小产权房最新政策小产权房子最新政策小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。小产权房不得登记发证。  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。  ▲小产权房最新政策...

现有农村宅基地流转制度下小产权房问题研究[摘要]农村宅基地使用权是农民享有的一项重要财产权。由于我国当前对宅基地流转问题缺乏相应的法律规定，宅基地使用权一直受到严格限制。城乡结合部大量出现的小产权房，是对宅基地流转自由化、合法化需求的集中体现。在现有宅基地制度下，充分还原宅基地使用权的用益物权属性，将宅基地流转问题归结到物权流转体系之下。是解决小产权房带来的小产权房合法性、违规占地、户籍管理等一系...

东莞市人民政府关于印发《东莞市农民安居房管理办法》的通知 文章属性 ∙【制定机关】东莞市人民政府 ∙【公布日期】2020.11.04 ∙【字 号】东府〔2020〕28号 ∙【施行日期】2020.11.04 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】住房保障 正文  东莞市人民政府关于印发《东莞市农民安居房管理办法》的通知  东府〔2020〕28号&nbs...

汨罗市人民政府办公室关于印发《汨罗市农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作实施方案》的通知 文章属性 ∙【制定机关】汨罗市人民政府办公室 ∙【公布日期】2020.03.27 ∙【字 号】汨政办函〔2020〕31号 ∙【施行日期】2020.03.27 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】行政法总类其他规定,土地资源 正文  汨罗市人民政府办公室关于印...

自然资源部：一户多宅、超面积、非集体成员取得宅基地等确权问题的处理方式1.没有权属来源材料的宅基地如何确权登记？根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）和《农业农村部 自然资源部关于规范宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）有关规定，对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体经济组织或...

农村宅基地买卖合同(5篇)农村宅基地买卖合同1甲方（出卖人）：性别：住址：：身份证号码：乙方（买受人）：性别：住址：：身份证号码：经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：一。甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：房间数、年限、房间结构、长宽。是否可以使用。二。宅基地...

天津市静海区人民政府关于进一步加强农村宅基地管理的通知 文章属性 ∙【制定机关】天津市静海区人民政府 ∙【公布日期】2018.01.05 ∙【字 号】津静海政发〔2018〕1号 ∙【施行日期】2018.01.05 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地资源 正文  天津市静海区人民政府关于进一步加强农村宅基地管理的通知  津静海政发〔2018〕1...

“小产权房”流转法律问题简析前言在不少广州城中村内的墙壁、电线杆上，都可以看到“新房：XX万”、“电梯房：XX万”的小广告，房屋价格远远低于新闻报道的行情。这些往往就是所谓的“小产权房”，有些甚至是违建房。现阶段，国家对于“小产权房”是严格限制流转的。本文简单分析一下。一、主要法律法规、国家政策、其它规范文件、司法文件等（一）《中华人民共和国民法通则》第六条　民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，...

“三权分置”改革路径下小产权房解决之道作者：易宁来源：《科学与财富》2019年第21期        摘 要：随着十八届三中全会作出《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，对于农村宅基地改革的探索逐漸拉开了序幕。2018年和2019年的中央一号文件，继续聚焦三农问题，对于农村宅基地的改革方向也做出了具体的引导，探索“所有权、资格权和使用权‘三权分置’...

农村宅基地买卖合同 农村宅基地买卖合同1    甲方(卖方)乙方(买方)    身份证号码：身份证号码：     甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：         (一)甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。     (二)双方议定的上述宅基地及房...

2022⼥兵参军条件参军成为个军⼈保家卫国也是⾮常光荣的事情，很多⼈都有当兵的梦想，除了男⼈外还有⼥⼈。⼥⼈去参军当然是可以，只是要能够符合参军的条件，才能够顺利被部队征⼊伍。下⾯是店铺⼩编为你介绍具体的⼥兵参军条件。⼥兵参军有哪些条件⼀般来说，⼥兵的征兵招收对象是普通⾼中应届毕业⽣，也可以是当年新⼊⾼校就读的⼥学⽣，年龄⼀般是17⾄19岁，也可以是普通全⽇制⾼校在校⽣及应届毕业⽣，年龄为17⾄2...

房屋宅基地交换协议书(通用5篇)  每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？下面是本店铺为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。  房屋宅基地交换协议书篇一  甲方：  乙方：  甲乙双方本着责任分清， 自愿有尝的...

《关于农村房屋买卖相关法律规定》一、农村房屋买卖的效力现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有的一个批复。在这个批复里，的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经卖际交付了房和全部价款，买卖关系有效。人民法院应予保护。二、农村房屋买卖的对象从《宪法》规定的“中华人民共和国公民在法律面前...

在农村什么是不动产权在农村什么是不动产权？房屋产权不动产权是指土地、房屋和其他建筑物的所有权，以及使用权、收益权和处分权等。在农村，不动产权也是一个非常重要的概念，它关系到土地使用、宅基地、农村房屋和农村土地的转让等诸多方面。在本文中，我们将从法律专家的角度出发，深入分析在农村什么是不动产权，并列出6个标题逐一展开分析。一、不动产权在农村中的重要性不动产权在农村中的重要性不言而喻。农村的土地使用问...

农村宅基地⼀户⼀宅政策有哪些农村现在为了规范⽤地，对建房的限制规定也⽐较明确，包括⾯积限制楼⾼限制等，还有⼀个很重要的就是⼀户⼀宅政策。关于这个政策我们需要重点了解⼀下。关于农村⾃建房户⼝本可以分开吗，农村⼀家可以建⼏套房都是我们必须知道的。⼀户⼀宅是什么意思?规...想要了解更多关于农村宅基地⼀户⼀宅政策有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。⼀、⼀户⼀宅是什么意思?规定中所说的“⼀户”是以农户的...

