什么是刚性需求? 刚需族特征及刚需购房注意事项导读:本文介绍在房屋买房，购房能力的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  究竟什么是刚性需求？刚性需求（简称刚需）有两层含义：一是相对弹性需求而言的。即这种需求的伸缩性不强，往往具有在一段时间内比较固定的特性。短期内其价值受价格的影响较小，价格变动的余地也不大。二是可以理解为一种基本需求。即这种需求是每个人都离不开的。它不以个人的...

和二房东签订租房合同的注意事项优秀6篇和二房东签订租房合同的注意事项篇1第一，租房者在约见“二房东”看房时，可以对其“察言观”，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。第二，租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。第三，“二...

BRT前埔枢纽站保障性住房项目　　基本信息  所属区域： 思明区  项目名称： BRT前埔枢纽站保障性住房项目  建设状态： 在建  项目地址： 莲前东路与前埔南路交叉口东侧  建筑面积： 5.59万㎡  占地面积： 2.08万㎡  绿化面积： 0.0万㎡  项目简介  项目位于莲前东路与前埔南路交叉口东侧，...

房产契税新政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住...

You can't measure it, you can't manage it.通用参考模板（页眉可删）不满五年二手房税费怎么交纳 契税: 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3%。个税:1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年。营业税及附加:5.6% 房子产权未过五年。   现如今，随着生产水平的不断提高，人们的生活品质也在不...

购房契税2023标准是什么   购房契税2023标准  1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;  2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。  3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。  买二手房税费买...

2023年的二手房价格会下降吗？   2023的二手房价格会下降吗?  2023年和2024年房价会不会下跌很难说，总之，可以知道的是，一线城市的房价不会下跌的很明显，但小县城的房价下跌是很有可能的。而2023年底，银行利率政策对于刚需买房的人来说还是很划算的，但明年房价利率问题还会不会持续下降就看政策是否有所改变了，没人能真正预测到房价走势。  2023-2024年...

2020年08月16日证券研究报告行业评级：地产强于大市（维持）平安证券研究所地产团队、固定收益团队地产行业周报贝壳成功在美上市，绩优地产配置正当时核心摘要⏹本周观点：本周贝壳在纽交所上市，最新市值2585亿，约为万科市值的80%，作为国内居住服务平台第一股，贝壳借助其ACN（经纪人合作网络），重新定义服务者之间的关系，大幅提升了行业效率及线下互动质量。2020H1实现营收273亿元，同比增长39...

深圳公租房认租后的流程是什么？1、认租名单核查及公⽰：我中⼼将会同有关部门对⽹上认租的申请家庭信息进⾏核查，确定认租家庭名单及选房排位，并在深圳市宝安区住房和建设局⽹站向社会公⽰5个⼯作⽇。2、选房和签约。3、看房、选房和签订租赁合同的具体时间安排另⾏通知。⼀、认租后的流程是什么？1、⽹上认租：有意申请本次公共租赁住房项⽬的在册轮候家庭，登录深圳市住房保障署⽹站，点击“公共租赁住房服务专题”中的“...

民政局住房救助实施方案为了解决低收入家庭和有特殊困难的家庭的住房问题，民政局制定了住房救助实施方案。该方案旨在帮助有需要的人们解决住房困境，提高他们的生活质量。一、实施对象该方案针对低收入家庭和有特殊困难的家庭。低收入家庭是指家庭月收入低于当地最低生活保障标准的家庭，而有特殊困难的家庭则包括以下人：1.残疾人或患有重大疾病的家庭成员；2.失业人员或无固定收入的家庭成员；3.老年人或独居的家庭成员...

北京市住房补贴标准和政策2023年北京市住房补贴标准和政策是指在北京市范围内，为符合条件的低收入家庭或特殊困难人员提供资金援助，帮助他们解决住房困难的一项社会福利政策。北京市住房补贴标准和政策的目标是保障低收入家庭的基本居住权益，促进社会公平和稳定。首先，北京市住房补贴标准和政策针对的对象主要包括以下几类人：低收入家庭、农民工、家庭特别困难人员以及其他特殊体。低收入家庭是指城镇低保对象、农村五...

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发〔2007〕24号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：  住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房...

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国办发〔2010〕4号    各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：   2008年四季度以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于促进房地产市场健康发展的一系列政策措施，取得了积极成效，新建商品住房成交面积大幅度增加，保障性安居工程建设进度进一步加快，这对于提振信心、活跃市场、解决低收入...

维修单位合同范本5篇    维修单位合同范本篇1   甲方〔全称〕：_______ 汽车保养费用  乙方〔全称〕：_______   依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。   第一条工程概况   工...

外地人申请石狮商品房流程是什么？要什么材料导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  众所 ，现如今商品房是一种比较普遍的房产类型，而为了保障购房者购买的公平，购买商品房时都需要进行一定的申请流程，对于各种材料的审核也是比较严格的。那么，外地人申请石狮商品房流程是什么？外地人申请石狮商品房需要什么材料?  外地人申请石狮商品房流程是什么...

深圳贷款购房的具体流程1、核查企业基本情况登录深圳市规划和国土资源委员会网站，点击房地产从业单位查询，核实企业是否依法取得有效的《企业法人营业执照》、《深圳市房地产开发企业资质证书》。在买房前，了解开发商的基本情况很有必要。2、核查项目基本情况①登录深圳市房地产信息系统，点击开发行业中的下拉列表开发企业，在项目手册中查询证书情况，看是否取得《深圳市土地使用权出让合同书》或房产证、《深圳市建设工程规...

