我国个人住房贷款业务现状、问题及发展策略摘要：随着我国经济体制改革的深入发展和市场经济体系的不断完善，金融业的贷款业务逐渐向个人全面开放，个人贷款的业务品种和业务范围如雨后春笋般蓬勃发展，尤其是个人住房贷款业务的发展更快。我国个人住房贷款业务在其发展的同时，存在的问题及竞争形势也不容乐观，在一定程度上阻碍了个人住房贷款业务的发展，要持续快速发展，须理顺和解决一系列的制约因素。本文从分析目前我国个人...

中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法 文章属性 ∙【制定机关】中国（人民）建设银行 ∙【公布日期】2000.09.28 ∙【文 号】建总发[2000]99号 ∙【施行日期】2000.09.28 ∙【效力等级】行业规定 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】银行业监督管理 正文中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法  （2000年9月28日　建总发[2000]99号）  第一章　...

个人贷款抵押房屋保险中国银行股份有限公司个人二手住房贷款业务管理办法（2011年版）第一章总则第一条为规范个人二手住房贷款业务操作，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、银监会《个人贷款管理暂行办法》、建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条本办法所称个人二手住房系...

保险与担保体制对住房消费的作用现阶段，以住房公积金为主的政策性住房金融制度和以住房商业信贷为主的商业性住房金融制度在我国房地产市场中发挥着极其重要的作用。但是，目前这两种占主导地位的住房金融工具在制定政策和实际应用中还存在着一些问题，住房消费支持的手段还比较落后，住房金融政策略显单一，因此在住房消费支持上还未能发挥其应有的作用。为此，补充并完善与主导住房金融政策相配套的金融工具（如住房保险、住房担...

朝阳市人民政府令第47号——朝阳市人民政府关于修改《朝阳市住房公积金管理办法》等3件规范性文件的决定 文章属性 ∙【制定机关】朝阳市人民政府 ∙【公布日期】2015.12.22 ∙【字 号】朝阳市人民政府令第47号 ∙【施行日期】2015.12.22 ∙【效力等级】地方政府规章 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】法制工作 正文  朝阳市人民政府令  第47号  《朝...

《潍坊市住房公积金个人贷款管理办法实施细则》为满足职工购建房需要，充分发挥住房公积金支持住房建设作用，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人贷款管理方法》、《关于调整个人住房公积金存贷款期限和利率等问题的通知》规定，结合我市发展变化的实际情况，重新修定《潍坊市住房公积金个人贷款管理办法实施细则》。一、贷款的对象第一条贷款对象是具有完全民事行为能力的在职职工，且同时具备以下条件：1、具...

住房公积金贷款保证保险办理流程一、凡符合《铜川市住房公积金缴存办法》、《铜川市住房公积金贷款实施细则》、《铜川市灵活就业人员住房公积金缴存与使用办法（试行）》、《铜川市灵活就业人员住房公积金风险防控实施细则》等有关文件规定的缴存职工均可申请贷款。二、借款人携带相关证件到公积金各服务大厅申请贷款。（夫妻双方征信报告原件1份；身份证原件复印件2份；银行卡原件复印件2份；户口簿原件复印件2份；婚姻证明材...

天津市国土房管局市档案局关于印发天津市住房保障档案管理办法的通知制定机关公布日期2013.10.22施行日期2013.11.01文号津国土房保办[2013]294号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：--------------------------------------------------------------------------------------...

深圳小产权房政策   20XX深圳小产权房政策如下  “十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。  面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人...

2020房地产最新政策2016年房地产契税新政策：根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照...

新国五条下小产权房市场导向，工程-：叶建荣小产权房新政策【摘要】新国五条的出台无疑是对房地产市场的又一次严重打压，也是对中国过高房价的一次历史性革命调控，尤其是其中依法征收的20%房屋转让所得税更是引起了市场的“地震”，但是对于中国这样一个人口稠密的国家，房地产市场存在着巨大的需求，严厉的房产政策出台虽对正常商品房交易市场起到暂时的压制，但长远来讲地产市场还会存在反弹的机会，为解决日益升高的房价和...

