第四章 房地产价格评估一、练习题1、术语解释（1）地产 （2）房地产 （3）不动产 （4）基准地价  （5）标定地价 （6）楼面地价2、单项选择题（1）最佳使用是(    )必须考虑的评估前提。      a.地产      b.房屋建筑物      c.企业资产 ...

交房与验收一、交房都有哪些手续1、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收一些网友会到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一...

住宅质量保证书范文7篇 住宅质量保证书篇1  本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：  一、符合现行的住宅建筑设计标准。  二、已通过市、区(县)...

新房交房流程及注意事项大全汇总一、交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门...

2023年北京供暖温度标准1、北京供暖标准温度不得低于18摄氏度。在暖季的正常气候条件下，如果住宅达到现行的住宅设计标准，或者进行了建筑维修和供热系统的改造，则卧室、客厅的气温不得低于18摄氏度。2、一般来讲，北京市供暖温度标准以18度为基准，上下浮动2度，也就是在16度和20度之间，均达到取暖标准。3、北京市供暖室内温度在正常天气情况下（零下6℃以上），对于符合现行国家住宅设计范围要求的住宅或经...

北京市冬天供暖标准北京市冬天供暖标准是根据居民住房的面积和供暖设备的类型来确定的。根据北京市政府的规定，居民住房的供暖面积按照每平方米的住房面积为标准，每年需要供暖的时间为150天。具体的供暖标准如下：1. 住宅供暖标准：北京市将住宅划分为三个供暖等级，分别为一级、二级和三级供暖区。其中，一级供暖区是指城区和园林住宅区，二级供暖区是指市区内的非园林住宅区，三级供暖区是指市区外的住宅区。根据供暖等级...

毕业设计题目     基于单片机的室内智能         通风控制系统研究      学生所在学院      电气学院        专        业    电气工...

河南省地方税务局直属分局  《房地产行业土地增值税预征率、核定征收率一览表》  时间  项目  第一阶段 2004年11月以前  第二阶段 2004年11月-2007年1月  第三阶段  2007年2月-2010年4 月  第四阶段  2010年5月1日之后  特  点 ...

河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告 文章属性 ∙【制定机关】河南省地方税务局 ∙【公布日期】2011.11.06 ∙【字 号】公告[2011]第10号 ∙【施行日期】2012.01.01 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地增值税 正文河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告（公告[2011]第10号）  为了加...

智慧住宅工程建设标准(一)智慧住宅工程建设标准1. 引言智慧住宅工程建设标准是指在建设智能化住宅时应遵循的技术规范和标准。随着科技的发展和人们对生活质量的要求不断提高，智慧住宅已经成为未来住宅建设的趋势。本文将介绍智慧住宅工程建设标准的主要内容。2. 标准内容智能化基础设施标准•智能化电力系统•智能化照明系统•智能化安防系统•智能化暖通系统楼宇智能化工程技术专业•智能化家庭娱乐系统智能化控制标准•...

《全国住宅小区智能化系统示范工 程建设要点与技术导则》(试行稿）1.总则示范工程总体目标与实施原则  为促进住宅建设的科技进步，提高住宅功能质量，采用先进适用的高新技术推动住宅产业现代化进程，建设部在总结“2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目”工作经验的基础上，拟自2000年起，用五年左右的时间组织实施全国住宅小区智能化系统示范工程（以下简称示范工程）。其总体目标是：通过采用现代信息...

住宅楼宇智能化的工程造价分析摘要：随着现代生活水平的提高，人们在居住条件方面也有了更高的要求，智能化元素将逐渐渗入人们日常生活，对于建筑方面而言，智能化建设与传统建设的部分内容有一定的差异性，使得工程造价工作的复杂难度加大，基于此，本文基于住宅楼宇智能化系统，对住宅智能化的工程造价展开深入探讨和研究，供相关从业者参考。关键词：住宅楼宇；智能化；工程造价引言：住宅楼宇的智能化体现是业主们着重考虑的元...

智能小区示范工程技术指导1.总那么◆ 1.01 示范工程总体目标与实施细那么为促进住宅建设的科技进步，提高住宅功能质量，采用先进适用的高新技术推动住宅产业现代化进程，建设部在总结“2000年小康型城乡住宅科技产业工程工程〞工作经验的根底上，拟自2000年起，用五年左右的时间组织实施全国住宅小区智能化系统示范工程〔以下简称示范工程〕。其总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进...

《公民基本权利》一、单项选择题(共8题,共80分)1.我国公民行使国家权力、参与国家管理的一项最基本的政治权利是（  ）A.选举权和被选举权B.言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由C.批评建议权D.申诉、控告或者检举的权利2.我国的“十三五”规划纲要是通过发扬民主、集思广益、科学编制完成的。某中学生希望将自己的建议传递给政府部门，他可以通过公共平台合理表达自己的意愿。这表明公民享有...

全方位覆盖：2023年上半年各种财产保险的保额、保费简要汇总。一、车险车险是保险行业中最常见的一类保险，也是人们日常生活中必需的一种保障。2023年上半年，车险方面的保额与保费大致如下：1.交强险：交强险是车辆所有人应该依法购买的强制性保险。2023年上半年，25座以下的客车交强险保额为10万，保费为750元/年。25座以上的客车交强险保额为20万，保费为1000元/年。2.商业险：商业险根据车辆...

房屋转让买卖的合同范本(优秀7篇) 房屋转让买卖的合同范本篇1  甲方夫妻：(出售方)：  姓名：_____身份证号：  姓名：_____身份证号：  乙方：(购买方)  姓名：_____身份证号：  为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：  第一条_____经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自...

