夫妻过户“经转商”：卖房个人所得税解析 近日，接到一个关于“经转商”后转让住房的税务争议案件，案情如下：李先生与妻子于2002年在北京某区购得经济适用房，在2008年按照当地政府要求通过夫妻过户实现“经转商”，2010年后，二人转让住房，税务机关认为住房未满5年，要求缴纳20%的个人所得税。李先生则认为，家庭唯一住房超过5年的不用缴纳个人所得税。本案中李先生所依据是《财政部　国家税务总局关于个人所...

卖房满五年和满两年的区别？如何确定房产是否满五年？导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  一般我们在卖房的时候是必须要缴纳一定的税费，这也是我们生活中的一种常识了，但是有很多不清楚自己要交哪些税费，而且也不清楚卖房满五年和两年的区别，所以在买房过程中也容易遇上麻烦，那么，接下来来说说卖房满五年和满两年的区别？如何确定房产是否满五年？希望可以给...

成都⼆⼿房交易税费有哪些（最新版）对于成都⼆⼿房交易税费有哪些（最新版）的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。成都⼆⼿房交易税费有哪些⼀、交易⼿续费1、住宅按建筑⾯积收取，每平⽅⽶6元(买卖双⽅各⼀半)2、⾮住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双⽅各⼀半)⼆、登记费：住宅80元/套、⾮住宅550元/套，共有⼈房屋权利证书⼯本费1...

河北省的企业办理社会保险办理的过程，请说明的详细些！谢谢一、 需填报的表格及附报资料： 1、 社会保险登记表及在职职工增减异动明细表（一式两份）并在所管辖社会保险经办机构领取。 相关证件如下： （1） 企业营业执照（副本）或其他核准执业或成立证件； （2） 中华人民共和国组织机构代码证； （3） 地税登记证； （4） 私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的相关资料（如...

房产税的计算方法和公式摘要：如何合理避税一、房产税的定义与作用二、房产税的计算方法  1.从价计征  2.从租计征三、房产税的税率与优惠政策四、房产税的缴纳流程与时间五、如何合理避税正文：房产税作为我国税收体系的重要组成部分，旨在调节房地产市场，稳定房价，促进房地产资源的合理配置。为了更好地理解和掌握房产税的计算方法，本文将从以下几个方面进行详细阐述。一、房产税的定义与作用房产...

老赖的唯一住房，能被执行偿债吗    老赖是指拖欠资金、逾期不还货款或债务的债务人，也被称为“失信人”，“欠款人”，“违约人”。在中国，老赖问题日益严重，不仅影响了社会信用体系建设，还影响了金融稳定和市场经济发展。    许多老赖拥有自己的住房财产，但是，他们的房屋能否被执行偿债呢？这个问题不仅牵扯到法律问题，还涉及到道德、社会秩序和社会公平等方面。&nbs...

交房安保应急预案一、背景介绍随着社会的发展和人民生活水平的提高，住房交付的安全问题越来越受到人们的关注。为了确保住房交付过程中的安全和顺利进行，制定一份交房安保应急预案是非常必要的。本文将详细介绍交房安保应急预案的制定内容和执行流程，以确保住房交付的安全和顺利进行。二、应急预案制定内容1. 目标和原则    - 目标：确保住房交付过程的安全和顺利进行，保障购房者的合法权益。&n...

北京经济适用房申请流程交房流程1.引言1.1 概述北京经济适用房申请流程是指在北京市范围内，符合一定条件的居民通过特定程序，选择适当的时间和地点，向相关部门提出申请，经过审核并按照一定的规定进行申请和分配的过程。经济适用房的申请流程对于有需求的市民来说是十分重要的，它关系到一个家庭的住房安全和未来的发展机会。在北京市，经济适用房是一项重要的保障性住房政策，旨在满足有住房需求的居民的基本居住需求。经...

2023年房屋过户费用最新政策   2023年房屋过户费用最新政策  一、2023年最新房屋过户流程是怎样的?1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需...

  一、农村征地拆迁补偿标准是怎样的  1、房屋的补偿安置方式  （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：  ①可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。  ②货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 ...

