赣州市城镇居民收入差距对住房空置率的影响作者：凌乐红来源：《商业文化》2020年第21期        随着社会不断的发展，经济的不断进步，我国城镇居民的收入差距以及消费结构发生了变化。在城镇经济发展的过程中，居民从过去的温饱问题上升到生活品质问题，孩子成长问题。在目前的社会发展中，住房的消费较高，住房也是生存的必备消费。住宅消费作为再生产的基础，代表了住宅...

中共郑州市委党校学报2012年第3期(总第117期)J叫m al of t he Pany Sc h00l of C PC孙e ngzhou M uf l i ci paJ C o m r n i儿e e N o．3，2012(S岫，117)法学研究小产权房治理法律问题研究贺卫东(河南商业高等专科学校工商管理系，河南郑州450045)摘要：目前，小产权房违反了我国法律的规定，小产权房的存在扰乱了房...

20__国家有关房地产政策（整理版）国家有关房地产政策篇一：20____年国家____房地产新政策20____年国家____房地产新政策时间：20____-04-01政策一：20____年2月28日，央行20____年来初次降息央行决定，自20____年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点...

北京市落实私房政策领导小组关于印发落实私房政策三个文件的通知 文章属性 ∙【制定机关】北京市落实私房政策领导小组 ∙【公布日期】1986.08.18 ∙【字 号】市落房办字[1986]第009号 ∙【施行日期】1986.08.18 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文北京市落实私房政策领导小组关于印发落实私房政策三个文件的通知（市落房办字（1986...

国家有关房地产政策1、“二孩”政策“二孩”政策在2021年元旦正式实施之后，家庭对改善性住房的需求更为强烈，三居、四居的购房者比例明显增加。部分家长提前出手抢购具有优质教育资源的学区房，从而推高此类学区房的价格。2、营改增3月24日，财政部公布营改增细则，明确自2021年5月1日起，在全国范围内全面推开“营改增”，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，由缴纳营业税改为缴纳增值税。...

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练习试题A卷含答案单选题（共30题）1、为担保债务的履行，债务人或者()不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿.A.承购人B.第三人C.担保权人D.抵押权人【答案】 B2、我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同...

58 时代 if筑 Time+Architecture2021/3小淼张尚武SUN Miao,ZHANG Shangwu上海“非改居”住房的历史演进和正式化路径研究Research on Historical Evolution and Formalization of the Housing Transformed from Non-residential Properties in Shang...

农村住房产权初始登记的特殊性探究[摘 要]农村住房初始登记早在十多年前便有地区进行探索，2008年颁布的《房屋登记办法》对农村住房登记予以明确。与城镇房屋产权登记相比，农村住房产权初始登记有其特殊性。由于农村住房与小产权房有众多共性以及国家对待两者的态度的区别，因此在进行产权登记时应明确对农村住房及小产权房进行区分；农村住房产权初始登记面临诸多特有困难；受地域、经济发展水平、认知水平等等因素的影响...

关于保障住房稳定工作的建议要想真正的改变现在的住房价格，解决住房难问题，保持社会稳定，扭转民众对房产的依赖，还需当地政府把政策真正的落实到位，不要把“房产交易、卖地交易纳入当地的经济增长点”，本人有几点小小的建议:1.    在文化观念关于小产权房的政策上，在舆论导向上要把创造财富和有自我的个性生活当作人生目标才行，把房子作为人生生活中很重要的目标观念要改变，不能把人生大部分积...

集体建设用地建公租房问题研究 作者：李艳妮来源：《青年生活》2019年第14期        摘要：随着中国经济的不断发展，城市发展带来的诸多好处吸引了大量的人进入城市，尤其是经济发达的城市，驱动着就业者基本住房的问题变得格外突出。为缓解城市土地资源紧张以及保障性住房投入资金缺口过大问题，出现了“在集体土地上建公租房”的政策试点。由于目前在我国涉及公租房的法...