买房子贷款方式都有哪几种申请流程有哪些住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。1、买方要与开发商签订商品房预售契约。2、支付30%以上的房款。3、去房管部门办理预售登记。4、办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。为了更好的建设民生，国家出台了多种多样的贷款方式，对于买一套房子对大多数人来说常见的就是全款或者是分买房的流程期付款，我们常常回听说买房子贷款，那么你知道买...

用公积金买房流程1. 首先，需要向所在城市的住房公积金管理中心申请提取住房公积金贷款。2. 申请人需要提供个人id、工作单位证明、工资流水、房屋购买合同和物业证明等必要材料。3. 提交申请后，住房公积金管理中心会审核申请人的个人资质和购房资质，如符合要求则予以批准。4. 如果申请人需要贷款，公积金管理中心会根据购房合同的价格、申请人个人缴存公积金的月数、贷款年限和利率等因素来确定贷款额度和月还款额...

公积金贷款买房流程是怎样的？（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《...

住房公积金买房流程住房公积金是国家鼓励和支持城镇职工购买住房的一种政策措施，在现代社会中的作用越来越重要。下面就是住房公积金买房的流程，一起来了解一下吧。首先，申请住房公积金是购买房屋的第一步。在你入职时，单位会帮助你申请住房公积金账户，然后每个月会将工资的一定比例存入该账户。同时，你也可以选择主动申请入住公积金。买房的流程第二步是在购房之前要提前了解相关政策。包括购房资格、贷款条件、贷款额度等。...

买房贷款办理流程？买房贷款需要哪些资料？  买房贷款办理流程  1、申请办理，要提交以下资料：  （1）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（2）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；（4）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。（5）抵...

异地买房要到哪⾥开具缴住房公积⾦的证明国家正在积极推进各地实现公积⾦缴存异地互认和转移接续，并且推进异地贷款业务。也就是说，职⼯可以持上班就业地的公积⾦管理中⼼出具的缴存证明，向户籍所在地的公积⾦管理中⼼申请住房公积⾦个⼈住房贷款。15年1⽉1⽇起，北京市执⾏新的政策规定，在外地缴存公积⾦的北京户籍的职⼯，如果是在北京购买⾸套⾃住房，可以持就业地住房公积⾦管理中⼼出具的缴存证明，向北京住房公积⾦管...

住房公积金贷款买房流程有住房公积金的好处就是“省钱”，国家会替你承担一部分，而自己只需要承担少数的一部分。那么，住房公积金贷款买房流程是怎样的?1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;买房的流程(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入...

住房公积金买房子的流程？ 买房的流程1、选房。有的楼盘可以用公积金贷款买，有的则不能。通常可以用公积金贷款的楼盘，都是楼盘封顶后才开盘销售的楼盘。此外，二手房是可以用公积金贷款买的。2、签订存量房合同，到公积金管理中心进行初审。3、签购房合同（购房合同里可以附带一个资金监管条款，这要房屋买卖双方一起银行签订，属于三方协议）。4、支付首付款（可以先支付到银行的资金监管账户里，房屋过户后，卖方才能从...

文章编号:1000-8462(2007)06-0985-05长三角房地产市场的价格差异及决定因素①郝前进1，陈　杰2(1.复旦大学环境科学与工程系，中国上海　200433;2.复旦大学管理学院，中国上海　200433)摘　要：城市的房地产价格能充分反映所在地区经济发展水平、人口集聚、资金流动和居民的消费偏好等有关信息。长三角城市房地产市场显现较明显的体系分层结构，为研究房屋价格差异的决定因素提供...

长三角地区在我国经济发展中占有重要地位，是全国开放程度最高、经济发展最活跃和创新能力最强的区域之一。数据显示，长三角三省一市的地域面积为35.9万平方公里，仅占全国的1/26，常住人口为2.2亿，占全国的1/6，但经济总量却达到了19.5万亿元，占到全国的近1/4。2018年11月，国家将长三角一体化发展上升为国家战略，编制了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，明晰了长三角一体化发展的路径，激发...

卖房唯一住房认定标准根据中国政府的相关规定，卖房唯一住房的认定标准主要包括以下几点：1.房屋产权证必须为自己名下，且已经过房屋买卖交易完整的过户手续。卖房税费2.房屋必须自购后在唯一住房使用，且在房屋买卖前满足了规定的住房契税及个人所得税的纳税要求。3.房屋使用情况要与本人及家庭成员的实际居住情况相符，不能被出租或用于其他商业目的。4.卖房唯一住房的认定也需符合当地政府的相关规定。以上是卖房唯一住...

土地增值税政策汇总土地增值税是指在土地出让、转让或者应税事项完成后，按照土地的差额增值额计算得出的税款。土地增值税政策主要包括税基确定、税率调整以及优惠政策等方面。本文将对土地增值税政策进行汇总，以便更好地了解相关政策内容。首先，土地增值税的税基确定主要根据增值额来计算。增值额计算公式为：(土地转让价款-原取得土地使用权支出)×土地增值税税率。其中，土地转让价款是指土地出让、转让的价格；原取得土地...

解读财税[2008]137号：房地产交易环节税收优惠新政     2008年10月22日，财政部、国家税务总局下发的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）规定：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。为方便公众及时全面了解房地...

夫妻过户“经转商”：卖房个人所得税解析 近日，接到一个关于“经转商”后转让住房的税务争议案件，案情如下：李先生与妻子于2002年在北京某区购得经济适用房，在2008年按照当地政府要求通过夫妻过户实现“经转商”，2010年后，二人转让住房，税务机关认为住房未满5年，要求缴纳20%的个人所得税。李先生则认为，家庭唯一住房超过5年的不用缴纳个人所得税。本案中李先生所依据是《财政部　国家税务总局关于个人所...