2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试题库单选题（共40题）1、法律行为的核心要素是（  ）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 A2、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（  ）。A.5倍～10倍B.10倍～15倍C.100倍～120倍D.120倍～180倍【答案】 B3、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是...

中国农业银行 公积金 贷款结清流程【实用版】一、中国农业银行公积金贷款概述  二、公积金贷款结清流程  1.结清贷款的定义  2.结清贷款的流程  3.结清贷款所需材料  4.结清贷款注意事项  三、结论正文一、中国农业银行公积金贷款概述中国农业银行公积金贷款是指贷款行根据公积金管理中心的委托，以住房公积金为资金来源，按规定的要求向购买住...

  第一篇房管局个人工作总结  上半年，我局领导团结和带领全局干部职工，在县委、县政府的领导下，按照市局年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能，积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展，实现了经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，为圆满完成年度计划夯实了基础，现将半年...

陈亦庆与中国中丝集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】北京市第二中级人民法院  【审理法院】北京市第二中级人民法院  【审结日期】2020.12.24  【案件字号】(2020)京02民终11306号  【审理程序】二审&n...

房改房买卖央产房不能过户登记导致合同目的不能实现的，出卖人有权诉请法院解除该买卖合同内容提示俗称的央产房，一般分为中央在京单位已购公有住房和中央在京单位保障性住房两类。前者是职工按房改成本价或标准价购买的原产权属于中央在京单位的公有住房，性质上属于已购公房，多数没有上市交易的限制，本文不论。后者是2010年后新界定的一类房屋，是指用于解决中央和国家机关无房和住房困难职工基本住房需求的住房，在分类上...

李娟利等与张波集资房买卖合同纠纷上诉案  问题提示：未取得房屋所有权而转让单位集资房的买卖行为是否合法有效？  【要点提示】  “集资房”是计划经济向市场经济转轨过程中的一个过渡性政策，产生于市场经济条件下商品房市场尚未建立、货币化分房尚未形成之际。目前各地一般对集资房的转让实行严格限制或否定的态度。如果集资房转让人在签订《房屋转让协议》时并未取得该集资房屋的所有权，...

集资房购房合同房改房买卖集资房购房合同1    出卖人（甲方）：   买受人（乙方）：  甲方梁勇、金荣将位于______________房屋一套出卖给乙方金刚、谢艳，经甲乙双方协商，达成如下协议：  一、房屋所有权证：______________。（此房屋原由______________所有（产权比例80%）。20__年10月2日_______将...

赵健赵坤等与赵典中国人民解放军重庆警备区渝中第三离职干部休养所房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】重庆市第五中级人民法院  【审理法院】重庆市第五中级人民法院  【审结日期】2020.04.27  【案件字号】(2020)渝05民终432号&n...

国务院机关事务管理局、中直管理局关于在京中央单位职工住宅建设中搬迁安置住房上市交易有关问题的通知 文章属性 ∙【制定机关】国务院,国务院机关事务管理局(已更名) ∙【公布日期】2012.01.20 ∙【文 号】国管房改[2012]23号 ∙【施行日期】2012.01.20 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】 正文国务院机关事务管理局、中直管理局关于在京中央单位职工住...

益阳市人民政府关于发布《益阳市房改上市交易实施细则》的通知制定机关公布日期2000.02.01施行日期2000.02.01文号益政发[2000]1号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：----------------------------------------------------------------------------------------------...

甘肃省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法甘房改组发[2004]4号第一条为了规范本省已购公有住房和经济适用住房上市交易行为，扩大居民住房消费，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足城市居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、《甘肃省人民政府关于印发进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案的通知》（甘政发...

73CHINA REAL ESTATE 住房公积金住房公积金柜面业务 无纸化审批的设计与实现——以常州市住房公积金提取和贷款业务为例邵宏  刘雄  卢海  陈炜  魏彦彦  陈勇摘要：通过对住房公积金柜面一线工作状况以及近年来商业银行柜面业务无纸化改革成果的研究分析，阐述了实施柜面业务无纸化改革的必要性和可行性，并就如何解决业务量快速增长...

桂林市人民政府办公室关于印发桂林市棚户区改造相关政策的通知 文章属性 ∙【制定机关】桂林市人民政府办公室 ∙【公布日期】2016.04.19 ∙【字 号】市政办〔2016〕24号 ∙【施行日期】2016.04.19 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】城市建设 正文桂林市人民政府办公室关于印发桂林市棚户区改造相关政策的通知市政办〔2016〕24号各县、自治县、区人民政...

目录前言..................................................................................................................IV 1总论.. (1)1.1编制目的 (1)1.2编制依据 (1)1.3环境功能区划 (3)1.4评价标准 (4)1.5评价等级和评价范围 (8)1.6评价时段...

我国住房抵押贷款证券化存在的障碍及对策内容摘要:住房抵押贷款证券化(MBS)既是房地产金融创新的结果,也是目前世界上发展最为迅速、影响最为深远的金融创新之一。本文主要研究了我国住房抵押贷款证券化过程中存在的障碍和相应对策,通过对近些年来的住房抵押贷款数据的分析和考察,得出我国开展住房抵押贷款是十分必要的这一结论。结合建设银行住房抵押贷款证券化试点运作方案,总结出我国住房抵押贷款的发展现状。文章具体...

