业主卖房自荐评价范文业主房评写法：1、 写房评需要真实的描述房源的信息。可以先概括性的介绍一下房源的所属小区的情况，然后详细地对小区周边的配套设施设施介绍一下。接下来再详细的介绍一下房源的具体情况。2、 写房评时可以简单的介绍一下业主出售的原因、房子税费和交易的注意事项，在房评中尽量体现出个人的专业程度，比如说房子满五唯一，有抵押等等。3、 房产经纪人在上传自己代理的房子信息时，会上传房子的图片。...

物业维修工作计划电脑主板维修物业维修工作计划「篇一」（一）公共设备设施维修保养及管理1、加大对施工单位的协调力度，争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的维修（柴油机控制电脑主板维修、更换乳化的润滑机油）。2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位继续维修整改。3、对生活水池水位控制和报警的改良，加大安全系数，消除安全隐患，保障财产安全。4、联系施工单位检修水泵监控系统，...

交房验房流程是怎么样的拿到房⼦，很多业主对于交房流程和房屋验收不了解。别以为交房验房流程就是简单的交换钥匙的过程，这中间的学问可⼤着呢?那么交房验房流程是怎么样的?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。交房验房流程是怎么样的1、确认收房流程开发商和物业核验业主材料。双⽅确认收房流程。交房流程2、领取收房验房表业主领取《竣⼯验收备案表住宅质量保证书住宅使...

交房总结  随着交房的结束，项目部于10月19日到11月1日为期13天的协助交房工作也告一段落。在此期间我的工作中有许多优点，也有很多不足，为了今后能更好地开展工作，对交房工作做出总结如下：一、交房前总结1、详细了解交房流程  在这次交房工作之前，我们为此做了充分的准备工作，保证了各项工作的顺利开展，于10交房流程月16日参加了交房工作组会议，学习了交房的整个流程，了解了流程中...

编号：TQC/K976物业项目钥匙管理作业流程完整版In management, in order to make all the staff know what to do and what not to do, their responsibilities are of great significance to the work of the whole enterprise, so as...

房屋交付及返修管理步骤一、交付前准备1、交付前资料准备。依据政府相关要求和销售协议约定, 搜集、整理相关资料、验收文件、立案文件等, 做好交房前准备工作。2、交付前现场准备。依据约定交房时间, 对公区、室内进行检验确定, 对未达成规范要求和协议约定交付标准立刻转与施工单位进行整改, 确保交付准期进行。3、接收与移交。将已经过验收并符合交付条件各类设施设备和房屋进行移交,包含资料、实物等。4、交付期...

太原市新房交房流程及收费标准一、必须先明确收房入住流程。 1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。 2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《太原市建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。 3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。 4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任...

恒业·怡和庄园交房执行方案（2018年12月31日）砀山恒业·怡和庄园交房执行方案一、预计交房时间：2018年12月30日--2018年12月31日上午08:30--11:30  下午14:00--17:30二、交房现场布置：1、交房现场：恒业·怡和庄园售楼部（暂定）2、现场包装方案：⑴设置各部门办公区，各区具有明确标识；⑵设置单独洽谈区，以备安抚业主使用；⑶现场树立明显的交房流程图示...

精装修交房验收规范本文档旨在规范精装修交房验收的流程和要求。通过遵守以下规范，能够确保交房验收的顺利进行，并保障业主的权益。1. 交房前准备工作- 开发商应提前通知业主进行交房验收，并约定验收时间。- 交房前，业主应了解房屋装修完工的相关信息，并准备好验收所需的材料和工具。- 开发商应确保房屋按照约定的精装修标准进行装修，对于不符合标准的地方应提前修复。2. 精装修验收标准- 房屋结构：检查房屋结...

零星交房接待流程培训效果测试题一、填空题1.零星交房接待流程：①客户接待与签到→②（                        ）→③（                ）→④引领业主办理产证代...

交房通知书＿＿＿＿ 先生 /女士：恭 喜 阁 下成 为业 主 ， 您购置 的小区号楼单元室现已完工查收合格， 达到交托使用条件，现将有关交房办理程序和注意事项介绍以下，希望阁下仔细阅读本通知并依据履行。一、办理交接手续地址和：1、交房地址：2、物业服务中心：二、交房时间： 于    年    月    日向您交托房子。三、...

物业交房工程遗留问题整改工作流程随着海峡社区一期交房高峰的顺利渡过，各交房相关单位的工作重点将有所调整，为保证后期物业交房、整改顺利进行，特编写如下工作流程，望各交房、整改相关单位能共同遵守。一、后期业主交房流程：1、业主交房提前3天告知物业服务中心 → 物业当天检查户内装修及卫生情况（若存在问题的出具遗留问题整改单）书面通知各配合单位（装修公司、入户门、空调、热水器等）到服务中心拿《配合...