XX年房产税最新制度  xx年房产税有了新的变化，以及相关的政策，可能会影响到大家房屋买卖的方案，在这里大家先睹为快，看一下14年的新规定与以前的政策又有哪些变化吧。  城镇化绝不等于房地产化，但城镇化也离不开房地产业的支持。要进一步深化经济体制改革，推动城镇化的长期稳定开展，必须立即着手变革现有的房地产制度。鉴于房地产在国民经济所处的实际地位，其与金融、消费以及数十个关联产业...

2014年1月1日起正式开始收取房产税 【房产税开征！最新消息】2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。  原文内容：    ...

房产分割协议书范文9篇房产分割协议书范文 1  甲 方： 身份证号码：  乙 方： 身份证号码：  经过甲、乙双方友好协商，本着自愿、平等的基础上，现就位于 的房屋一套( 层)进行分割，协议如下：  一、该房产的基本情况该房产位于 ，共计 层，建筑面积为 平方米，《房地产权证》号为 。现该房产产权属于甲方。  二、该房产权利分割1、甲方将该房产的...

质量保证书(集合15篇) 质量保证书1  本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：  一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：  二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规...

以下为哈尔滨历年供暖费收费标准，全部是按照使用面积收费，请参考。哈尔滨从2006-2007年度供暖期开始区分住宅和非住宅收费1985-1986  8.71元/㎡1986-1987  8.71元/㎡1987-1988  8.71元/㎡1988-1989  13.38元/㎡1989-1990  13.38元/㎡1990-1991  16.70...

北京暖气温度标准2022一般来讲，北京市供暖温度标准以18度为基准，上下浮动2度，也就是在16度和20度之间，均达到取暖标准。集中式采暖居室中央1.5米处气温的适宜范围为16 ~ 20°C，分散式采暖居室中央1.5米处气温的适宜范围为13~ 17°C，任何地区的冬季室内温度均不得低于13°C。北京什么时候供暖供暖期的正常天气情况下(零下7.6℃以上)对于符合现行国家住宅设计范围要求的住宅或经过建筑...

精装房收房时有哪些重要的注意事项对于购买精装房业主们来说，精装房收房是⼀项不容忽视的⼤项⽬。但实际上精装房收房注意事项应该关注的有四个问题，这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。1、第⼀个要点就是⼯程项⽬的施⼯质量。购买精装修房屋与买⽑坯房的⼀个区别在于，对于装修过程消费者不能从始⾄终的进⾏监控，所以很多业主会对⼯程质量担忧，这时，可以利⽤购房合同来弥补其中的缺陷。专家提⽰：⾸先，在合同⾥明...

2023年架设高压线经过居民住宅的安全距离在架设高压线经过居民住宅的情况下，确保居民的安全是至关重要的。高压线在电力传输中起到至关重要的作用，但同时也会带来一定的安全隐患。针对这一问题，国家相关部门和行业协会已经制定了相关的安全标准和规范，以确保高压线架设时与住宅的安全距离。首先，需要明确的是，高压线的安全距离是根据具体的电压、线路类型以及周边环境等因素进行评估和决定的。一般来说，高压线与居民住宅...

住宅与高压线安全距离国际标准1. 了解住宅与高压线安全距离的重要性  住宅与高压线之间的安全距离是一个关乎人们生活安全的重要问题。高压线是传输电能的重要设施，但它所释放的电磁辐射也带来了一定的安全隐患。了解住宅与高压线的安全距离国际标准对于确保人们的生活安全至关重要。2. 国际标准的规定  根据国际标准，住宅与高压线之间的安全距离受到严格的规定。一般来说，在国际上，住宅与高...

"《广州市既有住宅增设电梯试行办法（公众征求意见稿）》征求意见"意见征集 文章属性 ∙【公布机关】广州市政府法制办公室 ∙【公布日期】2011.05.18 ∙【分 类】征求意见稿 正文  "《广州市既有住宅增设电梯试行办法（公众征求意见稿）》征求意见"意见征集  经市政府同意，现将《广州市既有住宅增设电梯试行办法》公开征询意见，希望社会公众就《广州市既有住宅增设电梯试行办法(公...

2017年房地产调研报告企业房地产概念开始在中国加快发展，2017将是值得关注的一年。，中国公司的国内和海外扩张计划是影响其企业房地产战略制定的重要因素之一。下面是店铺给大家带来的2017年房地产调研报告，欢迎阅读!2017年房地产调研报告篇1当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。近年来，以住宅为主的房地产业，在住...

房地产调研报告范文3篇本文目录1.房地产调研报告范文2.县房地产管理局关于房地产市场的调研报告3.房改房交易县房地产管理局关于房地产市场的调研报告  当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，众消费热情高涨的环境下，保持了持续...

关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见  根据财政部、国土资源部、建设部《关于已购公有住房和经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》(财综字[1999]113号)、《关于已购公有住房和经济适用房上市出售中有关土地问题的通知》（国土资用发[1999]31号）及市人民政府办公厅转发市财政局、土管局、房管局《关于对行政划拨土地房产交易行为征收国有土地有偿使...

房改房的公共维修基金如何办理2013-01-07    作者：赵娜律师【案情简介】甲乙签订《存量房屋买卖合同》，约定乙将涉案房屋出卖给甲。后甲向乙支付全部房款并办理了房屋过户手续，甲也取得了涉案房屋的产权证。办理过户手续过程中，乙以甲名义缴纳房屋维修基金1房改房买卖万元，收款单位为涉案房屋的管理单位。房屋过户手续办理完毕后，甲要求乙按期交付房屋，但乙认为其实际缴纳的公共维修基金...