中国土地管理制度改革的思考作者：刘卫东来源：《中国房地产》2013年第06期        一、我国城市化过程中土地利用和管理存在的主要问题        1.城乡土地利用混淆        改革开放以来，我国农民土地利用自主权扩大，对于长期存在的工农业产品价格剪刀差和农业劳动报...

133工程和小产权房不是内行一般不好区分，现在太原好多小产权房都是以133小产权房最新政策工程住房对外销售，原因在于133工程和小产权的共同点开发主体都是村委会，我们如何区分小产权和133工程呢？通过查阅太原有关于城中村改造的相关规定，总结出一些实用信息。1、什么是133工程简单的来说，就是太原城中村改造项目，133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通...

2009年房地产宏观调控政策集合                一月1、1月1日 实施个人住房转让营业税新政 财政部、国税总局联合下发的通知。通知规定，个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差...

三产用地开发利用过程中存在问题与对策作者：***来源：《现代企业》2020年第08期        城中村是我国城市化发展的产物，随着城镇化进程的加速，城市的边界不断向外延伸，在城郊结合处，城市与农村的实际边界逐渐模糊。但农村与城市的土地性质截然不同，为了城市的进一步发展，政府在征地过程中，对的补偿除了征地拆迁款等资金补偿外，还出台了另一种补偿的政策...

近年来别墅国家政策2003年2月，国土部首次发布《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》(即“45号文”)，强调“停止别墅类用地的土地供应”。2006年5月，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，再次重申在全国范围内停止别墅供地，并对别墅进行全面清理。2008年，国务院下发《关于促进节约用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。20...

驻马店市人民政府办公室转发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展补充意见的通知 文章属性 ∙【制定机关】驻马店市人民政府办公室 ∙【公布日期】2015.05.28 ∙【字 号】驻政办〔2015〕63号 ∙【施行日期】2015.05.28 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文  驻马店市人民政府办公室转发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展补...

农村个人建房用地管理难原因分析及对策随着改革开放的深入，特别是近十年来，党的一系列惠农政策的出台，农民收入稳步增长，生活水平大幅度提高，居住条件明显改善。但是，农村个人建房用地普遍存在着“不批就建，少批多建，无序乱建”的现象，严重影响了农村经济可持续发展，阻碍了社会主义新农村建设的进程。作为不可再生的土地资源越来越少，农村个人建设用地管理问题亟待加强。    一、农村个人建房用...

133工程和小产权房不是内行一般不好区分，现在太原好多小产权房都是以133工程住房对外销售，原因在于133工程和小产权的共同点开发主体都是村委会，我们如何区分小产权和133工程呢？通过查阅太原有关于城中村改造的相关规定，总结出一些实用信息。1、什么是133工程简单的来说，就是太原城中村改造项目，133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔2...

133工程和小产权房不是内行一般不好区分，现在太原好多小产权房都是以133工程住房对外销售，原因在于133工程和小产权的共同点开发主体都是村委会，我们如何区分小产权和133工程呢？通过查阅太原有关于城中村改造的相关规定，总结出一些实用信息。1、什么是133工程简单的来说，就是太原城中村改造项目，133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔2...

过去盖的房子没用地手续怎么办？由于各种复杂的原因，多年来，各地普遍存在一些存量违法用地，也称历史遗留问题，而且量大面广。没有合法用地手续，还能长期占有使用，也有的私下转让，看似占了便宜，但不能办理土地抵押，不能正常进入土地二级市场，尤其是允许集体经营性集体用地入市后，没有合法用地手续的，会被排斥在公开市场之外。对违法用地的处理，主要有三种方式，一是拆，二是补，三是挂。之所以存在大量历史形成的违法用...

