水电装修是家居装修中的基础，只有把基础打牢了才能营造出一个完美的家居环境，不然一旦出现问题将会为以后造成很大的损失，不但会浪费钱，而且会劳心劳力。无论我们选择的是装修公司还是水电公司进行施工，都需要业主自己严格把关。水电装修有四个“关卡”，分别是材料、设计、施工和验收，接下来我们就一起来看看装修过程中有哪些水电装修注意事项。一、材料把关首先，要看是否是正规厂家的正规产品最少也要在网上能查到官方的网...

南京市物业管理服务收费办法(2005年)《南京市物业服务收费管理实施办法》2005年3月1日起实行                      南京市物业服务收费管理实施办法  第一条 为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江...

签订中介房屋租赁合同注意事项  相信大部分人租房子都是要通过中介的，那么在与签署中介房屋租赁合同需要注意那些问题呢?本文将对此做详细解释　  第一、不要中介费，真的有免费午餐?  有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐?  不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子...

一、基本情况：合租人数：地段：房子大小：整套预算：起租日期：二、租房要求：1.不用另付差饷、管理费、顶手费等一般应有房东负责的费用2.所租物业如果是已按揭物业,则要求业主出示承按人发出的出租同意书,并留意其出租同意书是否有附带条件;一定要问清楚,否则极有可能在租期内被要求搬离3.希望通风采光好,房子一定不要完全朝北4.离大围地铁站的步行时间最好不要超过10分钟,可稍微往上浮动一点点5.隔音效果希望...

业主装修房子开工注意事项业主装修房子开工前有一些注意事项需要遵守，以确保装修过程顺利进行，同时确保质量和安全。下面是一些需要注意的事项：1.了解相关建筑法规和规范：在装修前，建议业主了解和熟悉当地的建筑法规和规范。这包括建筑许可证、建筑结构、消防安全等方面的要求。确保装修按照法律法规进行。2.制定详细的装修计划：在开工前，业主需要与装修公司或设计师共同制定详细的装修计划。该计划包括所需的施工工程、...

房地产新人必看带客户看房的技巧约客户前的准备约客户看房前，要仔细了解房屋的优缺点并准备相关话题；要根据房屋的具体情况，和客户约看房时间例如：中午时间采光好，早上空气清新，晚上热闹，早晚堵车（尤其是特殊地段），早上东向西、晚上西向东开车比较刺眼（尤其是夏天），朝东的房子，最好是10点之前，朝北的房子要选择一个晴朗天气等；新浪乐居论坛"M4t3z#~)}"H#V7I1c-K4l4c新浪乐居论坛3h&a...

物天然气灶打不着火原因和处理方法业工程 100 个问题处理方法1.问：发生跑、冒、渗、漏水时该怎么办？答：关闭阀门，截断漏水源，情况严重时，及时汇报。2.问：蓦地停水怎么办？答：及时通知客服，即将查原因，确认是内线还是外线停水。3.问：排污管阻塞怎么办？答：确定阻塞位置，从检修处用疏通机或者分段清理。4.问：面对刁钻、难缠的业主怎么办？答：用诚意去打动业主。5.问：入户维修时，未按业主要求时间到...

开荒保洁收费标准物业管理与家政行业战略合作物业管理企业需要关注市场变化，特别是客户需求的变化。高端物业服务包括对建筑、设备、设施的运行管理、管辖区域的安全秩序管理、环境管理与环境保护，以及对物业客户的服务。家政行业与物业管理公司有一个共同的体——家庭，因此提供便利、高效、经济的便民服务是家政行业和物业管理公司的共同服务理念。为提高物业服务质量，将“家政特约清洁服务”导入到物业服务项目中，为业主提...

清洁开荒服务方案一、服务概述开荒是清洁工程之首，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次。一栋物业清洁开荒做得好，可以为以后的日常清洁保养工作打下一个良好的基础，所以做好开荒工作相当重要。二、开荒前的准备工作（一）现场查看开荒前，负责开荒的主要管理人员亲赴现场，详细查看即将开荒的项目。一方面了解需要开荒的各个部分是由什么建筑材料，装修材料建成的。另一方面，要检查在建筑装修过程中，已有哪些...

写字楼物业经理年终总结∙相关推荐写字楼物业经理年终总结（精选18篇）时光过得飞快，不知不觉中，又到了一年的末尾了，回首过去一年来的工作生活，我们有过挫折,这时候，最关键的年终总结怎么能落下！那么如何做出一份高质量的年终总结呢？以下是小编为大家收集的写字楼物业经理年终总结，欢迎大家分享。写字楼物业经理年终总结 篇1自20xx年5月1日加入万阅城项目以来，得到了公司领导对我工作支持、关心和照顾，让我从...

