以农房居住权推动乡村振兴战略*骆紫月**摘要:‘民法典“‘土地管理法“‘乡村振兴促进法“为农房居住权的创设提供了法律文本依据㊂农房居住权不仅能盘活农村巨量的 沉睡资产 ，还能满足城镇居民养生养老之需并带动城市资本㊁人力㊁技术的乡村流向，通过 契约+市场 模式形成新的组织体㊁共同体，从经济㊁社会㊁文化各方面提升乡村的现代化水平，最终助推乡村振兴㊂农房居住权的设立和行使不仅要遵循‘民法典“的立法原则，...

重庆高新区管委会办公室关于印发重庆高新区农村村民住宅建设及不动产确权登记实施细则（暂行）的通知 文章属性 ∙【制定机关】 ∙【公布日期】2021.04.27 ∙【字 号】渝高新办发〔2021〕35号 ∙【施行日期】2021.04.27 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】村镇建设,产权管理 正文  重庆高新区管委会办公室关于印发重庆高新区农村村民住宅建设及不...

中国农村宅基地产权制度过去  一、宅地私有并可自由买卖时期  1949年新中国成立后到1962年，农村宅基地归农民私人所有，农民拥有宅基地和房屋的所有权，农民宅基地和房屋都属于农民私有财产，宅基地所有权与房屋所有权两权主体合一，宅基地与地上房屋可自由买卖、出租、赠与、典当与继承等。  新中国成立后，在农村开展了废除封建土地制度，没收地主的土地与房屋分给农民的土改运动，...

浅谈农村房产的继承㊁转让和赠予在不动产登记中的问题刘祉祎摘㊀要：随着城镇化力度的加大ꎬ农村人口逐步落户城市ꎬ取得了城镇户口的农民能否享有继承农村房产和宅基地的权利成为社会热议问题ꎮ文章就农村不动产登记政策以及宅基地使用权相关规定ꎬ对农村房产的继承㊁转让和赠予在不动产登记中对农民关注重点问题进行论述ꎮ关键词：农村宅基地使用权ꎻ不动产登记ꎻ政策实施关于小产权房的政策㊀㊀城镇户口能否继承农村老家房产ꎬ农...

关于解决农村闲置房的建议一、进一步完善“三权分置”改革。一是要落实宅基地所有权，支持农村集体经济依法享有、落实强化农村闲置宅基地的管理权、规划权、分配权、收益权和收回权。二是要稳定宅基地资格权，重点落实资格权认定、流转与实现方式等问题。三是放活闲置宅基地和农房使用权。要允许农民、农民合作社、市场主体、政府等多主体共同参与闲置农房开发利用，确保本集体经济组织成员使用的优先权。要允许以土地征收、租赁、...

小产权房问题探究通过对我国现行有关小产权房的立法规定及其利益博弈的评析，文章认为，在城乡统筹的语境下，法律规制小产权房的目的就在于“耕地保护”，舍此，就不是小产权法律制度所能承受之重。在此基础上，作者提出了根据对“耕地保护”政策目标的影响程度对目前小产权进行“分类处置”的解决思路。关于小产权房的政策标签：小产权；分类处置；耕地保护一、小产权房的界定之争产权本无大小。“小产权房”并非严格的法律概念,...

利用闲置住宅发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿项目的可行性报告一、项目指导思想及建设背景：1.据农业农村部消息，农业农村部发布关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知。通知指出，积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作，要突出服务乡村振兴。紧紧围绕实施乡村振兴战略，着眼乡村产业发展需求，推动美丽乡村建设。因地制宜选择盘活利用模式。要统筹考虑区位条件、资禀赋、环境容量、产业基...

浅谈农村宅基地闲置问题及对策-以山东省昌邑市为例摘  要：近年来,随着我国农村与城市发展的速度加快，农村宅基地管理制度滞后、土地政策落实难等问题，导致土地供需矛盾日益突出，逐渐成为当前影响农村经济发展和社会稳定的一个热点、焦点问题，由农村宅基地引发的社会问题呈逐年增长趋势。而另一方面，农村宅基地的闲置问题也非常严重。如何正确处理宅基地闲置问题，成为新农村建设、解决土地瓶颈和农民增收的重要...

农村宅基地管理法律法规政策汇编01法律法规1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》3、《民法典》涉及农村集体、承包地、建设用地、宅基地等条款汇总4、《中华人民共和国乡村振兴促进法》对农村宅基地管理和住房建设有哪些要求02部委文件1、农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知2、中农办、农业农村部《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》3、自然资源部、农业农...

农村宅基地管理有关法律法规和政策规定 一、城镇居民不得在农村购置宅基地 《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十二条规定：城镇非农业户建设住宅，应当使用国有土地。在城市（含建制镇）规划区内建单家独院的住宅，必须以出让方式取得国有土地使用权。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》强调，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见...

2021年农村宅基地最新政策1、非农村户口不能建房。如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。如果说父母是农村的户口，但是你又落户到城市，那么父母在去世后，你是不能继承宅基的。具体来说，就是你只可以继承宅基地上建造的房屋，但是不能对继承的房屋进行修建。等到房屋倒塌后，该宅基地就...

农村宅基地建房知识问答L农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织（行政村 或生产队）成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体 建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有 福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上 建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村 民只有宅基地使用权，没有所有权。2.农村村民申请宅基地需要哪些条件？农村村民有下列情形之一的，...