房地产市场供求平衡分析摘要：随着我国城镇化的不断加深，我国城市新建住房的供求也在逐渐发生变化。特别是在居民收入的增长比例远低于房价的增长速度的背景下，我国住房的供需结构也出现失衡的趋势。在此情况下，2017年中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，要运用货币金融、土地等多种宏观调控政策，抑制房地产泡沫，又防止大起大落[1]，从而促进我国房地产市场的平稳发展，实现房地产去库存、软着陆。本文将根据客...

东莞市人民政府关于印发《东莞市农民安居房管理办法》的通知 文章属性 ∙【制定机关】东莞市人民政府 ∙【公布日期】2020.11.04 ∙【字 号】东府〔2020〕28号 ∙【施行日期】2020.11.04 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】住房保障 正文  东莞市人民政府关于印发《东莞市农民安居房管理办法》的通知  东府〔2020〕28号&nbs...

我国政府在住房市场中的角冲突和对策【摘  要】文章对我国政府在住房市场的角进行研究分析，发现政府在住房市场中扮演着市场的直接参与者、市场的干预者和保障房提供者角。各种角间存在着激烈的冲突，导致了政府对住房市场的宏观调控效果不佳的后果。要实现我国住房市场稳定健康发展，政府必须明确自己的角定位，抛弃市场的直接参与者角，成为住房市场的掌舵者，做好住房保障体系的服务者角。【关键词】...

房地产类型的一般的如何划分呢？   房地产类型的如何划分?  (1)居住房地产;(2)商业房地产;(3)办公房地产(4)旅馆房地产;(5)餐饮房地产;(6)娱乐房地产;(7)工业和仓储房地产;(8)农业房地产;(9)特殊用途房地产;(10)综合房地产  二、按开发程度划分的类型：  (1)生地：是指不具有城市基础设施的土地.如荒地、农地。(2)毛地：是指具有...

产业经济Industrial Economy 一、环县房地产市场基本情况调查显示，8月底环县商品房销售面积为8368㎡，同比增长13.19%，均为住宅，其中90㎡以下的户型2108㎡，144㎡以上户型的2960㎡。8月底全县新建商品房（住宅）价格为4500元/㎡，同比增长3.67%。二手房（住宅）销售面积为740㎡，商品房累计可售市3651万元，目前已完成第一批报批69个安置点，搬迁众3103户...

衡阳市人民政府关于进一步促进房地产消费的通知 文章属性 ∙【制定机关】衡阳市人民政府 ∙【公布日期】2009.06.12 ∙【字 号】衡政发[2009]14号 ∙【施行日期】2009.06.12 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文衡阳市人民政府关于进一步促进房地产消费的通知（衡政发[2009]14号）各县市区人民政府，市直机关各单位： ...

中国住房案例小产权房新政策中国住房案例1. 长沙"小产权房"案例：在中国，有一种住房叫做"小产权房"，指的是未经官方认可和审批的房屋，因此无法正式登记和交易。2012年，在湖南省长沙市，一批购买了"小产权房"的业主面临被的威胁。他们花费巨资购买了这些房屋，但却因为房屋的合法性问题面临丧失财产的风险。这一案例引发了中国社会对住房产权的质疑和讨论，同时也促使政府对"小产权房"的整顿和管理。2. 北...

国家宏观政策对房地产市场的影响小产权房新政策一、重大政策回忆1、金融政策：◆央行频繁加息（至今已经有5次）。3月18日起，金融机构人民币存贷款基准利率同步上调0.27个百分点，其他各档次存贷款基准利率也对应调整。5月19日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。7月21日起，金融机构一年期存贷款基准利率同步上调0.27个百分点，其他各档次存贷款基...

湖北省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见 文章属性 ∙【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅 ∙【公布日期】2014.09.15 ∙【字 号】鄂建[2014]16号 ∙【施行日期】2014.09.15 小产权房新政策∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文湖北省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见（鄂建〔2...

2013年我国房地产价格预测分析及政策建议摘要：本文在定性分析我国房地产市场供给和需求因素的基础上，应用宏观经济系统模型，预测2013年我国房地产价格走势。实证结果显示：2013年我国房地产价格总体将保持上涨趋势（涨幅约为13.5%），一线城市上涨幅度明显高于三线和四线城市。文章最后提出了相关政策建议。关键词：房地产；市场价格；预测；宏观经济模型房地产价格是一个敏感的社会热点问题。自2003年我国...