重庆危旧房改造拆迁补偿五⼤优惠政策危旧房改造的拆迁补偿优惠政策成为被拆迁⼈最关⼼的问题。重庆市建委相关负责⼈表⽰，按市政府《关于主城区危旧房拆迁补偿安置⼯作指导意见的通知》(渝府发[2008]37号)，危旧房改造的拆迁补偿优惠政策主要有5⼤优惠政策。拆迁补偿1、关键词：奖励货币安置每户奖1万—3万元据了解，危旧房改造拆迁区域内的被拆迁⼈，在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货币安置补偿费和...

  一、对建筑物的拆迁补偿  1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。  2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。拆迁补偿  3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：  (1)按...

不少朋友遇到拆迁，第一时间就遍寻拆迁补偿明细。其实，全国各地每年的拆迁政策都会有相应的变化，有的拆迁项目只隔着一条街，补偿也不尽相同。因为每个地区拆迁环境、经济、发展都不一样，所以全国各地并无统一的补偿明细标准，需要结合当地有关部门制定的补偿安置政策予以确定。但不管怎么样，在具体的拆迁补偿中，补偿标准明细的制定不得违反中央的“红头文件”。大家可在一定标准里照镜子，一定程度明确自己是否权益受损。01...

住房公积金可以贷多少钱？   住房公积金可以贷多少钱  一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪里的，年纪多大等因素。不同的地方有不同的政策细则，同一样的条件，在不同的地方，最高贷款额度可以相差好多倍的。  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数 、住房公积金账户余额 、贷款最高限额来综合考虑。四个条件算出的最小值就是借款人最...

个税等级对应公式2011年我国将个税起征点从2000元上调至3500元，使得缴纳个税的人数从8400万降到了2400万。那么个人所得税究竟是怎么计算的呢?这里有个计算公式:个税=[(工资-三险一金-起征点)*税率]-速算扣除数应纳税额1、工资:即初始收入(合同上所写的收入)2、三险一金:养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金(属于五险- “金的工伤保险和生育保险不算在这里)3、起征点:自2011...

每到年终奖发放前，本人经常会遇到领导、同行和领年终奖朋友咨询：媒体上说“多发1元年终奖会多交上千元的个人所得税”，是真的吗？为什么会存在这样的“雷区”呢？怎么避开这个“雷区”呢？相信看过媒体报道或者网上查询过的朋友，也知道这是真的，也许会记住“雷区”范围。  作为财务人员怎么轻松记住并避开“雷区”，并且向非财务人员解释清楚呢？本人是这样做的，跟大家分享。  首先明白我国年终奖（...

从租计征房产税税率怎么计算？房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收⽅式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租⾦收⼊和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租⾦收⼊×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除⽐例)×年税率1.2%。从租计征怎么计算？从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收⽅式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租...

公务员国考职位表2022公务员国考职位表20222022年国家公务员考试职位表：1.中央机关及直属单位：审计总院，发改委，住房和城乡建设部，环境保护部，外交部，司法部，文化和旅游部，国家企业职业技能鉴定中心，司法部经济犯罪侦查局等。2.驻外机构：驻外使团，驻外商务代表处及办事处，驻外外交办事机构等。公务员职位3.各省(自治区、直辖市)政府机关:民政厅，发改委，财政厅，教育厅，住房和城乡建设厅，公安...

330新政解读——政策再发力量价上涨在即深圳中原研究中心330政策内容力度超预期：1. 二套房首付比例四成政策中规定，“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。”2. 公积金贷款首付比例下调此外，为“进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低...

年终⼤盘点！⼀⽂看清2021年房地产政策到底发⽣了什么回⾸即将过去的2021年，中国房地产⾏业经历了巨变：上半年的融资“三道红线”、房贷集中管理，以及“两集中”的供地等政策，似乎成为下半年房企销售、融资，⼟拍热情等“⼀秒⼊冬”，以及⼀些房企债务等事件的主因！这似乎也为央⾏三季度例会定调“两维护”，以及12⽉中央政治局会议要求：“⽀持商品房市场更好满⾜购房者的合理住房需求”，并⾸次提及“促进房地...

2020-2021年常州房地产年度市场分析报告2020年 · 常州房 地 产 市 场 年 报宏观政策土地市场房产市场开盘监测热销案例房企布局市场展望Part 1Part 2Part 3Part 4Part 5Part 6Part 7宏观政策土地市场房产市场开盘监测热销案例房企布局市场展望Part 1Part 2Part 3Part 4Part 5Part 6Part 7限贷商业贷款首套首贷2套贷款...