绍兴市的农村住房管理办法1、一户多宅根据《土地管理法》规定，农村宅基地实行”一户一宅“制，如果出现一户多宅制，除了一些历史原因外，在1987年之后建设的没有相关手续的多宅，将受相应的处罚、拆迁或交土地税。这些对于农民来说是无法理解的。但根据相关的法规来看，实行一户一宅制有助于提高土地利用率。所以本次宅基地确权有出现一户多宅制，确权工作将被限制。2、小产权房小产权房指的是在于集体建设用地上违规建设的...

超实⽤！农村宅基地20个关键问题01农村宅基地的概念及分配⽅式农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(⾏政村或⽣产队)成员⾝份⽽享有的可以⽤于修建住宅的集体建设⽤地，农民⽆需交纳任何⼟地费⽤即可取得，具有福利性质和社会保障功能，⼀般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个⼈财产，可以依法继承。村民只有宅基地使⽤权，没有所有权。02村民申请宅基地需要哪些条件农村村民有下列情形之⼀的，可以申请宅...

一、农村宅基地的概念及分配方式　　农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。  但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。  二、村民申请宅基地需要哪些条件  农村村民有下列情形之一...

小产权房最新政策  一、农村宅基地买卖合法吗  根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行，如果没有经过村集体经济组织同意，私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的，如...

法律对农村房屋买卖是怎样规定的农村买卖房屋可以买卖吗?很多⼈还是不太了解政策。下⾯我们就从这个农村买卖房屋买卖的合同来说起。农村买卖房屋买卖的合同⼀般有两种，⼀农民，把⾃⼰的住宅出售给了城⾥来的⼈，还签了合同。这合同有效吗?另⼀农民，觉得⾃家的房⼦不想住了，想卖给同村村民，签了合同。这合同有效吗?答案在这⾥!请注意：不得向城⾥⼈出售农民住宅小产权房最新政策在《关于加强⼟地转让管理严禁炒卖⼟地通知》...

  一、2022年农村宅基地买卖政策  根据中央一号文件，我国将完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。  “这是一项重大的理论和实践创新，为深化改革指明了方向。”国土资源部部长说，当务之急是各地在改革试点中要认真开展宅基地“三权分置”特...

现代农业科技2021年第4期农村经济学摘要根据“学生中心、产出导向、持续改进”的工程教育专业认证理念和要求，构建了食品质量与安全专业满足认证标准要求的专业理论与实践课程体系。该课程体系强调理论与实践的有机结合，注重学生能力的培养，为开展专业认证奠定了基础。关键词工程教育；课程体系；专业认证；食品质量与安全中图分类号G712文献标识码A 文章编号1007-5739(2021)04-0252-02DO...

宅基地转让合同模板一、合同的背景与目的本合同由甲方（以下简称“转让方”）和乙方（以下简称“受让方”）共同订立，为明确宅基地的转让事宜，保证双方权益。二、转让方的权益与义务1.转让方拥有该宅基地的合法所有权，并具备将其转让的权利。2.转让方应保证该宅基地没有任何抵押、质押、查封、冻结等法律纠纷和隐患。如有上述情况，应提前通知受让方并解决相关问题。3.转让方应将宅基地原始权证、合法土地证书、相关使用权...

厂房买卖合同书范例农村宅基地转让协议合同范本甲方：_____                                                &n...

  一、宅基地动迁按户口补偿标准  1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。"分开补偿",是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。  2、一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权...

关于印发台州市路桥区集体土地房屋拆迁补偿立式住宅安置实施办法的通知≡路政办发〔2006〕139号关于印发台州市路桥区集体土地房屋拆迁补偿立式住宅安置实施办法的通知各镇（街道）人民政府（办事处），区政府直属各单位：      《台州市路桥区集体土地房屋拆迁补偿立式住宅安置实施办法》已经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。   &nbs...

  一、农村房子拆迁宅基地怎么补偿  农村房子拆迁宅基地补偿标准按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。  《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。  第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的...

  一、国家农村宅基地拆补偿标准拆迁补偿  1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。  2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房...

大兴区关于集体土地房屋拆迁补偿及补助费标准的有关规定为进一步完善我区集体土地房屋拆迁补偿体系，保证集体土地拆迁工作顺利进行，促进区域经济快速发展，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府令第124号)、《〈北京市集体土地房屋拆迁管理办法〉实施意见》(京国土方管拆[2003]666号) 、《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》(京国土房管征[2003] 606号及其他有关法律法规，并结合我区实际，制...

宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁补偿标准是指在城市规划、土地征收等相关行为中，对于宅基地（即农民在城市外围或乡村用于居住的土地）的拆迁补偿金额的规定。具体的宅基地拆迁补偿标准可能因地区、土地性质、政策等因素而有所差异，下面是一般情况下的一些补偿标准：1. 补偿费用：包括宅基地土地征收款、拆迁安置补偿款等，根据征地补偿办法和政策规定进行计算，以确保农民的合法权益得到保护。2. 宅基地面积补偿：根据宅基地...

  一、农村宅基地拆迁补偿款怎么分配  农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿...

北京市房山区人民政府关于印发房山区集体土地房屋拆迁补偿办法的通知房政发[2005]11号各乡镇人民政府，区政府各委、办、局，区直属各公司：  《房山区集体土地房屋拆迁补偿办法》已经本届区政府第30次区长办公会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。北京市房山区人民政府二○○五年三月九日 房山区集体土地房屋拆迁补偿办法  为加强我区集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，...

拆迁宅基地补偿标准    拆迁宅基地补偿标准是指政府为出让拆迁宅基地所提供的货币补偿标准，是拆迁宅基地认购方估价及认购后所受到的补偿金额及形式。    一、总体适用范围    1、本补偿标准适用于政府为出让拆迁宅基地而提供的货币补偿；    2、拆迁宅基地认购方包括：购买和承包拆迁宅基地人员。   ...