中国工商银行住房抵押贷款的政策。中国工商银行住房抵押贷款的政策主要如下：1. 贷款对象：有合法稳定收入的中国公民、境内外合法稳定居住的外籍人士、企事业单位、机关事业单位、社会团体、农民等。2. 抵押物要求：可接受的抵押物包括住房、商业用房及其配套设施等。抵押物必须合法拥有并完整无损，处于不动产登记、房屋产权证明等手续已办理完毕的状态。3. 贷款额度：贷款额度一般为抵押物评估价值的80%至90%，具...

　五、关于办理手续   六级流程>浙江省有几个市  一、军转干部凭所在部队转业办开具地通知到原部队    .到政治处领取办理转业手续地表格（还要给营房、军需、财务各出具一份通知）  .军需结算服装费  .财务打印表格（转业费、保险、工薪证明、供给关系）  .到营房，领取住房补贴要准备：、配偶户口本原件（办理时留复印件在原单位营房...

1、单位性质的代码由以下三种单位分类的编码拼接而成①前两位根据行政关系性质的分类确定：01.在中央单位;02.市属单位;03.区(县)属单位;04.在部队(武警)单位;05.外省市在单位;06.外商投资企业和外国单位;07.其他。②中间两位根据所有制的分类确定：双通道内存01.全民;02.集体;03.三资;04.私营;05.其他。③后两位根据单位性质的分类确定：01.国家机关;02.全额事业单位;...

房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查的关键字词房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城...

什么是商品房？商住房与住宅房的区别？买房子时，一些定义很愚蠢而且不明确。许多购房者一直在买房子的道路上，熟悉商品房的名称，但他们不太了解什么是商品房。商业住宅和商业住宅的字面意思只有一个字，但针对不同的市场需求，不同性质的房产各不相同。那么小编就来介绍一下什么是商品房？商住房与住宅房的区别？  什么是商品房？  1qq同步、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开...

伊犁二套房如何办理房产证？需要什么材料导读:本文介绍在房屋买房，什么是权证不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  有买黄金股票投资的，也有购买住房用于投资的，生活中大多数人都喜欢将住房作为一种投资，也有很多家庭为其子女购买二套房。众所 ，首套房可以申请住房公积金贷款，贷款利率是所有房贷中低的。伊犁二套房如何办理房产证？伊犁二套房办理房产证需要什么材料？怎样美白脸...

海南小客车摇号指标  1、双方当事人的情况。  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。  2、住房具体情况。  住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住...

洗发水什么牌子好房地产开发商在购房者按揭贷款的阶段性担保中有风险吗？朋友问，购房贷款⼀般⽽⾔是默认房地产开发公司作为担保⼈，如果客户贷款买了房⼦后期贷款还不上，房地产开发公司就要承担客户违约所产⽣的贷款偿还问题，请问如何有效规避此风险？房地产开发商为购房的客户提供阶段性担保，这不仅仅是潜规则，更是按揭贷款所必须的前提条件。⼀、为什么房地产开发商要为购房客户提供阶段性担保呢？不担保可以不可以呢？住房...

沈阳公积金贷款额度计算公式是什么沈阳公积金贷款额度计算公式是什么申请人及共同申请人月缴存公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限其中，工资基数因个人和单位不同有很大差异，公式为：个人月缴金额/个人月缴比例。拓展相关提取条件1、沈阳公积金购房提取条件职工个人现金购置自住住房2年〔以《房屋全部权证》签发日期为准〕之内的，可到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。2、沈阳公积金租房提取条件什么...

什么是提案  什么是提案?案是各级政协委员提请会议讨论或处理的方案与建议，或者是政协委员个人或团体就某一认为重要的问题而向政协组织书面反映的或要求。下面是详细内容，欢迎大家阅读与参考。泰安水上乐园  什么是提案  提案是各级政协委员提请会议讨论或处理的方案与建议，或者是政协委员个人或团体就某一认为重要的问题而向政协组织书面反映的意见或要求。有时也称为“建议”或者“建”...

居民换购住房个人所得税退税申请表申请人姓名：__________________________。云南的特产是什么养老保险可以补交吗：__________________________。现居住地：__________________________。原居住地：__________________________。购买新住房地址：__________________________。住房面...

营改增对二手房交易的税费影响    个人二手住房交易原营业税政策  《财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知 》财税〔2015〕39号  个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售...

“新国五条”在房地产市场调控中的效果一、国务院关于梦见谈恋爱加强房地产市场调控的二、三、四项政策措施解读 第二条措施：坚决抑制投机投资性购房。细则出台，值得注意的有以下几个方面：1.要求继续严格执行商品住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型包括所有新建商品房和二手住房；购房资格审查环节前移至签订认购合同前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无期限纳税证明或社保证明的非当...

【精编推荐】保障性住房税收政策汇总个人二手房交易税收政策二〇〇九年二月前言二手房 个人所得税市局党组将2009年确定为“优化地税发展环境年”，并明确提出税政管理工作应深入探索政策宣传辅导有效方式，提供以纳税人需求为导向的分税种、分行业、分事项的多角度税收政策咨询服务。为深入贯彻落实市局党组的工作要求，使广大税务干部和自然人纳税人全面了解二手房交易过程中涉及的各项税收，我们按不同房屋性质类型，将我局...

报税资料税费政策重要说明城区房产性质海淀已购公房1.房屋纳税信息表2.交易双方的身份证原件及复印件一份3.房产证原件及复印件一份4.产权证时间不满两年或不满五年，但原始购房合同或首次交款的银钱收据满两年或满五年的，须提供原始购房合同或银钱收据原件及复印件一份。5.营业税按照差额缴纳时，已购公有住房提供原始购房合同及所购住房统一银钱发票即可，同时必须保证产权证与原购房合同上的物业地址及面积保持一致，...