南安市人民政府关于印发南安市城镇居住危困户住房建设管理暂行规定的通知南政文〔2008〕432号各乡镇人民政府、街道办事处，雪峰开发区管委会，市直各单位：  为保障我市城镇居住危困户的房屋居住和使用安全，改善居住条件，加强危险住房管理，加快危险房屋改造，结合我市实际情况，特制定《南安市城镇居住危困户住房建设管理暂行规定》，并经市政府第22关于小产权房的政策次常务会议研究通过，现印发给你们，...

Legal Sys t em A nd Soci et y ■■暖豳匿I。：羔．。竺竺竺望里f叁塑!圭塾金浅议小产权房刘瑞娟摘要小产权房是在上世纪90年代随着我国市场经济的深入发展与住房制度的改革迅速出现的。2007年、2008年政府部门两次警示提醒城镇居民不要购买农民住宅或小产权房。一时小产权房问题被推向舆论的风口浪尖，引起了巨大的社会反响。本文通过对小产权房产生原因的分析，拟提出合理化的建议。...

济南市住房租赁市场发展试点专项资金管理办法关于小产权房的政策 总则 第一条 为了规范我市住房租赁市场发展试点专项资金管理，提高资金使用效益，确保专项资金使用管理公开、公正、高效、安全，根据《财政部、住房城乡建设部关于印发〈中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法〉的通知》精神和中央财政支持住房租赁市场发展试点工作要求，结合我市实际，制定本办法。第二条 本办法所称专项资金，是指中央、省、市财政安排...

国土资源部关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知 文章属性 ∙【制定机关】国土资源部(已撤销) ∙【公布日期】2011.04.29 ∙【文 号】国土资电发[2011]53号 ∙【施行日期】2011.04.29 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】建筑市场监管 正文国土资源部关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知  （国土资电发＜2011＞53号）&n...

关于小产权房的政策商品房是怎么认定的    商品房买卖过程中，签订商品房买卖合同是至关重要的一个环节，且合同有效成立可以保障今后的权利，在商品房买卖中，房屋交付纠纷是比较常见的。买房的时候，有些定义傻傻分不清。那么，商品房是怎么认定的？接下来由我带您了解相关内容，希望对您有所帮助。    一、商品房是怎么认定的     商品房在中国兴起于...

金昌市人民政府办公室关于印发金昌市住房公积金管理中心金川集团公司分中心归并接收实施方案的通知 文章属性 ∙【制定机关】金昌市人民政府办公室 ∙【公布日期】2020.10.20 ∙【字 号】金政办发〔2020〕58号 ∙【施行日期】2020.10.20 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】金融其他规定 正文  金昌市人民政府办公室关于印发金昌市住房公积金管理中...

农村住房及宅基地流转问题的矛盾与对策建议作者：叶晓丹来源：《中国集体经济·中》2013年第10期        摘要：随着经济社会的发展和市场化进程的加快，农民有流转农村住房和宅基地的需求，却由于在流转问题上有种种制约而无法顺利实现。本文在分析流转现状、流转中存在的矛盾的基础上，提出解决流转问题的对策建议，从而促进农村住房和宅基地的流转，保障农民权益，提高农...

渭南市人民政府关于促进房地产市场健康发展的意见 文章属性 ∙【制定机关】渭南市人民政府 ∙【公布日期】2010.08.15 ∙【字 号】渭政发[2010]40号 ∙【施行日期】2010.08.15 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文渭南市人民政府关于促进房地产市场健康发展的意见（渭政发[2010]40号）各县、市、区人民政府，市人民政府工作部门、...

房地产市场进入新阶段作者：倪鹏飞来源：《财经界》2015年第10期        住房改革是纳入我国全面深化经济体制改革的一项重要内容，中国经济发展进入了新阶段，房地产的发展也进入了新阶段。        中国房地产市场正经历几大改变：从城市存量人口消费为主到外来人口消费为重点的改变;从注重住房数量、面积到注重质量和功...

房屋产权类型可以分为哪些现实⽣活中，房⼦对⼈们的⽣活影响巨⼤，拥有⼀套属于⾃⼰的住房对于很多⼈来说是⼀⽣奋⽃的⽬标，房屋产权类型包括商品房、经济适⽤房、军产房、公房、⼩产权房。，关于房屋产权类型可以的问题，下⾯由店铺⼩编为⼤家详细解答。⼀、房屋产权类型可以分为哪些1.房屋产权类型包括：（1）商品房；（2）经济适⽤房；（3）军产房；（4）公房；（5）⼩产权房。2.法律依据：《经济适⽤住房管理办法》第...