深圳安居房申购重要提⽰：关于安居房认购、选房及购房，产权管理及购房办退等等！安居型商品房申购重要提⽰⼀、认购、选房及购房（⼀）住房认购1、已签订其它安居型商品房认购协议书且仍有效的，不得认购本批次安居型商品房。2、认购家庭在认购截⽌⽇（申购通告中明确的认购截⽌⽇，下同）后⾄公布选房名单前，因离异导致不再符合已认购住房⾯积标准的，取消认购资格。3、认购家庭只能认购与家庭⼈⼝数对应建筑⾯积标准或低于该...

安居房申请流程安居房申请流程如下：1、申请人在规定时间内持身份证向部门提交《安居型商品房申请表》，并提交规定材料。深圳安居房申请条件2、市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。3、审核合格的，在市政网站公示。4、公示期满无异议或异议不成立，按安居房申购轮候规...

深圳安居房轮候规则    为了更好地解决深圳市民住房问题，深圳市住房保障和房产管理局制定了安居房轮候规则。具体规则如下：    一、轮候申请资格：    1.是深圳市户籍居民，符合公租房、安居房申请条件。    2.没有违法犯罪记录，没有被住房保障和房产管理部门记录为不良信用记录。    二、轮候申...

深圳安居房轮候申请常见问题汇总⼀、深圳安居房轮候规则1、轮候规则主要包括哪些?答：我市安居型商品房轮候包括⾸次轮候和⽇常轮候两种。⾸次轮候将按申请⼈取得本市户籍的时间与在本市⾸次缴纳社会保险的时间中较早的⼀项作为确定排序的依据;⽇常轮候则以申请⼈轮候顺序依受理回执号的先后确定，依序排在⾸次轮候末位申请⼈之后。2、申请⼈⾸次轮候和⽇常轮候的时间如何界定?答：⾸次轮候的⽹上申请时间为2013年3⽉12...

深圳市公租房申请（精选5篇）1.深圳市公租房申请 第1篇基本材料根据实际情况，申请人还需提交以下材料1、残疾证;2、居住证;3、就学迁出证明;4、婚姻状况证明;5、军官证、士兵证;6、抚恤定补优抚证;7、学历或职称证明;8、独生子女死亡证;9、亲属关系证明(包括出生证、收养证明、公证书、派出所证明等)原件、复印件。材料说明1、军官证、士兵证：配偶为现役军人的，需提交证明，验原件收复印件。2、居住证...

安居房应该怎么申请购买安居房应该怎么申请安居房的申请条件是比较严格的，其中最基本的条件就是申请人和共同申请人需要具有本市户籍。此外，申请人需要参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者依照地区《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。这意味着，只有在本市居住并参加医疗保险的人才能申请安居房。此外，申请人和共同申请人在本市未享受过购房优惠政策，未拥有任何形式自有住房，并且在申请受理...

广东省建设厅、广东省民政厅转发建设部、民政部关于开展城镇最低收入家庭住房情况调查的通知 文章属性 ∙【制定机关】广东省建设厅,广东省民政厅 ∙【公布日期】2005.08.30 ∙【字 号】粤建房字[2005]96号 ∙【施行日期】2005.08.30 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】扶贫、救灾、慈善 正文三无人员广东省建设厅、广东省民政厅转发建设部、民政部关于开展...

浅议房产税对房地产市场的影响【摘要】十年来，国内的房价一直在快速上涨。为了控制房价和打击投机，国家几次出台了一系列的调控政策，可是收效甚微。于是，有人提出征收房产税，以达到抑制房价的目的。对此，也有不少人持怀疑态度。下面，我来谈谈自己的一些看法。三无人员【关键词】房产税；市场；影响一、房产税的内涵和意义（一）房产税是国家以房产作为征税对象向产权所有人按房价或出租租金收入征收的一种财产税，具有如下特...

南阳市住房公积金贷款实施细则1南阳市住房公积金贷款实施细则为了加强住房公积金贷款管理，方便职工办理贷款手续，规范业务操作程序，根据<；住房公积金管理条例>及<；南阳市个人住房公积金委托贷款管理办法>的有关规定，结合我市职工购建房的实际情况，制定南阳市住房公积金(下称公积金)贷款实施细则。一、贷款对象和用途1、申请贷款前个人及其所在单位均连续足额缴存公积金一年以上，具有完全民...