目前青海省面积最大的县青海省面积最大的县湟中县湟中县是青海省西宁市下辖县，位于青海省东部，县城鲁沙尔镇距西宁市25公里，县境西、南、北三面环围西宁市，[1] 地理坐标为北纬36°13′32″~37°03′19″东经101°09′32″~101°54′50″，[2] 总面积2700平方公里。[1] 截至2021年，湟中县辖2镇、24乡，[2-3] 总人口437835人，以汉族为主，少数民族有藏族、回...

房改房是什么土地出让金标准是多少每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。  土地出让是指将国有土地的使用权，在一定年限内让给土地的使用者进行开发、利用的行为。此时土地使用者需要按照规定支付一定的出让金，那么这个土地出让金的标准是多少呢?小编将在下文中为您做详细解答。...

Cooperation is the foundation of the prosperity of all teams.勤学乐施　积极进取（页眉可删）土地使用权50年的规定年限是什么？ 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年...

国有划拨土地使用权转让费的标准是什么对于国有划拨建设用地转出让补缴的标准是是房改房上市根据国务院相关规定按办理时的标定地价10%计收;二是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收;三是己办房屋所有权证和土地使用证的按广府发〔2011〕10号计收;四是不符合上述条件的按申请办理时出让价与划拨价差额的100%计收。  ▲划拨土地使用权转为出让土地...

土地使用期限20年的相关法律规定是什么？ 土地使用年限编辑土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合。   当代社会，在我们的实际生活中，大家都知道土地...

土地使用证终止日期是什么意思？终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种：住宅用地(70年产权)，没有预期规划的自动续期，有的政府会有通告;其他土地使用性质的，需提前1年向主管土地部门申请续期，否则就会收归国有。  当我们满心欢喜的拿到自己喜欢的房子的时候，土地证上面一般都会写有...

国土土地使用证的办理流程是什么？众所周知，使用国家土地须获得土地使用证，国有土地使用证办理的对象主要是房改房和经济适用房。房屋产权人的权益想要的到有效保护，就必须进行发行证登记，所以国土土地使用证便显得至关重要。下面小编给大家介绍一下国土土地使用证的办理流程。  众所周知，使用国家土地须获得土地使用证，国有土地使用证办理的对象主要是房改房和经济适用房。房屋产权人的权益想要的到有效保护，就...

1. 虎门概况1.1 城市概况1.1.1地理位置与历史沿革东莞市虎门镇位于东经113°48’，北纬22°49’，地处广东省东莞市西南隅，雄踞珠江口东岸，是海上进入南中国领土的咽喉要道和重要标志。虎门东联长安，南濒南中国海，西北与沙田隔河相望，北接厚街，东北是大岭山林场的连绵青山。虎门与广州未来的新城——南沙一江之隔，虎门大桥飞架东西两岸，把珠江两岸紧密地连接在一起。虎门是我国经济发展最活跃的珠三角...

江苏省人民政府关于连云港市城市总体规划的批复制定机关公布日期2009.05.15施行日期2009.05.15文号苏政复[2009]38号主题类别机关工作效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：-------------------------------------------------------------------------------------------------------...

4.4建设规模与处理程度论证4.4.1现状污水情况1. 现状污水处理设施西尼尔氧化塘主体分污水提升泵站、沉淀池、氧化塘和滤田。库尉排水二期末端排水明渠水面相对较高，无需提升便可直接排放至沉淀池，而排水复线则经污水提升泵站提升至沉淀池。库尔勒经济技术开发区工业废水处理厂（中水厂）于 2009 年设计建设，原设计规模5万 m³/d，收集博湖苇业、塔里木石化园、美克化工园及所属区域内工业废水。库尔勒经济...

常用建筑经济技术指标规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建筑面积（地上、地下），容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑层数、停车位等等建筑经济指标 建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 巉瞬 建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱...

经济技术指标表在建筑行业有一个经济技术指标这个名词，很多人对于这个名词不是很理解，那么经济技术指标包括哪些内容呢？1、用地面积项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。2、总建筑面积在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。3、建筑密度建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率。4、绿化率主要技术经济指标指项目规划建设...