1978－1983年 政策目标：修改十年规划指标，调整、改革、整顿； 政策内容：允许私人建房，城市居民可以自购自建。开始住房制度改革；调整产业结构，下放管理权； 1984年 政策目标：发展房地产业； 政策内容：发布城建综合开发暂行办法，推行商品化试点； 1985－1987年 政策目标：防止盲目发展商品住宅； 政策内容：加强商品房住宅计划管理，公有住房补贴出售； 1988年 政策目标：扩大房地产业发...

简述保障性住房常见问题1998年7月公布实施的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》宣告了福利分房制度的终结和住房体制市场化改革的开始。经过近30年的“房改”，住房商品化和社会化问题得到了很好的解决，住房不仅成了居民的居住场所，也成了居民保值增值、抵御通货膨胀的良好投资品种。但是，市场化取向的住房体制改革也使得房价上涨过快，尤其是房价上涨速度远远大于低收入家庭收入增长速度，低收...

房屋类型介绍小产权房新政策房屋的种类繁多，主要分为廉租房、房改房、集资房、存量房、微利房、平价房、回迁房、工业用房、置换房、公租房、商品房、解困房、经济适用房、小产权房、商业用房限价房、花园别墅、办公用房、公寓、商铺、厂房、写字楼。廉租房：是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅...

第31卷第2期黄 冈 师 范 学 院 学 报V o.l31N o.2 2011年4月Journa l o fH uanggang N or m a lU n i versity A pr.2011房地产宏观调控需标本兼治析房地产宏观新调控缘何成效不彰刘春潮(黄冈师范学院数计学院，湖北黄冈438000)摘 要：本文用制度分析法和资产预期理论分析了新一轮房地产宏观调控成效不彰的原因，从社会、经济、国际...

房地产政策及其对房价的影响评论既有政策对房价的影响▪1、既有的房地产调控政策是什么？▪2、宏观政策对房价的总体影响是什么？▪3、宏观政策是怎样影响房价的，即造成影响的原因是什么？2009年~2013年房地产宏观调控政策回顾▪说明：▪2008年上半年央行4次上调利息和一系列的房地产压制政策严控着房地产业的发展，但下半年的全球性金融危机使调控政策由压制转变为支持，央行5次下调利率，政府出台一系列救市措...

2007年1月23日，建设部、央行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，依此，北京市相继出台了资金监管、网上签约、标准买卖三大详尽并相互配合的文件。对于二手房交易而言，提供了实质性的操作规范，对行业具有划时代的意义。网上签约也在2007年7月1日正式实施。 2007年3月16日，全国人民代表大会第五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》，物权法作为...

教师集资房：真正的小产权作者：来源：《教育》2014年第31期小产权房新政策        概念解读        教师集资房是学校与教师共同出资建设的福利建房，是教师享受的国家特殊岗位的优惠购房。教师集资房被学校出售给单位职工后，房屋应可以拿到房产证，就可以像商品房一样正常上市交易。否则不能买卖。但是，现实中，教师集...

1998年  住房分配货币化——1998年7月3日，国发(1998)23号《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》——1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化点评：对城镇居民生活产生巨大影响的住房暴涨序幕正式拉开，主要角陆续到位——虚伪的相关政府部门、贪婪的开发商、精明的投机客、朴实的自住购房者。2001年刺激消费  繁荣房地产市场——4...

小产权房新政策房改房产权问题的相关法律规定是怎样的？根据国务院发布的《关于全⾯推进城镇住房制度改⾰的意见》相关规定，只要享有福利分房权利的职⼯，依国家政策规定参加房改，交纳了购房款，即对房改购得的房屋享有产权，不应以未发房产证⽽否认其权利。在当代这个社会，房改房可能是⼤家都⽐较了解的，但是教我的现实⽣活中⼤家所了解的房改房只是⼀种表⾯的现象，对于房改房的实质以及法律规定并不是特别的明⽩，那么房改房...