物业保洁月度工作计划(精选5篇) 物业保洁月度工作计划1  一﹑充分发挥z物业公司的团结协作精神，调动员工的主观能动性和增强主人翁意识。  1﹑每周召开一次工作例会，在总结工作的同时，积极充分听取基层员工的呼声﹑意见或合理化建议或批评。  2﹑不定期开展团队活动。组织员工进行爱卫生﹑爱护小区周边环境的宣传等活动，增强员工的凝聚力和向心力。  二﹑转变思想，端...

电费网上缴费缴费通知关于水电费缴纳的通知尊敬的业主：您好！根据小区业主委员会决定，为了更好地维护小区的供电和供水设施以及其他公共设施的正常运行，确保小区环境的卫生和安全，特向各位业主发出水电费缴纳的通知，具体通知如下：一、缴费时间自本通知发出之日起，业主需在30天内完成水电费的缴纳。逾期未缴纳的，每天需加收1%的滞纳金。二、缴费方式1、线上缴费：业主可以通过银行转账、支付宝、等各种电子支付方式...

物业管理公司APP项目分析报告一、项目背景    不少有房一族都对物业管理不会陌生，反而对于租房族来说物业管理只是听过并没有体验过。以往要了解物业管理的信息都是直接到保安亭或者物业管理的办公室得知信息。对比这些老土的方法，现在采用得更多的应该是在小区的门口建个公告栏,然后有什么信息直接打印出来贴在公告栏上面"。  对比以上那些老土的方法，现在不少“新潮"的物业管理都选...

物业案例厦门XX小区物业管理费长期处于低缴费率的困境，愿意主动到物业处缴费的业主只有40%左右，需要上门催缴才能收到物业费的在35%左右，有一部分业主长期拖欠物业费，这令物业公司很头疼。“不是我不想交，每天都要上班哪有时间啊，下班回来了物业处也下班，这也很困扰。”——业主林先生。“交物业费太麻烦了，每次都要跑物业处，而且平常事情那么多，哪里会记得，如果有人提醒那肯定记得交了。”——业主何女士。“每...

物业公司水电费收取管理规定以下是常见的物业公司水电费收取管理规定：1. 收费标准：物业公司根据当地水电费价格和实际用量确定收费标准，并通过公示或告知业主。2. 缴费方式：物业公司可以采取月度或季度缴费的方式收取水电费，业主可以选择现金、转账或在线支付等方式进行缴费。3. 缴费截止日期：物业公司会规定每个月或每个季度的缴费截止日期，业主需要在规定的时间内完成缴费，逾期缴费可能需要支付滞纳金。电费网上...

电费缴纳截止通知尊敬的业主：您好！为确保小区公共设施运转稳定，保障业主正常用电，现将电费缴纳截止日期通知如下：本小区电费缴纳日期截止至每月的10日，逾期将产生滞纳金。为了避免不必要的麻烦，敬请业主们在截止日期之前缴纳电费，谢谢合作。在此提醒业主们缴费时请留意以下几点：第一，缴费金额请认真核对，确保准确无误。第二，不同户型电表字码不同，业主们请根据自家电表读数缴纳电费。电费网上缴费第三，如果您暂时无...

水电费缴费通告范文篇一尊敬的娜允国际业主：20 年5 月26 日至20 年6 月26 日A 栋5层爱伲牛肉商铺，用水345方，所产生费用为3454.2=1449 元；用电26894 度，所产生的电费为26894.732=19686 元；每户每月公摊水电费15元。以上三项费用总共为21150 元。望在7 月31 日之前到娜允国际物业部B栋404室交清，逾期未交费造成停水停电给您生活带来不便敬请谅解。...

更换水电费收据告知书尊敬的业主：您好！根据小区管理委员会的要求，我们将对水电费收据进行更换。为了提高服务质量和方便业主查询，我们决定采用新的收据模板，并对相关流程进行优化。特此通知您有关事项，请您仔细阅读以下内容。1. 收据更换时间和地点为了确保更换过程的顺利进行，我们将在每周一至周五的上午8点至下午5点之间，在物业管理办公室（地址：XXX）为您办理收据更换手续。请您合理安排时间前来办理手续。2....

博雅一期交房百问百答为了更好的规范本次交房工作,避免因工作人员在回答业主提问或向业主解释问题时,存在较大的口径偏差或错误给公司带来不必要的损失和影响,特制定本说词.适用范围：博雅一期交房适用人员：本次参与交房工作的所有人员说词说明：为规划交房人员的对外口径,所有交房人员在回答业主问题或向业主解释问题时,须按交房说词里面的内容答复业主；由于统一说词涉及的内容较多,且说词不一定能全部涵盖业主提出的所有...