户籍地址是填什么地址户⼝迁移迁⼊证明怎么写我们知道随着现在的⼈们经济⽔平的提⾼，很多时候在⼤城市买了房⼦那么⼀家⼈就会选择搬迁到城市居住，户⼝迁移的话是需要提供证明的，那么这个户⼝迁⼊证明应该要怎样写呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。⼀、户⼝迁移迁⼊证明怎么写户⼝迁⼊证明兹有XX省XX县XX镇(乡)XX村(居委会)，姓名XXX，性别X，民族X，出⽣于X...

小产权房最新政策规定及解读小产权房可以转让吗?小产权房落户根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能办理土地使用证、...

段青山、王明洪农村房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  农村房屋买卖合同纠纷  【审理法院】江苏省常州市中级人民法院  【审理法院】江苏省常州市中级人民法院  【审结日期】2022.05.20  【案件字号】(2022)苏04民终1122号&n...

农村宅基地房屋能否买卖？一户一宅原则是否影响房屋买卖合同效力？法律后果是什么？近年来，随着农村城镇化的发展，农村房屋买卖纠纷不断增多，我们根据相关司法案例和司法观点简单分析一下此种纠纷存在的法律问题。农村宅基地房屋能否买卖？近期，在北京召开第八次全国法院民事商事审判工作会议。会议关于农村宅基地买卖案件问题，形成以下意见：在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见...

天门市人民政府关于印发天门市农村宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权确权登记发证暂行办法的通知 文章属性 ∙【制定机关】天门市人民政府 ∙【公布日期】2020.07.22 ∙【字 号】天政规〔2020〕3号 ∙【施行日期】2020.07.22 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文  天门市人民政府关于印发天门市农村宅基地和集体建设用地使...

非集体经济组织成员有农村宅基地房屋继承权吗？ 【婚姻家庭法律知识】下面是小编精心为您整理的“非集体经济组织成员有农村宅基地房屋继承权吗？”，希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦。农村宅基地的使用权不是一般的使人合法财产，它具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去，不产生在不同资格农民个体之间的流转，即不应当被继承。热门城市：商洛...

  　一、基本案情  原告孙某某诉称,原告与被告于XXXX年X月XX日协商，由被告购买原告位于XXXXXX某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。XXXX年XX月双方立契。当时原告系板凳沟生产队村民，此房宅基地属农民集体所有，而被告为城市居民。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。被告买受农村房屋，损害了集体经济组织及原...

集体土地上的房屋登记问题中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的使用权由国务院代表国家行使。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村集体经济组织成员（即村民）申请建房的，要向所在村的农村集体经济组织（村民委员会）提出申请，农村集体经济...

马海涛诉李玉兰宅基地使用权案件法学091 陶淑俊 200950725110案件回放  2002年7月1日，通州农民马海涛以45000元的价格将村里分给自己家的宅基地房屋和院落卖给户口为城镇居民的画家李玉兰，并签订了《买卖房协议书》。双方约定，正房五间、厢房三间作价45000元整，房屋及院落以上级下发的土地使用权证为准，房款自签字后一次性交清，双方遵守协议。  但是随着通州画家村...

青铜峡市人民政府办公室关于印发《青铜峡市农村宅基地和房屋统一确权登记颁证工作方案》的通知 文章属性 ∙【制定机关】青铜峡市人民政府办公室 ∙【公布日期】2018.01.11 ∙【字 号】青政办发〔2018〕6号 ∙【施行日期】2018.01.11 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】住房保障 正文  青铜峡市人民政府办公室关于印发《青铜峡市农村宅基地和房屋统...

农村宅基地用地申请表用地人姓名所在村电话用地位置　区  乡（镇）  村  组土　地所有权用地性质新、扩、翻建用地原土地证号原证面积  　m2规　划　选　址　定　点建筑面积长  ×宽  ＝  m2规划用地范围长  ×宽  ＝  m2实地审核界定用地面积      &nbs...

农村住房及宅基地流转问题的矛盾与对策建议作者：叶晓丹来源：《中国集体经济·中》2013年第10期        摘要：随着经济社会的发展和市场化进程的加快，农民有流转农村住房和宅基地的需求，却由于在流转问题上有种种制约而无法顺利实现。本文在分析流转现状、流转中存在的矛盾的基础上，提出解决流转问题的对策建议，从而促进农村住房和宅基地的流转，保障农民权益，提高农...

      城镇居民可以购买农村房屋吗？在房地不可分割的情况下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 《土地管理法》虽未明确规定宅基地使用权不得转让和抵押，但有关“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，...

关于农村房屋买卖相关法律问题的探讨2010年06月11日 投稿人：郎建勇律师 点击：2531次 摘要：关于农村房屋买卖相关法律问题的探讨河南梅溪律师事务所 郎建勇  随着社会主义新农村建设的不断推进，农村的房屋流转日益增多，由此而引发的房屋买卖纠纷逐年增加。由于现有房屋买卖的法律法规比较杂乱，难以理解和把握。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定，但正式通过的法律文本中却因有争议...

以农房居住权推动乡村振兴战略*骆紫月**摘要:‘民法典“‘土地管理法“‘乡村振兴促进法“为农房居住权的创设提供了法律文本依据㊂农房居住权不仅能盘活农村巨量的 沉睡资产 ，还能满足城镇居民养生养老之需并带动城市资本㊁人力㊁技术的乡村流向，通过 契约+市场 模式形成新的组织体㊁共同体，从经济㊁社会㊁文化各方面提升乡村的现代化水平，最终助推乡村振兴㊂农房居住权的设立和行使不仅要遵循‘民法典“的立法原则，...