交房、装修、入住阶段管家式服务  交房、装修、入住阶段管家式服务提要：现场交付流程：1、迎宾组在园区入口执勤待命，当有业主到达时，礼貌问候并指引交付现场位置。同时及时用对讲机告知其他小组到达的业主姓名、人数、房号更多精品行政  交房、装修、入住阶段管家式服务  我们将这一阶段称之为“恭迎乔迁阶段”，是业主开始真正接触到物业管家服务的时期，这一时期涉及到与业主入住、房屋...

交付工作安排及流程表    岗位工作内容组员组长总指挥1人1、巡视交房现场，控制现场气氛；2、合理控制及调整现场的办理流程；3、合理组织、协调、控制各岗位的人员及工作。总协调4人1、对现场巡视，组织、安排、指导各组工作；2、重大投诉或可能引起诉及情绪异常激动的客户的接待处理，紧急突发事件的处理；3、组织并主持每日交付工作汇报会议，发现问题及时处理。开发财务组5人1、准备票据，...

商品房交房验收旳流程、措施及法律问题一、交房验收旳最佳流程：1、核验业主材料：业主核验并领取《竣工验收立案表》、《房屋土地测绘技术汇报书》、《房屋面积实测表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用阐明书》，并由开发商加以阐明；2、交纳剩余房款；3、业主领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》；4、业主做综合验收；业主就验收中存在旳问题提出质询、改善意见或处理方案。开发商与业主协商并到达书面协议根据协议内容处理交...

针对客户最关心的房屋质量问题，标杆们的做法是：将房屋可能出现的问题转化为标准化清单，在前期的专项检查、模拟验房等环节中进行清单式验收。例如，万科、金地就将上述问题内置于移动验房APP中，通过APP的标准化流程操作指引，对问题进行排查、整改.....交房最怕什么?拒收、诉!白银时代，房企都在追求快周转、严控成本。这种背景下，对产品的打造势必很难做到精益求精。正因如此，房企在交房时更应抓主要矛盾，集...

经验交流业主交房入住流程及注意事项详细的解析，总结经验、出差距，交流入住工作经验交流的难点与重点，共同总结、探讨入住工作方面的经验和方法。以供借鉴： 一、前期策划、准备1、成功入住的因素是多方面的，主要是前期介入早，与销售配合较好、跟进工程进度，对小区情况熟悉，为后续入住奠定了良好的基础，取得了比较理想的效果。2、前期准备工作方面千头万绪，要系统思考，进行条块分割，明确分工、时间节点，各司其职、...

交接与运作规范一、业主入伙前的准备工作当物业管理公司的验收与接管工作完成以后，即物业具备了入伙条件，物业管理 公司就应按程序进入物业的业主人伙手续的办理阶段。物业管理公司应根据该物 业的《物业管理方案》作如下入伙前的准备工作。1、    筹建管理处根据《物业管理方案》筹建管理处。 落实管理处办公地点、 管理用房的装修方案， 按开办计划拟定购置物料计划，采购办公设备和用品，落实入...

交房接待流程  （二）客服人员1. 客服人员在接待位置恭候交房业主，业主进入立即起身迎接2. 带领业主到洽谈区，服务人员根据业主年龄层次及身边的小孩与老人情况主动端上咖啡、茶、水果等供选择。3. 向业主索要《入伙通知单》。4. 接待员请业主出示收楼通知书、商品房预售合同、交款发票及业主身份证，并认真核对；检查以前业主是否留有身份证件复印件，如无则礼貌地请业主稍等自己去复印。如...

物业业主入住与交房程序1. 简介物业业主入住与交房程序是指在物业开发项目中，业主购房后与物业公司进行合作，按照一定的流程入住新房。本文将详细介绍物业业主入住与交房的程序和相关注意事项。2. 预交房期间在物业项目即将竣工的阶段，物业公司会通知业主进行预交房手续办理。预交房期间通常是指物业项目已经完工，但尚未办理房产证等法律手续的阶段。2.1 预交房通知物业公司会通过书面通知、电话或短信等方式提前通知...

  一、物业收房的流程  1、销售部确认业主预约情况；  2、前台接到通知后，准备好相关收楼资料；  3、前台电话通知各相关部门，包括客服助理|工程监理|服务领班，并及时记录在登记本上，以备查询。  4、业主收楼时，先签署相关文件和领取钥匙，然后客服助理和工程监理带领业主去验房；  5、工程监理将业主提出的工程问题，记录下来，整理之后，交...