2023年物业类工作总结最新6篇【完整版】物业类工作总结篇1时光如梭，不知不觉中来xx服务中心工作已有一年了。在我看来，这是短暂而又漫长的一年。短暂的是我还来不及掌握的工作技巧与专业知识，时光已经流逝；漫长的是要成为一名优秀的客服人员今后的路必定很漫长。回顾当初在招聘会上应聘公司客服岗位的事就像发生在一样；不过如今的我已从懵懂的学生转变成了肩负工作职责的xx员工，对客服工作也由陌生变成了熟悉。很多...

个人工作总结范文600字5篇个人工作总结范文600字1过完年后，上班已经有将近半年了，这半年来，是我的一个转变期，我由一个初级的设计工转变为了一名相对熟练的设计员。现就这半年来的工作情况做一下总结。一、思想状况这半年来，我的思想发生了很大的变化，设计思路比以前拓宽了很多，作品也成熟了很多，基本能达到客户的满意，比刚进公司的时候有了很大的进步。二、工作业绩 这半年来，由于工作上的成绩和表现，公司逐渐...

民办学校党建工作的实践与思考民办学校党建工作的实践与思考　x县有民办中学6所，教职工100多人，其中党员18人，学生1300余人。已建立党支部4所，仅有1---2个党员的学校2所。民办学校是社会主义市场经济条件下新兴的一种社会组织。在新形势下，如何在民办学校中建立党组织，扩大党的覆盖面和影响力，充分发挥党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用，是当前党建工作的一项重要内容。  一、民办学校党...

教师节中秋节双节快乐商品促销方案随着中秋节以及教师节传统节日的到来，许多商家瞄准商机，环绕月饼和其他礼品做足文章，那么想好做好促销，就要有一份好的促销方案。下面是作者为大家整理的杰出内容，期望大家能够爱好。教师节中秋节双节快乐商品促销方案篇1一、活动主题以联系开发商与业主、业主与业主之间的感情为主旨、以繁华社区精神文明建设，营建一个欢乐、祥和的中秋佳节社区氛围，创建文化内涵的新型品牌社区为目标。二...

搞工程的必须要懂的知识：EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT、PPP 工程总承包(EPC)模式 EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方，由工程公司负责对工程项目的进度...

【最新整理，下载后即可编辑】湘价服〔2010〕76号     HNPR-2010-38087 湖南省物价局 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》的通知二○一○年六月七日各市州县物价局、房产局：    为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据国家有关规定，结合我省实际，经召开价格决策听证会及...

高档综合建筑小区物业管理前期介入服务费投标报价及测算概述：为了日后物业管理工作的更好开展，提升某某小区的品牌，为今后的物业管理工作打下良好的基础，高档小区物业公司拟从某某小区的土建开始，前期介入到项目中，就工程、配套设施建议等多方面进行物业前期的介入服务。前期工程介入服务内容1、顾问团将针对工程项目进度情况及实际情况，定期收集工程项目的有关信息，以便对相关问题做出决策或调整；2、从物业管理各专业角...

工程项目常见的几种模式工程总承包(EPC)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方，由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制，并按合同约定完成工程。...

买了烂尾楼，业主怎么向政府写维权书⼤家虽然看着现在的房价这么⾼，但是房地产⾏业也并不是那么看好，⽽现在很多房地产商都会建造出⼀些烂尾楼，⽽这些烂尾楼很多都是卖出去了的，那么对于这种情况业主怎样维权。店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。买到烂尾楼，业主怎么向政府写维权书业主维权请愿书尊敬的***各位领导，你们好：我们是xx市xx区***⼩区的购房者，⼩区⾃2015年开始售楼，按...

小区物业活动方案5篇   小区物业活动方案1  一、指导思想  以党众路线教育实践活动精神为指导，以“业主满意”为出发点，坚持“政府引导、市场主导，属地管理、业主参与”原则，开展住宅小区物业管理突出问题专项整治，不断完善提升物业管理服务水平，为建设美丽、和谐潍坊奠定坚实基石。圣诞节时间  二、整治重点  通过专项整治，切实解决众反映强烈物业管理...

圣诞超市促销活动策划方案    圣诞超市促销活动策划方案     为了确保事情或工作有序有力开展，往往需要预先进行方案制定工作，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。那么大家知道方案怎么写才规范吗？下面是作者收集整理的圣诞超市促销活动策划方案，仅供参考，欢迎大家阅读。       圣诞超市促销活动策划方案...