇)项目经理的个人工作计划和目标篇一忙碌的20xx年即将过去。回首一年来的工作，感慨颇深。这一年来我在公司各级领导的关心和支持下、在服务中心全体人员的积极努力配合下、在发现、解决、总结中逐渐成熟，并且取得了一定的成绩。一、提升服务质量，规范管家服务。致富好项目自20xx年x月推出^v^一对一管家式服务^v^来，在日常工作中无论遇到任何问题，都能作到各项工作不推诿...

物业管理物业公司退场退费方案01退费原则我们将严格遵循公平、公正、公开的原则，确保每一位业主/住户的权益得到保障，对于已预缴但未使用的物业服务费用，我们将按照规定的程序和标准进行退费处理。02退费申请与审核1.退费申请提交业主/住户需在规定的时间内（例如，退场公告发布后的一个月内），以书面形式向物业公司提交退费申请。申请中应明确注明退费金额、预缴费用凭证号码及等相关信息。为方便业主/住户，...

审批授权委托书（精选18篇）审批授权 篇1__________店：兹有__________(单位、个人)委托贵公司将供货款付至以下账户：户名：__________ 账号：__________ 开户行：__________ ：__________如按此账户进行付款后所引起的一切经济纠纷，均与__________店无任何关系。由此产生的一切法律责任，均由(本单位、本人)承担。如有更换账号，请提...

物业整理石墩温馨提示怎么写尊敬的业主：墩怎么读大家好！近期物业将进行石墩温馨整理工作，为了让小区更加美观整洁，提升居住环境质量，我们需要您的配合和支持。在此，特别提醒大家在整理期间注意以下几点：一、车辆搬迁1. 请您提前将车辆停放在指定停车位，便于施工人员进行清理和整理。2. 施工期间请不要随意移动车辆或占用施工区域，以免给整理工作带来不便。二、物品搬迁1. 居民们需提前自行将阳台、窗台等私人物品...

  ⼀、单项选择题  1、根据民法的相关理论，下列哪个选项属于形成权?(  )  A.李某从其⽗处继承了⼀套房产，后李某由于⽋债，将该套房屋出卖  B.张某和王某订⽴⼀买卖电脑的合同，后张某未按时交付电脑，王某遂拒绝付款  C.刘某委托吴某代为购买⼥⼠服装，后吴某见宏盛服装⼚⽣产的男装不错，就与宏盛服装⼚签订了买卖男装的合同，刘某得知此情...

2023年小区清明节安全活动方案4篇   清明节作为中华民族纪念祖先、拜谒先烈的传统节日，几千年来，在这个“气清景明”的节气中，人们进行“祭之以礼”的追远活动，为已逝的亲人、祖先和为国牺牲的英烈等，庄重地送上自己的思念与敬意。　下面是我带来的有关小区清明节平安活动_案，希望大家喜爱。     小区清明节平安活动_案1     一、活动目的 &nbs...

关于物业试用期转正个人工作总结(通用12篇)在日常生活及工作中，我们总要写作各种各样的文档，优美的文章总会让人眼前一亮，能写出一篇好的文档,不仅仅是个人能力的体现，还有可能会得到领导的赏识，甚至升职都有可能，可问题是很多人可能不那么擅长于写作或者表达，那怎么办？那我们就走捷径,通过学习、借鉴别人写得好的文笔，学以致用，我相信你自己自也可以写出优秀的文档，以下是我为大家精心整理的关于物业试用期转正个...

关于租房子的文案网络安全短句1、现有一精致小屋出租，交通生活方便。南北通透，家电齐全，水电煤及物业费全包。小区安全整洁，居住环境安静，随时入住！2、我们的房屋拥有舒适、干净、安全和设施齐全的特点。我们的房间配备了所有必要的设施，包括床上用品、毛巾、空调、热水器、洗衣机、无线网络等等。我们还提供灵活的入住和退房时间，以及周到的客户服务。3、全方位安保和高速网络，让您无忧无虑地生活。4、花园般的住宅，...