城市规划中建造的规范第八章  建造容量及建造物退让控制第二十一条  建造基地的建造容量控制指标，应按照本章有关规  定执行(具体指标见表 3 ) 。所有建设工程项目，必须编制详细规划， 经批准后实施。建造密度和建造容积率控制指标表表 3旧城改造区                &nbs...

《民用建筑设计统一标准》GB 50352-20191总 则2术 语3基本规定3.1 民用建筑分类3.2 设计使用年限3.3 建筑气候分区对建筑基本要求3.4 建筑与环境3.5 建筑模数3.6 防灾避难4规划控制3.6 防灾避难4.1 城乡规划及城市设计4.2 建筑基地4.3 建筑突出物4.4 建筑连接体4.5 建筑高度5场地设计5.1 建筑布局5.2 道路与停车场5.3 竖 向5.4 绿 化5.5...

广东省标准《居住小区技术规范》DBJ15-11-94  ——广州市城市规划局v/2180.shtml1　总则1.0.1　为提高我省居住小区(以下简称小区)的规划与建设质量，改善居民生活环境和居住条件，经济、合理、有效地使用地土，特制订本规范。1.0.2　本规范适用于广东省内城镇地区新建小区规划、设计及验收，新建居住区、居住组团(居住组)以及旧区...

推进农村土地流转  促进农民增收致富XX市国土资源局百姓富，社会安，是广大人民众的殷切期盼。土地是民生之本，富民之根。改革开放以来，XX从探索农村集体土地流转入手，以显化集体土地资产价值、增强集体土地资产活力为重点，在农村先后实施了“富民工程”、“三有工程”和“富民强村工程”，积极探索，悉心研究，求真务实，走出了一条具有XX特的多层次、全方位，开发式、“造血型”的富民之路。一、XX农...

关于新征建设用地有偿使用费相关法律问题研究武汉分所姚春华[论文摘要]新增建设用地土地有偿使用费指的是国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益，调整的是中央与地方之间关于新增建设用地平均土地纯收益的分配关系，来源于土地出让收入，因此，缴纳了土地出让收入以后，土地使用者就无须再缴纳新增建设用地土地有偿使用费。但地方政府在取得土地出让金后，应按照规定向中央缴纳新增建设用地土地有偿使用费的30%。以划拨...

湖南省电网建设项目前期工作等费用预算编制细则一、可行性研究费用（一）可行性研究编制费单位：万元电压等级工程类型项目特征费用500千伏变电工程新建工程100线路工程路径长度≤20km，按20km计30路径长度>2Okm，每增加1km1.5220千伏变电工程新建工程40线路工程路径长度≤20km，按20km计20路径长度>2Okm，每增加1km1110千伏变电工程新建工程15线路工程路径长...

【史上最全】土地一级开发基本知识通  知亲爱的朋友：      自从【博主讲堂|土地片区园区医院融资】课程全部以案例讲解后，好评更上层楼，报名持续高涨。现定于8月20日贵阳、8月27日济南开讲，适合手头有相关项目的政府\城投\建企参加，亦适合拟以顾问能力获得竞争优势的银行参加，欢迎您的到来。其中贵阳站将增加1天县级政府（独山）投融资考察，可自愿参加。本文由工...

保护耕地节约用地作文3篇茂密的树林，清清的河水，绿茵茵的草地，盛开着的美丽花朵，鸟儿在天空中自由自在地飞翔，这是在电视中播放着的优美环境。爸爸妈妈为了让我欣赏到像电视中所看到的环境，到了休息天就会带我出去游玩。但看到越来越多却是光秃秃的山坡、发黑的河水、枯萎的草地……是让人感到窒息的环境。人们从大地那里获取最根本的吃的、穿的、用的，开垦出自己的田园，完全忘记了地球的资源是有限的，并不是取之不尽，用...