房屋零星交付流程1.目的：为做好业主服务工作，进一步提升**集团品牌形象，特制定本工作流程，以规范零星交房工作。2.入伙手续办理流程2.1、业主持购房合同、入住通知书到          项目销售中心由置业顾问确认业主身份；2.2、确认业主身份后由皇金管家引领业主到地产财务室交纳相关费用（面积差补、专项维修资金、相关契税等）和缴纳办理产权相关资料...

地产项目物业交付流程1总则1.1本文件指青龙地产进行商品房交付业主的同时，青龙物业应配合交付业主工作，确保商品房有序顺利的交付。1.2适用于青龙物业公司各单位。2 定义2.1商品房集中交付----指开发项目达到交付业主条件后，青龙地产各相关单位联合办公，集中一段时间大批量向业主交付房屋的工作。2.2商品房零星交付----指集中交付期过后，向零星前来办理交付房屋以及现场售房向业主交付房屋的工作。3...

房地产交房活动方案【篇一：房地产交房活动方案】 某房地产交房活动方案  一、活动要素 1.1活动目的： 为了更好、更顺利的完成交房工作，通过开展的交房活动，以此增强公司与业主之间的关系，提高公司的品牌形象。同时通过交房活动营造楼盘诚信口碑，并充分挖掘老客户这一潜在市场，促进项目剩余房源的快速去化。 1.2活动主体： “?????..” 1.3活动时间： 月  日-月日 1.4、...

新建商品房收房流程具体是怎样的很多第⼀次买新建商品房的⼈在收房时会⼿忙脚乱，因为收房环节多⽽杂，很容易遗漏或者搞不清前后顺序，以⾄于反复⼏次才能彻底完成。下⾯总结了新建商品房⼀般的收房流程，希望对⼤家顺利收房能够有所帮助。新建商品房收房流程具体是怎样的⼀、开发商和物业核验业主材料，双⽅确认收房流程。⼆、业主领取《竣⼯验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使⽤说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋⼟地...

交房应急预案(三篇)交房应急预案 1    交房工作是物业公司前期介入阶段一项最重要的环节，是一项先行性、基础性的工作。为了高效、有效地处理交房过程中的突发事件，解决各种问题，最大限度地减少交房阻碍，保证交房顺利完成。结合望湖城交房实际情况，在交房过程当中可能会发生一些争议，我们有针对性地制定了以下应急预案：一、成立应急预案小组    组长：交房流程&nbs...

地产交房活动方案1. 开幕式：在交房现场举行简单的开幕式，由工作人员致欢迎词，介绍现场的安全注意事项和活动流程。2. 现场导览：提供现场导览服务，指引业主了解交房现场。还可以设置交房现场导览站，现场提供交房手册、物业、售后等资料。3. 集选会：在交房现场举行集选会，为业主提供更多的服务选择，如：装修公司、家具商等，增强用户黏性，同时与业主建立更好的合作关系。4. 体验活动：为业主准...

业主收房注意事项及流程作为业主，在收房时需要注意以下事项及流程：1.预约验收时间：在收房之前，需要提前与开发商或房屋中介预约验收时间，确保双方能够共同参与。2.仔细检查房屋的装修：在验收时，应仔细检查房屋的装修情况，包括墙面、地板、门窗、水电设施等。对于有损坏或瑕疵的地方，需要及时提醒开发商或房屋中介，并要求修复或更换。3.检查家具和家电的质量：如果合同中包含了家具或家电的配置，业主需要认真检查其...

交楼团队事迹以下是一个交楼团队的先进事迹：该团队由长房集团青年突击队组成，在长房·星昇公馆项目一期的首次交房前夕，他们共同宣誓并接受了项目交房培训，深入了解项目概况、交房原则和交房要求。培训结束后，他们根据专业被分配到交付答疑组、验房组、财务组、签约组、引导组和礼品组等岗位，助力项目交房全过程，充分发挥生力军和突击队作用。在交房前，团队坚守品质，严格兑现对业主美好生活的承诺。他们为迎接业主的幸福“...

小区物业业主入住与交房流程一、验证1、《房屋入住通知单》;2、购房合同;3、身份证、身份证复印件。二、填表、签定公共契约1、业主须填写住户登记表，交房流程2、签订《物业使用守则》中的管理公约。三、收费1、预收 3个月公共性物业管理费。2、预收 3个月电梯费运行费。3、收取装修垃圾清运费(不含建筑垃圾清运费)。四、发钥匙五、验房1、领取《房屋验收单》一式三份(复写)。2、共同验收新房，并抄写水、电、...