教你如何打物业官司---应对物业起诉的具体办法大全  1、物业费案件在法院是诉一件判一件的，也就是说物业公司是100%赢的。原因并不是因为物业公司完全占理，而是因为法院在审理中根本不审查不理睬业主作为被告方的理由。 ——这是物业管理费诉讼的实际操作情况。 2、物业费的依据并不是法律规定，而是基于业主与物业公司的合同。所以，只要是物业公司应该做到而没有做到的，...

小区物业给业主发放小国旗的温馨提示温馨提示：小区物业给业主发放小国旗尊敬的业主：中华人民共和国成立70周年即将到来，为了庆祝这一重大的国庆节，小区物业决定给每位业主发放小国旗，以表达对祖国的热爱和祝福。为了方便您领取小国旗，我们特别提供以下温馨提示，请您务必注意：一、领取时间和地点物业将于9月29日至10月1日在小区大门口设立领取点，具体时间为上午9:00至11:00和下午2:00至5:00。请您...

物业企业和业委会做好沟通工作总结全文共5篇示例，供读者参考物业企业和业委会做好沟通工作总结 篇1    业主委员会自xx年5月成立以来，作为小区业主代表大会的执行机构，在维护业主权益、监督物业服务等方面积极工作，取得了一些成绩，也存在很多遗憾和不足，现将业委会工作总结如下：    一、克服各种困难依法成立业主委员会    为了维护全体业主...

物业关于业主婚礼的管理制度好友管理在业主家办喜事时，亲朋好友都会过来捧场，小区客流量一下子就增加了，物业公司加细这期间的管理是对小区起到一次宣传作用和增进业主感情的纽带，也是传递业主和物业公司感情的机会，更是物业人性化管理，精细化管理的一个手段。业主家办喜事，一定是他家的头等大事，物业公司要是能重视起业主家的喜事，也就是对业主人格和业主在小区地位的一次肯定，也是扭转物业在他心目中地位的一次机会。业...

物业管理管家管理操作规程物业管理管家管理操作规程一、总则1、为了规范物业管理管家的管理，提高沟通效率，提升服务质量，特制定本操作规程。2、本操作规程适用于所有参与管理的物业管理管家。二、账户管理1、每个物业管理管家都应建立自己的账户，并设置个性化的昵称和头像。2、不得在上发布任何违反国家法律法规、公司规定或可能损害公司形象的信息。好友管理3、每个管家应妥善保管自己的...

小区业主公告篇一：小区业主公约    某小区业主公约    本旨在为业主搭建一个沟通交流、分享生活经验、组织活动、邻里互助、了解和参与小区公共事务、维护自身权利的平台。请进业主严格遵守公约，共同努力把小区建设成邻里和谐、环境优美、管理规范的温馨家园。    1 本为小区业主交流，非本小区业主不得加入本。...

如何在网上发布信息投标人如何筛选合适的招标信息？招标信息主指招标人或招标代理机构发布在报纸、电台、电视广播和网络媒体的项目公开招投标信息，主要是为了说明招标的工程、货物、服务的范围、标段划分、数量、投标人的资格要求等，邀请特定或不特定的投标人在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。招投标市场竞争激烈，其所争焦点不外乎各种信息的收集，业主单位、招标代理机构、招标评标清标工作人员、评委等各种信...

电动滑板车个人充电桩安装申请(物业专用)(全套)模板材料1. 申请人信息* 姓名：* 联系* 身份证号码：2. 业主信息* 业主姓名：* 房屋门牌号：3. 充电桩信息* 品牌：* 型号：* 额定电压：AC 220V* 额定电流：10A4. 安装位置* 详细地址：* 安装方式：墙面安装5. 申请理由* 我需要在家中为我的电动滑板车充电，但是小区内没有充电桩。* 所以想要申请在家中安装一台个人充电桩，...

淘宝售后客服总结报告  淘宝售后客服总结报告5篇  客服属于服务业，服务业做为第三产业，是社会大分工的产物，服务水平在一定程度上体现了文明的程度。报告全面汇报工作情况，可以和总结工作、计划安排结合起来。要有分析，有综合，有新意，有重点。你是否在正准备撰写“淘宝售后客服总结报告”，下面本店铺收集了相关的素材，供大家写文参考！  淘宝售后客服总结报告篇1  _...