高院：关于执行唯一住房若干问题的通知（附相关规定整理）    “法眼观察” 二十万法律人的共同选择来源/景来律师（fazhiribaoxinwen）导读    2017年4月10日，江苏省高院下发《江苏省高级人民法院关于执行唯一住房若干问题的通知》，由于通知内容涉及到《关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第六条与《关于人民法院办理执行...

Legal Sys t em A nd Soci et y论我国小产权房黄园秋摘要改革开放以来，我国政府十分重视房地产市场的培育与管理。如今由于民众不断增长的住房需求与购买能力之间的矛盾，我国不仅存在普通商品房、廉租房和经济适用房，还出现了非典型性商品房模式，即小产权房或乡产权房。关键词小产权房经济适用房廉租房中图分类号：D920．5文献标识码：A一、我国的小产权房的现状近年，全国许多的城市及其近...

近日，国土资源部重申小产权房的违法性，并表示目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记，但不会对小产权房违法用地发证。   一般认为，小产权房是指建设在农村集体土地上、由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，这就在法律层面上明确了集体土地不得建设商品房，从而封堵上小产权房的法律通路。但由于现实情况复杂，尤...

★2 月21 日 2012 土地新政出炉 国土部严打小产权房1、政策内容2 月21 日，国土资源部召开《2011 年房地产用地管理调控和集体土地建公租房情况》新闻发布会。国土部相关负责人表示，小产权房不予确权登记，不受法律保护，今年国土资源部将会全国选择部分城市开展小产权房清理工作。此外，国土部今年将加强市场监测分析工作，做好土地市场动态监测监管和城市地价动态监测工作，完善异常交易情况备案制度。今...

☆2003年 (1项政策)2003年8月份，国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业;简称18号文件，将房地产行业定位拉动国民经济发展的支柱产业之一☆2004年 (2项政策)  2004年3月，831大限提高拿地“门槛”，调控开始  2004年10月，央行10年来首次宣布上调存贷款利率——中国人民银行决定从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷...

最高检关于集体小产权营业房案例一般而言，小产权房是指建设在集体所有土地之上、卖给非集体经济组织成员、未纳入城市统一规划、未交纳相关税费、未得到合法机关颁发房屋权属证书的住房。案例1：xx小区被称为最大的小产权房小区，居民选择到那里定居的最大的原因是房价便宜，他们能够承受。而且他们都知道自己的房子建在农村集体所有土地上，是不可能办出产权证的。对于遭遇和画家们同样麻烦的可能，一位居民说：“这么多人呢，...

新国五条下小产权房市场导向【摘 要】新国五条的出台无疑是对房地产市场的又一次严重打压，也是对中国过高房价的一次历史性革命调控，尤其是其中依法征收的20%房屋转让所得税更是引起了市场的“地震”，但是对于中国这样一个人口稠密的国家，房地产市场存在着巨大的需求，严厉的房产政策出台虽对正常商品房交易市场起到暂时的压制，但长远来讲地产市场还会存在反弹的机会，为解决日益升高的房价和现存的大量“乡产权房”问题，...

北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见 文章属性 ∙【制定机关】北京市规划和国土资源管理委员会 ∙【公布日期】2017.10.31 ∙【字 号】市规划国土发〔2017〕376号 ∙【施行日期】2017.10.31 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】住房保障 正文北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步加强利用集体土地建设租赁住...

中国保障性住房问题研究    【摘要】    中国保障性住房问题一直是中国社会关注的焦点之一。本文从引言开始，分析了中国保障性住房问题的背景和意义。在首先对中国保障性住房政策的历史进行了回顾，然后对当前中国保障性住房问题的现状进行了深入分析，接着探讨了影响这一问题的因素，并提出了解决方案。在总结出了对中国保障性住房问题研究的启示和展望。通过本文的研究，可以更...

住房和城乡建设部财    政    部  文件中 国 人 民 银行中国银行业监督管理委员会            建金[2010]179号关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知    为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国...